Индикаторы рынка коммерческой недвижимости

Партнер разделаRussian Research Group

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости на основе мониторинга рынка продаж

30 апреля − 6 мая 2012 г23 − 29 апреля 2012 г16 − 22 апреля 2012 г9 − 15 апреля 2012 г2 − 8 апреля 2012 г26 марта - 1 апреля 2012 г19 − 25 марта 2012 г12 - 18 марта 2012 г5 − 11 марта 2012 г20 − 26 февраля 2012 г6 − 12 февраля 2012 г30 января − 5 февраля 2012 г23 − 29 января 2012 г16 - 22 января 2012 г12 − 18 декабря 2011 г5 − 11 декабря 2011 г28 ноября - 4 декабря 2011 г21 - 27 ноября 2011 г14 - 20 ноября 2011 г7 - 13 ноября 2011 г31 октября - 6 ноября 2011 г24 - 30 октября 2011 г17 - 23 октября 2011 г10 - 16 октября 2011 г3 - 9 октября 2011 г26 сентября - 2 октября 2011 г19 - 25 сентября 2011 г29 августа - 4 сентября 2011 г22 - 28 августа 2011 г15- 21 августа 2011 г8 - 14 августа 2011 г1- 7 августа 2011 г25 - 31 июля 2011 г18 - 24 июля 2011 г11 - 17 июля 2011 г4 - 10 июля 2011 г27 июня - 3 июля 2011 г20 - 26 июня 2011г.13 - 19 июня 2011 г6 - 12 июня 2011 г30 мая - 5 июня 2011 г23 - 29 мая 2011 г16 - 22 мая 2011 г9 - 15 мая 2011 г2 - 8 мая 2011 г18 - 24 апреля 2011 г11 - 17 апреля 2011 г4 - 10 апреля 2011г28 марта - 3 апреля 2011 г21 - 27 марта 2011 г14 - 20 марта 2011 г7 - 13 марта 2011 г28 февраля - 6 марта 2011 г21 - 27 февраля 2011 г14 - 20 февраля 2011 г7 - 13 февраля 2011 г31 января - 6 февраля 2010 г24 - 30 января 2010 г17 - 23 января 2011 г10 - 16 января 2011 г20 - 26 декабря 2010 г13 - 19 декабря 2010 г6 - 12 декабря 2010 г29 ноября - 5 декабря 2010 г8- 14 ноября 2010 г1 - 7 ноября 2010 г25 - 31 октября 2010г18 - 24 октября 2010 г11 - 17 октября 2010 г4 - 10 октября 2010 г27 сентября - 3 октября 2010 г20 - 26 сентября 2010 г13 - 19 сентября 2010 г6 - 12 сентября 2010 г30 августа - 5 сентября 2010 г23 - 29 августа 2010 г16 - 22 августа 2010 г9 - 15 августа 2010 г2 - 8 августа 2010 г26 июля - 1 августа 2010 г.19 - 25 июля 2010 г12 - 18 июля 2010 г28 июня - 4 июля 2010 г21- 27 июня 2010 г.14 - 20 июня 2010 г7 - 13 июня 2010 г31 мая - 6 июня 2010 г24 - 30 мая 2010 г17 - 23 мая 2010 г10 - 16 мая 2010 г3 - 9 мая 2010 г26 апреля - 2 мая 2010 г19 - 25 апреля 2010 г12 - 18 апреля 2010 г5 - 11 апреля 2010 г.29 марта - 4 апреля 2010 г.22 - 28 марта 2010 г.15 - 21 марта 2010 г1 - 7 февраля 2009 г25 - 31 января 2010 г21 - 27 декабря 2009 г. 14 - 20 декабря 2009 г.7 - 13 декабря 2009 г.23 - 29 ноября 2009 г.16 - 22 ноября 2009 г.9 - 15 ноября 2009 г.2 - 8 ноября 2009 г.26 октября - 01 ноября 2009 г.19 - 25 октября 2009 г.12 - 18 октября 2009 г5 - 11 октября 2009 г.28 сентября - 4 октября 2009 г.21 - 27 сентября 2009 г.7 - 13 сентября 2009 г.31 августа - 6 сентября 2009 г.24 - 30 августа 2009 г.3 - 9 августа 2009 г.27 июля - 2 августа 2009 г.20 - 26 июля 2009 г.13 - 19 июля 2009 г6 - 12 июля 2009 г.29 июня - 5 июля 2009 г.22 - 28 июня 2009 г.15 - 21 июня 2009 г.1 - 7 июня 2009 г.25 - 31 мая 2009 г.18 - 24 мая 2009 г.11 - 17 мая 2009 г.20 - 26 апреля 2009 г.13 - 19 апреля 2009 г.6 - 12 апреля 2009 г.30 марта - 5 апреля 2009 г.23 - 29 марта 2009 г.16 - 22 марта 2009 г.9 - 15 марта 2009 г.23 февраля – 1 марта 2009 г.16 – 22 февраля 2009 г.9 – 15 февраля 2009 г.2 – 8 февраля 2009 г.26 января – 1 февраля 2009 г.19 – 25 января 2009 г.15 – 21 декабря 2008 г.8 – 14 декабря 2008 г.1 – 7 декабря 2008 г17 – 23 ноября 2008 г10 – 16 ноября 2008 г3 – 9 ноября 2008 г27 октября – 2 ноября 2008 г20 – 26 октября 2008 г13 – 19 октября 2008 г6 – 12 октября 2008 г.29 сентября – 5 октября 2008 г.22 – 28 сентября 2008 г.15 – 21 сентября 2008 г25 – 31 августа 2008 г.11 – 17 августа 2008 г.4 – 10 августа 2008 г28 июля – 3 августа 2008 г21 июля – 27 июля 2008 г.14 июля – 20 июля 2008 г.7 июля – 13 июля 2008 г.30 июня – 6 июля 2008 г.23 июня – 29 июня 2008 г.16 июня – 22 июня 2008 г.9 июня – 15 июня 2008 г.26 мая – 1 июня 2008 г.19 – 25 мая 2008 г.12 – 18 мая 2008 г.5 – 11 мая 2008 г.28 апреля – 4 мая 2008 г.21 – 27 апреля 2008 г.14 – 20 апреля 2008 г.10 – 16 марта 2008 г.03 – 09 марта 2008 г.11 – 18 февраля 2008 г.14 – 20 января 2008 г.17 – 23 декабря 2007 г.10 – 16 декабря 2007 г.03 декабря – 09 декабря 2007 г.26 ноября – 02 декабря 2007 г.19 – 25 ноября 2007 г.12 – 18 ноября 2007 г.05 – 11 ноября 2007 г.29 октября – 04 ноября 2007 г.22 – 28 октября 2007 г.15 – 21 октября 2007 г.24 – 30 сентября 2007 г.17 – 23 сентября 2007 г.10 – 16 сентября 2007 г.03 – 09 сентября 2007 г.27 августа – 02 сентября 2007 г.20 – 26 августа 2007 г.13 – 19 августа 2007 г.06 – 12 августа 2007 г.30 июля – 05 августа 2007 г.23 июля – 30 июля 2007 г.09 июля – 15 июля 2007 г.02 июля – 08 июля 2007 г.25 июня – 01 июля 2007 г.18 июня – 25 июня 2007 г.11 июня – 17 июня 2007 г.04 июня – 10 июня 2007 г.21 мая – 27 мая 2007 г.14 мая – 20 мая 2007 г.07 мая – 13 мая 2007 г.30 апреля – 06 мая 2007 г.02 апреля – 08 апреля 2007 г.26 марта – 01 апреля 2007 г.19 – 25 марта 2007 г.17 – 21 февраля 2007 г.12 – 16 февраля 2007 г.5 – 9 февраля 2007 г.29 – 2 января-февраля 2007 г.22 – 26 января 2007 г.15 – 19 января 2007 г.18 – 22 декабря 2006 г.11 – 15 декабря 2006 г.04 - 08 декабря 2006 г.27 ноября – 01 декабря 2006 г20 – 24 ноября 2006 г.13 – 17 ноября 2006 г.30 октября – 03 ноября 2006 г.06 – 10 октября 2006 г.23 – 27 октября 2006 г.16 – 20 октября 2006 г.09 – 13 октября 2006 г.01 – 07 октября 2006 г.24 – 30 сентября 2006 г.17–23 сентября 2006 г.10-16 сентября 2006 г.

Основные результаты недели:
1. Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
кол-во объектов	615	− 34,2%	− 33%
площадь	1438 тыс. м2	− 24,8%	− 23,4%
стоимость	$5,43 млрд.	− 34,9%	− 29,1%

2. Объем новых предложений

		доля в общем объеме
кол-во объектов	22	3,6%
площадь	26 тыс. м2	1,8%
стоимость	$161 млн.	3,0%

За неделю с 30 апреля по 6 мая объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 34,2%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 24,8%. Всего было предложено на продажу 615 объектов общей площадью 1438 тыс. кв.м. и общей стоимостью $5,43 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,6% по количеству объектов (22), 1,8% по площади (26 тыс. кв.м.) и 3,0% по общей стоимости ($161 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

Динамика общей стоимости предложений, млн $


Динамика общего кол-ва предложений, шт


Динамика общей площади предложений, тыс. м2


Доли сегментов по стоимости


Средняя и средневзвешенная цена кв. м.


Очищенная и средневзвешенная цены - динамика с 2006 года