Управляющие компании. Управление недвижимостью.

Управляющая компания ФМ-КРАФТ готова предложить своим Клиентам полный спектр услуг управления и эксплуатации зданий по следующим направлениям:

Коммерческое управление (Property management)
• Внутренний девелопмент объекта;
• Позиционирование объекта на рынке коммерческой недвижимости;
• Управление арендными отношениями;

Управление инфраструктурой (Facility management)
• Формирование бюджета эксплуатационных расходов;
• Услуги по эксплуатации и модернизации инженерных систем зданий с высоким уровнем технического оснащения;
• Организация службы клининга, охраны и кейтеринга.

Консалтинговые услуги:
• Технический аудит проектно-сметной документации строящегося объекта;
• Участие в приемке объекта в эксплуатацию;
• Разработка концепции управления и эксплуатации здания.

Дополнительные услуги:
• Продажа, проектирование, монтаж и пуско-наладка оборудования Honeywell;
• Команда аварийного реагирования «скорая помощь»;
• Разработка и внедрение автоматизированной системы управления процессом эксплуатации здания;
• Использование тепловизионных камер.

Наши клиенты – более 30 компаний. Среди них:

Складские комплексы:
• Складские комплексы компании Raven Russia: Истра, Лобня, Дорожный, Ногинск, Климовск, Крекшино, Ростов-на-Дону, Новосибирск
• Складской комплекс компании РосЕвроДевелопмент в Крекшино
• Гиффелс Южные врата

Бизнес-центры
• Офисное здание компании ТМК (класс А)
• Офисное здание «Газпром-Нефть»

Торговые комплексы:
• Домодедовский

Административные здания:
• Верховный Суд РФ
• Совет Федерации

Жилые дома класса deluxe:
• Бутиковский, д. 5
• Купер-хаус

Управляющая компания «Фрагра» - одна из ведущих компаний на рынке услуг по комплексному управлению недвижимостью. Управляющая компания «Фрагра» оказывает услуги собственникам недвижимости с 1994 года:

• Управление недвижимостью
• Эксплуатация инженерных систем
• Клининговые услуги
• Консалтинг

За 17 лет клиентами УК «Фрагра» стали более 500 коммерческих и государственных организаций.

Более 1 млн. кв. м объектов недвижимости находится в обслуживании Управляющей компании «Фрагра».

Среди наиболее значимых объектов и клиентов УК «Фрагра» можно выделить ОАО «Уралсиб» (КБ «Уралсиб»), ТЦ «Сокольники», БЦ «Капитал Тауэр», БЦ «РосЕвроПлаза» (Новосибирск), холдинг недвижимости КорпЭстейт, Логистический парк «Крекшино», Министерство Иностранных Дел России, Храм Христа Спасителя, ЛКК ГКБ им. С.П. Боткина, Библиотека МГУ и др.

Для осуществления своей деятельности Управляющая компания «Фрагра» имеет все необходимые сертификаты и лицензии, предусмотренные законодательством РФ.

Компания «РД Менеджмент сервисез» основана в 1998 году и предоставляет высокопрофессиональные услуги по комплексному управлению объектами коммерческой недвижимости. Основной категорией объектов является недвижимость класса А.

«РД Менеджмент сервисез» входит в Группу компаний «РД Груп», которая реализует проекты недвижимости на всех стадиях: управление инвестициями (РД Груп Лтд.), строительство (РД Констракшн Менеджмент), комплексное управление недвижимостью класса А (РД Менеджмент сервисез).

В компетенцию «РД Менеджмент сервисез» входят следующие услуги:

• Технический консалтинг на этапах проектирования и строительства
• Подготовка оборудования инженерных систем к последующей эксплуатации
• Техническое обслуживание оборудования инженерных систем
• Комплексная уборка мест общего пользования, прилегающей территории и паркинга
• Организация службы безопасности
• Организация службы паркинга
• Организация службы приема посетителей
• Организация курьерской службы
• Коммерческий менеджмент

Некоторые из обслуживаемых объектов компании: Бизнес-центр «Романов Двор», Деловой центр «Резиденция на Рублевке», Многофункциональный комплекс «МонАрх», Бизнес-комплекс «Олимпия Парк» и многие другие.

Международная управляющая компания полного цикла, динамично развивающаяся на рынке коммерческой недвижимости России и Казахстана. EPM Group предоставляет Клиентам комплексные услуги по видам деятельности:
• Консалтинг
• Проектирование и дизайн объектов
• Девелопмент
• Предброкеридж
• Брокеридж
• Запуск объекта
• Управление действующими объектами
• Маркетинг
• Аудит бизнес процессов действующего объекта
• Покупка/продажа объектов и земельных участков
• Поиск торговых мест для арендаторов
Компания основана в 2010 году с целью создания интегрированного бизнеса в России, Казахстане и других странах СНГ. За этот период компания ведет уже 9 значимых проектов в различных регионах России и Казахстана, что является высоким показателем доверия девелоперов к уровню профессионализма и инновационным решениям компании Eurasia Property Management Group.
«ЕРМ Group» осуществляет последовательную реализацию всех указанных этапов, состав и затраты на каждый из которых основываются на результатах предыдущего, что позволяет наиболее эффективно использовать имеющиеся финансовые ресурсы Клиента.

Facility Services Rus – российское представительство ISS Group – одного из крупнейших мировых поставщиков сервисных услуг. Более 100 лет опыта в обслуживании и эксплуатации объектов, представительства в 53 странах мира. 3-е место в мире среди крупнейших работодателей. 6-е место в рейтинге “The 2010 Global Outsourcing Providers”. Компанией ISS успешно обслуживается более 1,8 млн. кв. м. недвижимости по всей России на ежедневной основе. Около 1000 сотрудников штатного персонала. Города присутствия: Москва (представительство), Санкт-Петербург (представительство), Калуга, Рязань, Самара, Волгоград, Ростов-на-Дону, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Хабаровск и Калининград.

Услуги

Комплексное управление объектами недвижимости (Integrated Facility Services Management) - комплексное решение по управлению всеми услугами для арендаторов и владельцев зданий, в том числе:
• Клининг: ежедневная уборка внутренних помещений, территории, уход за газонами и насаждениями; генеральная уборка после ремонта и строительства, выполнение разовых спецработ; дезинсекция и дератизация; Green Cleaning и Healthcare Programs для арендаторов и владельцев зданий.
• Техническая эксплуатация: подготовка и выполнение графика ППР; текущий или плановый ремонт инженерных систем; организация сервисной поддержки инженерного оборудования, аварийное реагирование; технический консалтинг.
• Поддержка офиса: организация службы ресепшн, обслуживание встреч и переговоров; организация переездов, почтовое и курьерское администрирование; поставка канцелярских товаров, воды, бакалеи, расходных материалов.
• Кейтеринг
• Охрана

Наши клиенты
AIG Lincoln, Avon, American Chamber of Commerce, Atlas Copco, Citibank, Conoco, Danone, Dell, DonStroy, Gazprom Media, Hewlett-Packard, H&M, HSBC, ICON, Janssen, Johnson&Johnson, Jones Day, JTI, Kraft Foods, Latham & Watkins, Mary Kay, Mazda, Nokia, Nomura, Novartis, Nycomed, Phillip Morris, PREA, Regus, Renaissance Capital, Skadden Arps, Shell, Sumitec, Symantec, World Bank, Wyeth, Базовый Элемент и многие другие.

Colliers International – ведущая международная консалтинговая компания, насчитывающая свыше 15 000 сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира, в том числе на территории России и СНГ. Компания Colliers International предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам недвижимости и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам.

По мнению The Lipsey Company и журнала National Real Estate Investor Colliers International является брендом №2 в мире в области коммерческой недвижимости.

Компания Colliers International Россия является членом Американской Торговой Палаты (AmCham), а также Международного и Российского Советов Торговых Центров (ISCS, РСТЦ).

Компания Инжинирикс (Meinl European Land Group) является одним из лидеров в области  предоставления услуг по комплексному управлению и техническому обслуживанию  объектов недвижимости в Восточной Европе и России и входит в состав группы Meinl European Land Group (Австрия).

Персонал компании Инжинирикс насчитывает более 300 человек, а количество обслуживаемых площадей в Москве и 15 регионах РФ превышает 644 000 м2.    
ООО Инжинирикс предлагает своим клиентам следующие виды услуг:
- Проектирование, установка и эксплуатация различных инженерных систем
- Инфраструктурный менеджмент (кейтеринг, клининг, охрана, организация службы ресепшн и курьерской службы)
- Технический аудит и консалтинговые услуги на стадии строительства и ввода систем в эксплуатацию
- Коммерческий менеджмент (бюджетирование, управление договорами аренды и страхования, отчётность).
  
Metro Cash&Carry, ПАРКХАУС уже выбрали Инжинирикс в качестве своего надёжного  партнёра.

ВПК-Сооружение – одна из крупнейших компаний рынка управления недвижимостью. На сегодняшний день осуществляет техническую эксплуатацию около 1 000 000 м2 площадей, наружных сетей на территории более 150 Га, управляет арендными отношениями более чем на 250 000 м2 коммерческих площадей, штат сотрудников более 500 человек.

При управлении объектами коммерческой недвижимости, ВПК-Сооружение предлагает Заказчикам уникальные комплексные решения по увеличению капитализации объектов. Такие решения включают в себя повышение дохода от сдачи площадей в аренду и техническую эксплуатацию. Эффективность предлагаемых решений основана на широком опыте перепрофилирования недвижимости, оптимальном подборе арендаторов. Компания, одна из немногих, получила тарифы на производство и передачу тепловой и электрической энергии, тем самым добавив к комплексной эксплуатации сетей статус энергоснабжающей организации.

Основные направления деятельности:

- Управление активами и объектами недвижимости.
- Аренда и продажа коммерческой недвижимости.
- Техническая эксплуатация и жизнеобеспечение имущественных комплексов.
- Профессиональная уборка объектов (клининг).
- Консультационные услуги в области коммерческой недвижимости.

Наши плюсы:

•  Все производственные риски при выполнении работ на объектах заказчика мы берем на себя.
•  Добиваемся устойчивого роста доходов собственника независимо от первоначального состояния объектов.
•  Высокое качество услуг.
•  Имеем безупречную репутацию в области управления и эксплуатации коммерческой и промышленной недвижимости.
•  Избавляем собственника от необходимости создания и содержания собственной службы эксплуатации.

Сертификаты, участие в профессиональных объединениях:

•  Сертификат на соответствие стандартам менеджмента качества ISO 9001:2008;
•  Член Гильдии управляющих и девелоперов;
•  Член Российско-Британской торговой палаты;
•  Член НП «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей»;
•  Член СРО НП «Сообщество оценочных компаний «СМАО»;
•  Лицензия ФСБ России на осуществление работ с использований сведений, составляющих государственную тайну;
•  Допуск для работы на финансовых рынках, в том числе управление паевыми инвестиционными фондами;
•  Постановление РЭК об установлении тарифов на производство и передачу энергии. Сертификация на управление проектами;

ООО «ЛВН-Менеджмент» предлагает услуги по комплексной эксплуатации объектов недвижимости. Мы знаем, что безопасность и комфортные условия работы персонала организации являются одним из основных показателей эффективности решения поставленных задач.

Мы обеспечим Вам:
• Гарантии безопасности объекта недвижимости и работы в нем на выгодных условиях;
• Юридическое сопровождение договоров аренды, страхования и пр.;
• Контроль за соблюдением интересов собственников и повышением экономической эффективности от эксплуатации объекта. Обеспечение взаимодействия между арендаторами и собственниками;
• Взаимодействие с государственными органами, поставщиками коммунальных услуг;
• Полный комплекс услуг по жизнеобеспечению объекта недвижимости, включающий в себя:
- Техническое обслуживание инженерных систем и эксплуатационно-ремонтная деятельность, в том числе мелкие ремонтные работы внутри эксплуатируемых помещений;
- Круглосуточное дежурство сотрудников охраны, диспетчерской и технических служб;
- Выполнение функций технического надзора при осуществлении ремонтных и строительных работ;
- Выполнение противопожарных мероприятий (монтажные работы и обслуживание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре);
- Комплексная уборка внутренних помещений и прилегающей территории (организация вывоза мусора и снега).

Мы можем начать свою деятельность на любом этапе – до и после сдачи объекта в эксплуатацию. Для каждого объекта мы формируем программу эксплуатации, разработанную с учетом его специфики. В программу эксплуатации может входить как стандартный перечень услуг, так и разработанный по индивидуальным требованиям Заказчика.

Регулярные проверки на всех уровнях с целью постоянного контроля персонала и наличие оперативной информации позволяют нам обеспечивать высокое качество предоставляемых услуг и быстрое реагирование на Ваши пожелания.

Управляющая компания PMC (Property Management Company) оказывает полный комплекс услуг по профессиональному управлению объектами коммерческой недвижимости (торговыми центрами и офисными зданиями). Основана в 2000 году.

Основные направления деятельности:
• Коммерческое управление: бизнес-планирование и управленческий учет; бухгалтерский и налоговый учет; реализация мероприятий по увеличению доходности объекта; подбор арендаторов, договорная работа; юридическое сопровождение сделок, претензионная работа; контроль исполнения арендаторами и подрядчиками условий договоров; анализ рисков, страхование.
• Административное управление: взаимодействие с арендаторами по вопросам ведения коммерческой деятельности на объекте; создание комфортной среды для потребителей (арендаторов, посетителей), урегулирование спорных вопросов, разбор жалоб; координация и контроль работы подрядных организаций; обеспечение режима безопасности; комплексная уборка, санитарно-эпидемиологическая безопасность; взаимодействие с внешними контролирующими и надзорными органами; организация системы документооборота и управление информационно-сетевой инфраструктурой предприятия.
• Техническая эксплуатация: техническое обслуживание зданий, инженерных сооружений, систем и оборудования в соответствии с графиками обслуживания и планово-предупредительных ремонтов; бесперебойное обеспечение энергоресурсами, проведение мероприятий по энергосбережению; проведение аварийно-восстановительных работ; проведение мероприятий по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности; реконструкция и модернизация.
• Маркетинг и реклама: планирование маркетинговых и рекламных мероприятий; проведение рекламных кампаний, локальный маркетинг; организация внутреннего и наружного рекламного пространства объекта; организация торжественного открытия и праздничных мероприятий; оценка эффективности реализации маркетингового плана, анализ удовлетворенности арендаторов и посетителей.
• Консультационные услуги, сопровождение проектов на стадиях разработки концепции, проектирования и строительства

Компания IFK Hotel Management, основанная в 2008 году, является независимой компанией, специализирующейся на управлении отелями и гостиничными комплексами, расположенными на территории РФ.

     Компания IFK Hotel Management  является официальным представителем международного гостиничного оператора Golden Tulip Hospitality Group (www.goldentulip.com). Группа представлена гостиничными брендами в сегментах от 3-х до 5 звезд, объединяя отели городского типа, отели при аэропортах, отели длительного проживания и курортные отели.

      Компания рассматривает все возможные девелоперские проекты: будь то новое здание, реконструкция существующего отеля, перепрофилирование  в отель офисного здания или многофункциональный комплекс.

      Услуги IFK Hotel Management  направлены на увеличение эффективности и прибыльности гостиничных объектов. Компания работает с гостиничными объектами любого типа, расположенными на территории РФ, и предлагает  полный комплекс услуг по управлению:

- Проведение  комплекса мер и мероприятий по подготовке новых гостиничных объектов  к открытию;

- Осуществление операционного управления гостиничными объектами;

- Внедрение маркетинговых программ, направленных на увеличение  стоимости номеров, среднегодовой загрузки и, роста продаж и узнаваемости гостиницы по всему миру;

- Реализация всего цикла работ в рамках кадрового менеджмента: от поиска и набора персонала до мотивации и тренингов;  

- Предоставление консалтинговой экспертизы на рынке гостеприимства.

      Как управляющая компания в индустрии гостеприимства, IFK Hotel Management предлагает высокий уровень сервиса, который увеличивает прибыльность и стоимость гостиничных объектов для их владельцев.

Имея более 50-ти лет опыта работы на рынке недвижимости в Северной Америке, в 1991 году The Sawatzky Group of Companies пришла на территорию РФ и стала одной из основоположниц рынка недвижимости в Москве.

20 лет компания строит свою работу на основе наилучших стандартов, методов и традиций международной практики, в частности ISO 9001:2008, IREM (Institute of Real Estate Management), с учетом специфики отрасли управления коммерческой недвижимостью в России, а также накопленного опыта и профессиональных навыков специалистов компании Sawatzky Property Management.

Sawatzky Property Management одна из немногих управляющих компаний на рынке коммерческой недвижимости, перечень услуг которой охватывает полный спектр вопросов по управлению объектами недвижимости на всех стадиях реализации проекта, отвечающих западным стандартам.

На сегодняшний день портфолио компании насчитывает более 30 объектов недвижимости различного назначения, общей площадью порядка 2 000 000 кв.м, многие из которых относятся к самым знаковым проектам рынка коммерческой недвижимости.

4 объекта под управлением компании удостоены звания «Лучший объект года» на ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards: Лучший Многофункциональный Комплекс 2009г. - «Метрополис»; Лучший Бизнес Центр Класса «А» 2009г. - «Двинцев»; Лучший Бизнес Центр Класса «А» 2006г. - «Крылатские Холмы»; Лучший Бизнес-центр класса «Б» 2006г. – «Авион».

В 2011 году Sawatzky Property Management стала первым победителем номинации «Управляющая компания года», впервые представленной на 8-ой Ежегодной Премии Commercial Real Estate Moscow Awards, подтвердив, таким образом, статус лидера рынка управления коммерческой недвижимостью.

Управляющий директор и партнер компании, Евгения Власова 4-ый год возглавляет рейтинг самых влиятельных персон рынка управления недвижимостью журнала CRE 100.

Длительный опыт работы, высокая эффективность, безупречная репутация, все вместе на протяжении многих лет позволяет компании занимать лидирующие позиции и делает Sawatzky Property Management одним из наиболее предпочтительных партнеров в сфере управления и обслуживания коммерческой недвижимости.

Управляющая компания МИС ПМ (Мосинжстрой Проперти Менеджмент), основанная в 2004 году, оказывает полный спектр услуг по профессиональному управлению объектами коммерческой недвижимости (офисная и складская недвижимость). На сегодняшний день в управлении и технической эксплуатации МИС ПМ  находятся свыше 180 000 кв.м.

Основной задачей для нас является достижение максимальных показателей эффективности по каждому из направлений, определенных владельцем здания.

Для выполнения этой задачи компания окажет комплекс услуг по управлению объектом недвижимости, проанализирует существующую ситуацию на объекте, разработает эффективную стратегию развития, предоставит консультации и юридическое сопровождение, осуществит прочие необходимые мероприятия.

Основные направления деятельности:
Услуги по комплексному управлению объектом недвижимости:
Техническая эксплуатация объекта
Технический консалтинг
Брокерские услуги
Юридическое и административное сопровождение арендных отношений
Бюджетирование и бизнес-планирование

Услуги по комплексному обслуживанию юридических лиц:
Функции исполнительного органа
Юридическое сопровождение текущей деятельности
Ведение бухгалтерского и налогового учета
Финансовый менеджмент, управленческая отчетность

Присутствует на российском рынке с 2005 г.

Основные направления деятельности:
- управление коммерческой недвижимостью
- девелопмент
- инвестиции

Наши услуги:

• Управление рентабельностью
разработка концепта (рекомендуемый набор арендаторов)
брокеридж
маркетинг объекта
финансовое управление (включая страхование)
Ведение арендных отношений
Инжиниринг, клининг, охрана и парковка
• Брокеридж, Консалтинг
Поиск и привлечение арендаторов
Экономическая оценка перспективы рынка и выгоды объекта
Разработка концепции объектов и бизнес-планов
Перепрофилирование
• Управление затратами (коммерческое управление)
маркетинг объекта
финансовое управление (включая страхование)
Ведение арендных отношений
Инжиниринг, клининг, охрана и парковка
• Управление функционированием объекта
Поддержка здания в рабочем состоянии
Инжиниринг, клининг, охрана и парковка
• Инженерная безопасность
Техническая противоаварийная поддержка здания
Инжиниринг
• Управление консервацией
Техническая поддержка неэксплуатируемого здания

Компании, с которыми мы сотрудничаем:
ТНК-ВР, ОАО «РЖД», ВАО «Интурист», «Перекресток», «М-Видео», «Чемпион», «Л’Этуаль», «Связной», «Мультилэнд», «Ювелюкс» и другие уважаемые компании.

В настоящее время в собственности компании находятся следующие проекты:
БЦ «Овентал Хистори» класса «В», г. Санкт-Петербург
БЦ «Овентал Тауэр» класса «А», г. Тюмень
ТРЦ «Па-на-ма», г. Тюмень

Управляющая компания ЗАО «Город-эксплуатация», группы компаний «Актавест», оказывает полный спектр услуг по управлению объектами офисной, торговой и складской недвижимости, а также зданий медицинского назначения. Имеет сертификаты и лицензии  на обслуживание систем пожарной безопасности, сертификат ЖКУ, является членом СРО. Наличие собственной техники и аварийно-восстановительной службы, накопленный опыт работы и сильная профессиональная команда позволяет оказывать комплексные услуги высокого качества по оптимальной для заказчика цене.

1.Управление инфраструктурой (Facility management )
-Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем
-Технический аудит и консультирование.
-Услуги по оптимизации бюджета эксплуатационных расходов.
-Клининговые услуги и услуги по охране зданий.

2.Коммерческое управление (Property management)
-Аудит эффективности коммерческого использования объекта недвижимости.
-Управление арендными отношениями в полном объеме, включая поиск и подбор арендаторов, управление дебиторской задолженностью и.т.д. Услуги по повышению лояльности арендаторов и повышению привлекательности объекта недвижимости.

3.Услуги по развитию сетевых компаний
-Комплексные услуги, от поиска и аренды помещений под развитие сетевой компании, согласования проектов, переоборудования, ремонта и отделки, подключения необходимых коммуникаций, до открытия и начала работы нового  сетевого объекта компании.

Сотрудничество с нашей управляющей компанией позволит Вам получить отличное соотношение цены и качества, высокие стандарты эксплуатации объектов, комфорт взаимодействия и индивидуальный подход к заказчику.

Управляющая компания «НТБ Эстейт» оказывает полный спектр услуг по управлению объектами офисной, торговой, административной и складской недвижимости.

1. Коммерческое управление (Property management)
- Аудит эффективности коммерческого использования объекта.
- Управление арендными отношениями, минимизация дебиторской задолженности по аренде. Повышение привлекательности объекта и лояльности арендаторов.
- Поиск и подбор арендаторов на объект недвижимости.
- Консультационные услуги.

2. Управление инфраструктурой (Facility management)
- Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем. Технический аудит и консультирование.
- Формирование и оптимизация бюджета эксплуатационных расходов.

Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и контролирующими органами.

Комплексная уборка помещений с использованием высококачественных чистящих средств и уход за территориями.

Организация охраны объекта.

Организация работы службы reception c использованием квалифицированных секретарей.

Сотрудничество с нашей управляющей компанией позволит Вам получить отличное соотношение цены и качества, высокие стандарты эксплуатации объектов, строго индивидуальный подход к заказчику и комфорт взаимодействия.

Мы обеспечиваем гарантированное заполнение объекта арендаторами и минимальное количество вакантных площадей. Наша работа позволяет повышать привлекательность объекта недвижимости и иметь высокую лояльность арендаторов. Все эти меры увеличивают ценность и стоимость объекта недвижимости для владельца.

Деятельность нашей компании направлена на достижение наибольшей доходности объектов недвижимости и создания наилучших условий работы для осуществления бизнес-процессов Заказчика.

Основные цели по управлению объектом недвижимости:

- обеспечение максимальной доходности для Заказчика;
- обеспечение комфортных условий пребывания на Объекте;
- сохранение стоимости имущества Собственника;
- продление межремонтных периодов;
- увеличение срока полезного использования здания и коммуникаций;
- снижение эксплутационных расходов за счет использования качественных материалов и высокой профессиональной подготовки обслуживающего персонала;

Конкурентные преимущества Управляющей Компании «Сервисные технологии»:

•  Компания работает на российском рынке с 1998г.
•  Наши специалисты прошли обучение курса Института Управления Недвижимостью (США) по специальности «Управляющий недвижимостью», имеют большой практический опыт и многолетнюю практику в сфере обслуживания и эксплуатации недвижимости,
•  Инженерно-технический и хозяйственный персонал нашей компании это жители Москвы и Московской области.
•  Наши специалисты проходят тщательный профессиональный отбор, систематическое обучение и обязательную аттестацию.
•  Штат компании подобран из специалистов Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, ведущих риэлтерских компаний и предприятий сферы ЖКХ.

Профессиональное управление и эксплуатация позволят Вам поддержать и увеличить стоимость Вашего актива и сконцентрировать внимание и ресурсы на развитии основного бизнеса.

ООО «ИТКОЛ-сервеинг» работает на рынке недвижимости с 1995 года и специализируется на управлении коммерческой недвижимостью класса «С», являясь одним из крупнейших игроков этого сегмента рынка. Компания управляет объектами разного назначения, расположенными в Москве и Подмосковье, общей площадью свыше 400 тысяч кв. м. и предлагает следующие виды услуг: аренда, управление и эксплуатация недвижимости; доверительное управление; брокеридж.

Мы сочетаем международный опыт управления коммерческой недвижимостью со знанием особенностей российского рынка. Среди наших объектов - бизнес-центры класса А, административные здания, офисы представительств крупнейших международных компаний, современные торговые центры и складские комплексы.В настоящее время в управлении CBRE в России находится около 1 млн. кв. м коммерческих площадей.

Исходя из потребностей наших клиентов и учитывая особенности их объектов недвижимости, мы предлагаем индивидуальные решения по управлению Объектом:

•  Коммерческое управление: повышение доходов и оптимизация расходов по объекту с целью получения собственником стабильного дохода, и повышения инвестиционной привлекательности объекта
•  Управление арендными отношениями: контроль выполнения условий договоров аренды, продление, перезаключение и регистрация договоров, контроль своевременного поступления арендных платежей
•  Управление маркетингом объекта, включая организацию торжественного открытия ТЦ
•  Организация службы приема посетителей
•  Разработка рекомендаций по вопросам страхования объекта и оценка рисков
•  Организация отношений между Собственником, арендаторами, поставщиками услуг, контролирующими органами, коммунальными службами
•  Организация технической эксплуатации инженерных систем и оборудования здания (систем пожарной безопасности и пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации и т.д.)
•  Организация охраны
•  Организация комплексной уборки объекта, а также прилегающей территории
•  Экологические мероприятия

Дополнительные услуги по управлению недвижимостью:
•  Подготовка и участие в приемке объекта к вводу в эксплуатацию
•  Консультации на этапе проектирования и строительства с целью оптимизации дальнейшей эксплуатации объекта
•  Постановка систем управления и эксплуатации объекта
•  Аудит объектов коммерческой недвижимости