 | Несмотря на то, что российский фондовый рынок в целом положительно отреагировал на прошедшую вчера инаугурацию нового президента, (индекс ММВБ вырос на 2,7% до уровня 1739,26 пункта, индекс РТС прибавил 2,2%, добравшись до отметки 2201,47 пункта) котировки акции компаний сектора недвижимости продолжили движение в рамках существующего тренда.
Так, наилучшую динамику показали акции «Открытых инвестиций» +1,19% и RGI International + 0,25%. Напомним, что эти компании также являются лидерами роста курсовой стоимости с момента размещения (+413% и +33,3% соответственно). Помимо них, положительной доходностью на сегодняшний день может похвастаться только ГК «ПИК» (+15,4%), бумаги остальных 5 компаний из сектора недвижимости (см. таблицу) по-прежнему торгуются ниже цены размещения. Таким образом, инаугурация, как и президентские выборы, практически не отразились на рынке недвижимости. Аналитики объясняют это тем, что эти важнейшие события в политической жизни страны для инвесторов носят больше технический характер.
«Рынки не должны чувствовать никакого позитива или негатива. Изменения могут произойти спустя несколько месяцев, когда мы увидим, как работает новая система, и насколько дружественно она настроена по отношению к бизнесу», - считает старший аналитик отдела рынков капитала Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Дэвид Коэн.
«Фондовый рынок реагирует на события, в которых есть интрига. Ни в выборах, ни, тем более, в инаугурации никакой интриги не было. Все это уже давно было заложено в ценах», - подтверждает вице-президент глава отдела операционного и финансового контроля "Ренессанс управление инвестициями" Владимир Шаповалов. По его мнению колебания курсовой стоимости могли быть связаны с внутренней политикой западных инвестиционных фондов, в соответствии с которой лимиты на покупку акции компаний тех или иных стран могут быть изменены после официального вступления президента в должность. В этом случае происходит снижение общего риск-фактора за счет политической составляющей. «Компании сектора недвижимости не отличаются большой ликвидностью на фондовом рынке, поэтому их рост вполне мог быть связан с пересмотром лимитов инвестиционными фондами, поскольку для российских игроков никакого события снижающего, либо увеличивающего риски существенным образом не произошло. На вряд ли кто-то сомневался, что инаугурация не произойдет». С ним согласен и начальник Управления инвестиционных проектов КБ Москоммерцбанк Владимир Бушуев, который при этом замечает, что хотя западные фонды вполне могут изменять такие лимиты, их инвестиционная политика все-таки больше зависит общеэкономической конъюнктуры и от фундаментальных показателей конкретных компаний.
Котировки акций девелоперских компаний на 07.05.2008
Подробнее об этом вы сможете узнать на конференции
«Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: Лизинг, Проектное финансирование, IPO»
Евгений Бондарчук Арендатор.ру
/ Источник: Арендатор.ру
|
НАПОМИНАЕМ
