imagespecial

Алексей Ванчугов: Я полигамен в плане авторитетов

Наш сегодняшний герой имеет десятилетний опыт в торговой недвижимости. Алексей Ванчугов, партнер Accent Group, принимал участие в реализации 19 проектов в 11 городах России с общей арендуемой площадью 1,5 млн. кв. м. Теперь его мечта - построить дом на дереве. Об этом, и его тяге к истории, читайте в нашем новом интервью.

Алексей, Вы ведь из Калининграда, расскажите, как перебрались в Москву? И чувствуете ли Вы себя настоящим крутым москвичом?

Меня «перебрали» в Москву, я не сам перебрался. Мой отец – военный, и я волею офицерских судеб оказался в Москве, с шести лет. Я себя ощущаю москвичом и очень люблю этот город. До шести лет я объездил половину Советского Союза - от Уссурийска до Калуги. Но всю свою сознательную жизнь я прожил в этом городе. Он на моих глазах преображался и развивался, Москва – это мой город и мой ритм.

Условно говоря, нас можно назвать коллегами, потому что Вы закончили журфак МГУ. Расскажите, пожалуйста, как Вас из этой отрасли «занесло» в недвижимость?

Дело в том, что я закончил отделение маркетинга и рекламы, работал долгое время в консалтинге по торговой недвижимости, и смотрел со стороны на многие вещи, происходящие в индустрии. Она рождалась при мне, с 2002 года. Наблюдая за тем, что «не боги горшки обжигают», я задавался вопросом, почему, если я такой умный, я до сих пор не там. Поэтому мысль масштабировать свою деятельность и от консалтинга перейти в инвестиции, девелопмент и проперти-менеджмент у меня зрела давно, но не было достаточно квалификации и зрелости.

А если бы не недвижимость, то где бы Вы себя реализовали?

Тогда в интернете. Мне нравится эта точка роста нашего мира. И интернет до сих пор меня привлекает, но сейчас больше как хобби.

Вы - социально зависимый человек?

Конечно! Просыпаясь, стараюсь быть в новостях и общении с людьми. Я, конечно, часто устаю от людей и стараюсь проводить время в кругу семьи, в своем мире, - в доме, в лесу, но это всего лишь на один-два дня в неделю. А все остальное время я очень социально активный человек.

А во сколько и с чего начинается Ваш день?

Начинается мой день в 7 утра с чтения газет.

Бумажных?

Нет, я читаю на планшете и смартфоне, только продирая глаза.  И дальше стараюсь в течение дня работать не столько много, сколько эффективно. Казалось бы, банальность, но у меня нет гонки приехать раньше, уехать попозже. Если надо, то я могу и так, и так, и остаться ночью на работе. Но это не самоцель. Фишка - сделать wow-результат: решить проблему, одержать какую-нибудь маленькую победу, сделать что-то одно, но важное.

Эмоционально не перегораете?

Для этого существует отпуск!, но, конечно, постепенно перегораешь. Я тут вычитал такой своеобразный термин, он очень применим к нам, он называется – «экология или рекреация человека». Это такой комплекс мер по восстановлению сил здорового, но утомленного человека. Это душевная рекреация, и ей нужно заниматься постоянно. Гулять в парке, читать книги, отвлекать на нерабочие темы, общаться с детьми. Такие действия сильно и быстро восстанавливают, как зарядка в телефоне.

Вам 37 лет, и Вы очень молодо выглядите! Может, Вы закаляетесь или ведете спортивный образ жизни?

Спасибо! Я, скорее, не очень спортивный, чем очень. В меру выпиваю и ем десерты(Смеется – прим. Арендатор.ру). Но у меня в кабинете полно тренажеров, есть 2 гантели, есть 2 кистевых эспандера и еще 3 других тренажера. Мои сотрудники привыкли, что я во время совещания верчу в руках разные гантели. Хотелось бы ходить в фитнес-клуб, но пока это желание остается на уровне того, что в кабинете стоит полностью готовая спортивная сумка с карточкой в клуб, но увы. Вот, задумал недавно поставить боксерскую грушу на офисный балкон.

Сколько можете отжаться от пола?

Вообще, стараюсь за день набирать 100 раз. Но за один подход, наверное, 40 могу отожаться.

Думали о таком понятии, как кризис среднего возраста? Вам грозит?

Я, если честно, вообще не думал о таких вещах, как кризисы какого-то возраста. Это относится как к работе, так и к моей семейной жизни. Я никаких изменений не ощущал, кроме того, что надо с возрастом приходится меньше пить и завязывать со всякими вредными привычками. Это больше зависит от поведенческой модели: если она позитивная, то это очень укрепляет психику. У нас в России сильно портит жизнь негативная повестка дня или наоборот шапкозакидательство и легкомысленность в результате которых, по-моему, многие кризисы и генерируются.

Верите в гороскопы?

Нет, я водолей и даже не знаю, как этим пользоваться. Я предполагаю, что есть определенная взаимосвязь между личностью и временем рождения, но большая часть того, что есть в человеке – закладывается на генном уровне и исправляется воспитанием. Думаю, что есть свои особенности у летних детей, у зимних детей и т.д. Но я в этом смысле довольно просто смотрю на вещи.

Расскажите про семью: Вы - многодетный отец и для многих пример для подражания…

Да, семья у меня большая, трое детей, две девочки и сын, взрослый 15-летний парень, в ноябре будет в 9-м классе. Все как обычно: сын молодец, готовится к поступлению на юридический факультет МГУ. А девчонки – 6 и 8 лет, умницы и красавицы – «веревки вьют» из меня вполне профессионально.

Расширять не планируете?

Ну, тут как Бог даст.

Сколько лет Вы с женой вместе и чем она занимается?

Недавно как раз считали: мы 17 лет с Олей вместе, она занимается флористикой. Она работает на знаковых проектах, у звезд мировой величины во флористике. Они с партнером и ее коллегами часто выезжают в Тоскану, Абу-Даби, Брюге и делают шедевральные проекты на много миллионов долларов. Они участвуют в проектах таких мировых звезд флористики, как PrestonBailey, Daniel Ost, а в России у нее крупные заказчики, есть из недвижимости, есть компании из списка топ-10, чьи офисы они оформляют как декораторы. От меня заказов не получают (Смеется – прим. Арендатор.ру).

Денег жалеете для жены?

Нельзя жалеть того, что  и так принадлежит ей.

Вы романтик?

Я сентиментальный человек и с этим борюсь.

Спустя 17 лет жену приглашаете на свидания и цветы дарите?

Ну, я не настолько романтик. Но за этим тоже стараюсь следить, хоть и не всегда получается. Но я этому следую не из-за романтизма, а из-за любви к близкому человеку. Тот романтизм, о котором ты говоришь, свойственен, скорее, начальной стадии любви – влюбленности, ее так долго сохранять нельзя, сейчас более глубокие чувства. Но я не столько романтик, сколько сентиментальный человек в широком смысле этого слова.

Напрягаетесь, когда дарите букеты жене, учитывая, что она профессиональный флорист?

Я уже знаю, какие цветы надо дарить, а какие нет. Я не напрягаюсь, а прошу продавцов, чтобы они никак не упаковывали цветы. Поэтому я набираю их ворохом и дарю таким «неупакованным» образом. Главное, выбирать цветы, которые пахнут, которые живые. А составлять букеты я, конечно же, не рискую.

Можете дать свое определение понятию «любовь»?

Любовь – это драйвер всего позитивного в жизни, это то, что двигает человека и является его мотиватором и стимулом, и это отношения, которые выражены в милосердии, сострадании, заботе, отзывчивости, снисходительности, жизнерадостности. В моем понимании, это понятие хорошо разложено в христианских ценностях, которые я и разделяю.

Как удается находить правильный баланс между семьей и работой?

Я всегда думаю о своей семье «на подкорке» и она позволяет мне, когда это необходимо, переключаться на работу, освобождаться от бытовых проблем. Я знаю, что могу переключиться на работу, во время отъездов «удаленно» любить своих близких. Я рад, что могу полностью переключаться, на работе не думать о доме, а дома не думать о работе. Мы раньше с женой работали вместе, поэтому у нас было правило, дома о работе ни слова. Сейчас я кое-что рассказываю о своей работе семье, но больше детям, особенно сыну.

Вы занимаетесь торговыми центрами, а сами любите шоппинг?

Нет, я его не люблю. Он как времяпрепровождение кажется бесполезным занятием, и мне представляется, что есть масса других хороших способов провести время. Но я, как обычный человек, уделяю внимание шоппингу - если мне нужно купить что-то, то выделяю на это время. Но как любой нормальный мужчина я не могу сказать, что мне это нравится.

Закупаетесь за рубежом в основном?

Нет, я в основном все покупаю у нас, как тайный покупатель, не очень тайный, правда (Смеется – прим. Арендатор.ру). Все, что мы продаем в нашем ТРЦ «ВиВа!», я покупаю и пользуюсь всеми услугами, которые мы предоставляем своим посетителям. Эту позицию и многие сотрудники наши разделяют. Я считаю, это принципиально я, ведь как иначе ты сможешь продать то, чем не пользуешься сам? Если в ТЦ есть какой-то косяк, я как пользователь это сразу могу заметить.

Какое у Вас хобби?

Я собираю археологические и древние артефакты в местах, где раньше был античный мир. Нахожу всякие черепушки, обломки, у меня довольно приличная коллекция от малой Азии до Сицилии. Есть часть стены Константинополя, причем самая ранняя кладка. Еще я увлекаюсь военной историей, и у меня неплохая библиотека.  Мое увлечение историей, отдельно военной, обосновано тем, что большую часть времени осмысленного существования человека, из 20 тысяч лет приблизительно 20 тысяч он воюет. Поэтому об этом аспекте человеческой жизни осталось больше всего сведений и свидетельств. Ну, плюс я мальчик, поэтому она мне нравится. Так что я в свободное время читаю книги по военной истории. И бывая в разных местах, как, например, в Стамбуле, я ищу разные артефакты.

Кем Вы себя видите еще через 37 лет?

Я себя вижу пенсионером и фермером. Хочу писать книжки по истории, заниматься изысканиями и исследованиями, сформирую капитал, который мне позволит это делать, и буду работать в научной сфере.

Какие у Вас жизненные принципы?

Они вполне обычные. Надо делать все так, как будто ты живешь в последний день. Надо постоянно что-то доказывать людям. Надо бережно относиться к своей репутации, и как сказал Марк Твен: «Характер подобен дереву, а репутация – его тени». Мы очень часто заботимся о тени. Говоря о репутации, надо работать с расхожим устоявшимся стереотипом, что характер взрослого человека — это не кафтан и его новый не наденешь. На мой взгляд, это не так, человек на протяжении жизни способен менять свой характер, усовершенствовать, исправлять недостатки, это один из хороших жизненных принципов – заботясь о репутации, заботиться о глубинном жизненном принципе, то есть заботиться о дереве, а не о тени.

У Вас есть вредные привычки?

Я ленюсь очень активно при первой возможности (Смеется – прим. Арендатор.ру). Пожалуй, это и все.

Матом ругаетесь?

А это вредная привычка? Тогда да (Смеется – прим. Арендатор.ру).

А комплексы у Вас есть?

Я думаю, да, но как глубоко закомплексованному человеку, мне неизвестно, что это за комплексы. Они закладываются очень глубоко, и если бы была возможность их осознать, то можно было бы и контролировать, как нормально рефлексирующий человек. Но поскольку ты их не знаешь, то и контролировать не можешь. Но я думаю, что они, конечно же, есть, мы где-то в чем-то не состоялись, где-то надо казаться лучше и больше. Мне, например, необходима похвала, иначе я начинаю чувствовать себя некомфортно. Хотя это такая глупость: если ты сделал хорошее дело, то какая тебе разница, хвалят тебя или нет. Но для меня это важно – какой-то комплекс, наверное.

На что Вы первым делом обращаете внимание при знакомстве с новым человеком?

На внешность, конечно. Если это девушка, то все на подсознательном уровне, ничего мужчины проконтролировать не могут, только скрыть. А если мужчина, то на опрятность и внешние факторы. Но я довольно быстро переключаюсь на то, что человек говорит, и обращаю внимание на это.

Какие качества Вы цените в мужчинах, а какие в женщинах?

В мужчинах ценю ответственность, сдержанность, порядочность и надежность. Как правило, мужчины между собой сотрудничают или соперничают, и если ты и сотрудничаешь, и соперничаешь, очень важно, чтобы был надежный партнер и порядочный соперник. В случае с женщинами, я гораздо менее требователен – главное, чтобы она была красивая и умная. А если говорить серьезно, то мне представляется такое качество как хрупкость очень ценным у женщин, это очень тонкое и сокровенное качество, но мне кажется, что по мере того, как мир меняется, мужики становятся более мягкими, а женщины более твердыми. Это качество местами путают, а ведь оно сугубо женское.

У Вас много друзей?

Я думаю, что да. Я не готов к такому пафосному утверждению, что друзья — это только те, с кем ты готов в огонь и воду, потому что считаю к друзьям можно причислять более широкий круг. У меня европейский взгляд на эти вещи, друзья – это круг людей, с которыми ты общаешься. Есть, разумеется, и ближний круг, но он довольно компактный, человек 10-15. Но, в целом, я очень позитивно отношусь к слову друг. Ты для меня друг!


Взаимно! А каким качеством Вы не обладаете, но хотели бы обладать?

Я обладаю таким качеством, как вспыльчивость и раздражительность, и мне хотелось бы перестать им обладать. Можно так ответить?

Как Вы считаете, сколько денег нужно, чтобы человек считался богатым?

Мне кажется, миллиона 2 долларов.

Считаете себя богатым человеком?

Да, вполне.

Что для Вас счастье?

Счастье - это жизненный баланс. Когда скачешь на лошади в седле, ты при неправильной технике можешь себе что-нибудь отбить или медленно ехать. А если разумно управляешь лошадью, под которой можно подразумевать свою жизнь, то самое главное – поймать баланс тела, чтобы в унисон с ней подпрыгивать, чтобы не было диссонанса. Счастье – это когда ты этот баланс ловишь. Если ты теряешь этот баланс, то ты несчастлив. Можно быть счастливым и где-то испытывать трудности, сложности. Но если скачешь на лошади, ветер в лицо, дождь бьет в лицо, а дождевик забыл дома, то это неприятно, может, вымокнешь, заболеешь и пролежишь с температурой, к примеру, во время отпуска, но ты при этом будешь счастлив, потому что ты в балансе. Потому что рядом с тобой будут болеть твои дети, которых ты заразил, о тебе будут заботиться (Смеется – прим. Арендатор.ру). Я к тому, что трудности и сложности, безусловно, бывают и экономические, и физические, и моральные, самые разные. Жизнь нас бьет и не щадит, реальность достаточно суровая, но если ты в балансе с окружающим миром, то проще пережить это все. А когда все хорошо, то внутренний баланс еще больше поднимает внутренний тонус и настроение.  

Какая мечта у Вас была в детстве?

У меня их было так много и все связаны с войной - в силу того, что я сын моряка. Я, наверное, еще нахожусь в том состоянии. В детстве были мечты, связанные с военными успехами и достижениями. Когда стал постарше, мечтал, чтобы девушки признавали и в боксе побеждать.

Вы занимались боксом? Нос не разбивали Вам?

Да, это мой любимый вид спорта, а  нос уже разбит. Бокс очень гармоничный вид спорта, очень волевой и собранный. Туда идут не для того, чтобы получить увечья на лице, а для того, чтобы «фехтовать». Бокс – это шахматы, это техника, тактика и мысль. В этой связи, если соблюдать технику безопасности, то он менее травматичен, чем футбол. У меня 15 соревновательных боев, но нет сотрясений мозга, только 2 переломанных пальца. Техника безопасности, которую дают на первых занятиях, помогает. Если ты идешь и думаешь о защите, то все будет в порядке. А так, можно везде, кроме шахмат, пострадать, если не думать о технике безопасности.

Помните, когда последний раз дрались в бытовом плане?

Да, но это было лет 15 назад. Не поделили парковочное место, я был на взводе. Не я тогда начал, но так получилось. На самом деле, боксеры не любят драться. Есть, конечно, и боксеры физически крепкие и отмороженные, но я не говорю про таких, а те, кто любит единоборства – они не драчуны. Но если дело касается моих близких, то дело за тем, чтобы начать или ввязаться в драку, не встанет.

О чем Вы сейчас мечтаете?

Сейчас я мечтаю о том, чтобы сделать дом на деревьях в воздухе и дом на земле в лесу, и связать их палубой. Я хочу «уйти» в лес, но не нарушать его экосистему. У меня в лесу живут белки и растут грибы, настоящие. И я хочу, не делая фундамент, создать дерзкий архитектурный проект, чтобы дом, точнее 2 дома не нарушили корневую систему. Они встанут на винтовых сваях и будут деревянными. На это уйдет пару лет.

За грибами ходите?

У меня дочка младшая ходит – приносит лисички, боровики. А я больше по рыбалке. Но так, когда друзья берут с собой куда-нибудь на Волгу.

На что Вы любите тратить деньги?

Я люблю все «приблуды», связанные со спортом, и книги, которые уже никуда не помещаются, приблизительно тысячи полторы.

Вы покупаете бумажные версии, чтобы отдать дань прошлому?

Большинство книг по военной теме не вышли в электронном виде, и я предпочитаю отдыхать от гаджетов. Я вижу за ними будущее в части книг и информации о бизнесе, но я не очень хорошо отношусь к ним по части развлечений. Мне кажется, развлечения должны быть офлайн. Планшет и смартфон это хорошо, но для бизнеса.

А машины?

Я равнодушен к этому. У меня максимально рациональный подход, и я стараюсь за это не переплачивать. У меня Honda Pilot и Volvo S80.

А часы, Вы их не носите?

Да, я вообще не ношу часов и украшений. Существует такая поговорка, что если ты в индустрии realestate и инвестициях, то купи себе хороший календарь вместо часов. Это очень инерционный бизнес, где все очень медленно разворачивается и сворачивается. У меня много подаренных часов и браслетов, но я не ношу их. Прошел уже этот этап.

Сын не просит поносить?

Да он тоже равнодушен к этому. У него их много, но уже перестал носить. И если я это сделал в 30, то он в 15.

У Вас есть пример для подражания?

Их очень много. У меня есть мой сын, чьему трудолюбию и работоспособности я хотел бы подражать, есть партнер старший, чьему фундаментальному взгляду и правильной дотошности я хотел бы подражать. Есть масса авторитетов, которая меня окружает.  Это не обязательно один человек, я в этом плане полигамен. У меня хороший круг общения, в котором я стараюсь находить авторитет в каждом, кто в нем присутствует.

А сами хотели бы быть для кого-нибудь авторитетом?

Я так нескромно замечу, что, скорее всего, для какой-то части людей им и являюсь по факту, в силу того, что являюсь руководителем. Руководитель должен быть примером для подражания. И если он им не является, то трудно за собой повести людей.

Везет Вашим сотрудникам!

Ну, они так не считают (Смеется – прим. Арендатор.ру). Я зачастую категоричен и нетерпим.

Вы можете вспомнить самый запоминающийся подарок, который Вы дарили или Вам дарили?

Мне на день рождения устроили один подарок, который организовала моя жена и друзья, - мне цыгане подарили часы. Так бывает, что они могут увести часы, а тут они мне их подарили! Это было очень классно и креативно.

Когда Вы в последний раз спускались в метро?

Этим летом. Я довольно часто спускаюсь в метро, ведь оно становится гораздо удобнее. И я активно пользуюсь этим видом транспорта.

Там уже есть свой Wi-Fi.

Да, я им пользовался, и даже получалось. Я считаю, это очень разумно: время зря не терять, а заняться делами.

Одобряете позицию властей, что Москва должна быть пешеходная?

Да, но это должно быть в балансе, чтобы не ущемлять тех, кто уже на автомобилях, и не стимулировать их приобретение. И когда в Троицк проведут какой-нибудь вид железнодорожного транспорта, метро или что-то вроде того, или хотя бы сделают перехватывающую парковку в Саларьево, я буду первым отказываться от того, чтобы по городу передвигаться на машинах.

Вы недавно с женой вернулись из Сочи, а куда планируете в следующий раз?

Туда же, ведь мне очень понравилось, и мы поедем в следующий раз ставить детишек на лыжи в Красную поляну, там отличный курорт. И когда доллар подорожал, то в этом смысле, мне даже как-то похорошело.

Какую кухню предпочитаете и умеете ли сами готовить?

Да, в принципе, любую. Сам готовлю шашлыки и делаю гриль.

Какую книжку сейчас читаете?

«Достаточно ли Вы умны, чтобы работать в Google?»

Если бы про Вас сняли фильм, то в каком жанре он бы был и кто сыграл бы главную роль?

Геройский какой-нибудь вариант, что-нибудь военно-историческое, философское. А главную роль – не знаю, кто-нибудь бы сыграл.

Вы верите в Бога?

Да, у меня к этому отношение достаточно простое. Я разделяю ценности, которые сформулированы христианством, его православной частью. То, что было сформулировано Христом две с лишним тысячи лет назад – человечество ничего лучше не придумало, и мне это близко.

Если дьявол предложил бы Вам бессмертие безо всяких условий, Вы бы приняли?

Нет, потому что у меня есть мои близкие и мне было бы очень тягостно жить в одиночестве. Были же разные фильмы, когда человек жил вечно, а люди вокруг менялись. И это ужас – переживать потерю близких людей.

У Вас отличное чувство юмора, расскажите какой-нибудь анекдот.

Сидит русский на крыльце и стаканами продает семечки. Ему говорят, ты вообще думаешь, чем ты занимаешься и что делаешь? Каким мелким делом ты занимаешься? Вон через дорогу Манхеттен Банк и там твой ровесник Мойша, с которым ты ходил в одну школу, управляет банком. Иди к нему устраивайся. А русский отвечает: «Так у нас с Мойшей договор – он не торгует семечками, а я не даю взаймы».

Если Вас спросят «Алексей Ванчугов – это?», что Вы ответите?

Приятный и отзывчивый человек, в меру упитанный и в самом расцвете сил.

к разделу Без пиджака

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку