imagespecial

Отель "Брайтон" 4* (Москва). Перспективы независимости

За последние десять лет мы привыкли к международным гостиничным брендам, их уровню сервиса и услугам. Москва предоставляет возможность выбора отеля как по локации, так и стоимости проживания. В нашу жизнь давно и прочно вошло понимание того, чем отель уровня "четыре звезды" отличается от "пяти звезд". Мы стали профессиональными гостями и путешественниками, разбираемся в содержаниях мини-баров и качестве уборки номера, а также хорошо знаем международные бренды.

Что же происходит с независимыми отелями, которые присутствуют на гостиничном рынке Москвы? Есть ли отели, которые могут конкурировать с международными гостиницами как по уровню качества, так и сервису? Отели со своей концепцией, изюминкой, постоянными гостями. Отели, которые не только выдерживают конкуренцию, но и развиваются, становясьвостребованными среди гостей?

Сегодня я представлю для знакомства один из независимых отелей Москвы, который, имея богатую историю и значительное время присутствия на гостиничном рынке, молод душой и готов к битве за гостя.

Отель "Брайтон" 4*, г. Москва, Петровско-Разумовский проезд, дом 29

Общие параметры:

Отель находится в современном четырехэтажном здании, рядом с Савеловским парком. Ресторан оснащен летней верандой и залом для проведения торжественных мероприятий. Парковочная зона находится непосредственно рядом с отелем и на его территории. Также есть небольшой бассейн, СПА-процедуры и спортивный зал.

Общее количество номеров54.

Категории номеров:

10 Double,

4 Twin - Номер Стандарт;

14 Double,

9 Twin -Номер Комфорт;  

7 Double,

4 Twin - Номер категории Полулюкс;

6 Double - Номер категории Люкс. 

История отеля и его окружения:

Отель "Брайтон" имеет давнюю историю и принимает гостей с 1994 года. Название связанно с городом-курортом Брайтон, что на южном побережье Англии, графство East Sussex.

Отель расположен в окружении исторических мест и памятников архитектуры, которые гости могут посетить в свободное время:

Церковь Митрофана епископа Воронежского, конец XIX века;

Петровский путевой дворец, шедевр русской неоготики, конец XVIII века, архитектор М.Ф. Казаков

Благовещенская церковь А.Д. Нарышкиной, середина XIX века;

Загородная вилла "Черный лебедь" Н.П. Рябушинского, неоклассицизм, начало XX века;

Церковь Святителя Николая Чудотворца на Соломенной Сторожке, проект Ф.О. Шехтеля, начало XX века;

Здание гончарного завода "Абрамцево" Саввы Мамонтова (впоследствии - завод "Знамя Революции"), конец ХIХ века;

Дом скульптора Е.В. Вучетича, автора монумента "Родина-мать";

Деревянный особняк конезаводчика Малютина на Верхней Масловке, начало ХХ века.

Доступность

Расположение - Петровско-Разумовский проезд, дом 29 (тупиковая улица).

Пешком 5 минут от ближайшей остановки общественного транспорта 2-я Хуторская улица; 10 минут на автотранспорте от метро "Динамо" и "Дмитровская" и 35-50 минут езды на автомобиле до международного аэропорта "Шереметьево". Для гостей отеля от метро до гостиницы и обратно курсирует бесплатный шаттл.

Инфраструктура:

Главный вход в отель расположен по улице Петровско-Разумовский проезд. Для прохода в отель и ресторан необходимо пройти по крытому коридору. Для гостей,прибывающих на личном транспорте, предлагается парковка у основного здания (неохраняемая, бесплатная) и платная парковка (200 руб./сутки) на внутренней территории.

Зона приема и размещения небольшая, есть возможность разместиться в лобби для отдыха после дороги и в ожидании регистрации. Открытая веранда и зал ресторана расположены по ходу движения в отель. Все достаточно компактно, зоны с небольшими площадями, но все выглядит аккуратно и привлекательно.

В отеле имеется небольшой крытый бассейн, массажный и косметический кабинет,CПА-комплекс с сауной, а также тренажерный зал, работает сувенирная витрина.

Для проведения деловых встреч и переговоров есть два зала площадью 30 кв. м (вместимость до 15 человек) и 72 кв. м (вместимость 40 человек).

Техническое оснащение: плазменная панель, возможность легкого и удобного подключения ноутбуков и пр. Бесплатный доступ в Интернет, система кондиционирования, проектный экран и флипчарт.

Ресторан отеля

В отеле один ресторан c двумя залами ("Русский зал" и "Европейский зал") на 30 и 34 посадочных места (а ля карт).

Ресторан представлен блюдами традиционной русской и европейской кухонь, сезонными предложениями ифирменным меню блюд от шеф-повара. Время работы ресторана и кухни – c 10.00 до 22.00.

В летний период работают две летних веранды на 34 и 44 посадочных места (а ля карт).

В ресторане (в "Русском зале")завтрак “шведский стол" сервируется с 7.00 до 10:30. Рум-сервис работает круглосуточно. Стоимость завтрака составляет 850 рублей на человека.

При проведении торжественных мероприятий в отеле предлагаются различные комплименты и специальные условия для гостей. Так, например, для молодоженов при бронировании любого зала для свадьбы - 50% скидка на романтически оформленный номер категории "Люкс": при заезде в номер - бутылка шампанского и блюдо сезонных фруктов, утром - завтрак "в постель", поздний выезд из отеля до 16:00, бесплатный трансфер на микроавтобусе до дома в пределах МКАД.

Гостиничные номера отеля

В отеле 54 номера различной категории: от классического Стандарта до Люкса. 

Стандартные номера – 10 double, 4 twin

Комфорты – 14 double, 9 twin

Полулюксы – 7 double, 4 twin

Люксы – 6 double

Стандартный номер, площадь комнаты – от 20 кв. м до 26 кв. м

Уютный и тихий номер, идеально подходящий для бизнеса и отдыха путешественников. Он оснащен одной двуспальной или двумя раздельными кроватями с ортопедическими матрасами и гипоаллергенными подушками. Каждому гостю предоставляется электронный сейф, бесплатный Wi-Fi доступ в интернет, мини-бар (за доп. плату), спутниковое ТВ, телефон с прямой международной линией. Ванная комната в стандартном номере с ванной и необходимыми удобствами (фен, мыло, шампунь, гель для душа, шапочка для душа и др.). Кроме того, в номерах для гостей: халаты и тапочки, чай и кофе, бесплатная минеральная вода каждый день.

Номер Комфорт, площадь комнаты – от 20 кв. м до 26 кв. м

Номер с одной двуспальной или двумя раздельными кроватями с ортопедическими матрасами и гипоаллергенными подушками, отличный выбор для семей или бизнесменов. Комфорт-номера были недавно отремонтированы и оформлены в теплых тонах. В номере есть: электронный сейф, мини-бар (за дополнительную плату), спутниковое ТВ, телефон с прямой международной линией, а также бесплатный Wi-Fi Интернет. Ванная комната с душем/ванной и всеми необходимыми принадлежностями (фен, мыло, шампунь, гель для душа, шапочка для душа и др.). Кроме того в номере есть халаты и тапочки, чай и кофе, бесплатная минеральная вода каждый день.

Номер Полулюкс,площадь комнаты – от 24 кв.м до 30 кв.м

Идеальное место для бизнеса или отдыха путешественников. В номере на выбор одна двуспальная либо две раздельные кровати с удобными ортопедическими матрасами и гипоаллергенными подушками. Также в номере: электронный сейф, мини-бар (за доп. плату), спутниковое ТВ, телефон с прямой международной линией, бесплатный Wi-Fi Интернет. В отдельной ванной комнате с душем/ванной и биде есть все необходимые принадлежности (фен, мыло, шампунь, гель для душа, шапочка для душа и др.). Кроме того, в номерах халаты и тапочки, чай и кофе, бесплатная минеральная вода каждый день.

Номер Люкс,площадь комнаты – 39 кв.м

Здесь гораздо больше места, чем в любом другом номере, большая кровать с удобным ортопедическим матрасом и гипоаллергенными подушками, раскладной диван, обеденная зона и рабочее место с письменным столом, сейф с электронным замком, спутниковое ТВ, бесплатный Wi-Fi Интернет, телефон с прямой международной линией. Оснащение аналогично другим номерам, отличается ванная комната – есть джакузи и биде.

Дополнительное место в номере для детей с 6 до 12 лет -  за дополнительную плату. Дети в возрасте до 6 лет проживают в отеле без оплаты.

В отеле "Брайтон" есть номера с видом на парк, а также с видом на офисные здания. Всего в отеле 2 корпуса: трехэтажный и четырехэтажный. В номерах возможно как одноместное, так и двухместное размещение.

В номерах категории Стандарт, Полулюкс и Люкс есть возможность трехместного размещения за доп. плату.

Wellness и дополнительные услуги

В отеле расположен СПА-комплекс с сауной, хаммамом, массажным и косметическим кабинетами и тренажерный зал.

Предлагаются различные программы ухода за телом. Для гостей работает сауна, которую можно арендовать для семейного посещения.

Время заезда в отель

Стандартное время заезда в гостиницу - 14:00, стандартное время выезда - 12:00. Если гость остается в отеле после 12:00 часов в день выезда, производится почасовая оплата, с 12:00 часов до 18:00 часов в день выезда – 50% стоимости проживания за сутки. Если гости остаются в отеле после 18:00 часов в день выезда, то стоимость проживания составит полную стоимость за сутки.             

Размещение с животными

Возможно бесплатное размещение с животными (по предварительному согласованию). 

Гости отеля

Ориентация на бизнес и индивидуальных путешественников. Доля групповых бронирований - 14%.

Средняя загрузка по году - 64%, средний ADR – 5311 руб., средняя продолжительность проживания -от 1 до 3 суток. Доля иностранных туристов - 47% от общего числа гостей.

Стоимость проживания

Ценообразование является динамичным, при котором изменение цены будут зависеть от даты покупки, спроса, остатка мест и сезонности. Цена в будни и в выходные дни отлична.

Будни:

Стандартный одноместный номер – от 6,700 руб. за ночь, включая завтрак.

Комфортный одноместный номер – от 7,700 руб. за ночь, включая завтрак.

Одноместный номер категории Полулюкс – от 8,300 руб. за ночь, включая завтрак.

Номер категории Люкс – от 12,400 руб. за ночь, включая завтрак.

Выходные:

Стандартный одноместный номер – от 3,900 руб. за ночь, включая завтрак.

Комфортный одноместный номер – от 4,900 руб. за ночь, включая завтрак.

Одноместный номер категории Полулюкс – от 5,500 руб. за ночь, включая завтрак.

Номер категории Люкс – от 9,600 руб. за ночь, включая завтрак.

В стоимость проживания также включены утреннее бесплатное посещение сауны с 7:00 утра до 12:00, круглосуточное пользование тренажерным залом, Wi-Fi, трансфер от/до ближайших станций метро "Динамо", "Дмитровская".

Личное мнение

В самом конце июля я выбрал для проживания отель “Брайтон”. Он находится в значительном удаление от центра города и метро, но добраться до него личным транспортом не составило труда. Поездка из центра Москвы заняла в выходной день порядка 15 минут. Если вы прибываете в отель на общественном транспорте, то от метро и обратно курсирует бесплатный шаттл: удобно и позволяет планировать свое время.

Очевидный плюс отеля - это парковка для личного автотранспорта. В центре города в небольших отелях найти паркинг составляет большую проблему, а иногда решение данной задачи обходится достаточно дорого. Этот отель - приятное исключение.

В выходной день я не заметил большого количества гостей, на завтраке также было немноголюдно. В отеле спокойная атмосфера, располагающая к отдыху: теплый свет, современная отделка в декоре, в коридорах и общественных зонах свежо и приятно.

Размещение работает четко, оформление документов и выдача ключа заняли непродолжительное время. У меня отсутствовал паспорт, и я предложил продиктовать данные, а паспорт предоставить позже. Этого хватило для заселения в отель, однако затем паспорт так и не спросили.

При заселении мне рассказали о наличии в отеле фитнес-зала и сауны, массажного кабинета, которые я забронировал посетить еще до заезда.

Атмосфера в отеле приятная и спокойная,все чисто, без каких-либо внешних запахов, создается впечатление нового здания. Единственное – меня несколько смутила входная группа: необходимо пройти по крытому коридору вдоль открытой веранды ресторана. Во-первых, гости ресторана вынуждены смотреть на новых гостей с чемоданами, во-вторых, отсутствует приватность посещения отеля. Незамеченным остаться не удастся.

Я остановился в номере категории "Полулюкс" на 3 этаже нового корпуса, вид из которого выходил на Савеловский парк. При открытом окне в номере хорошо слышна летняя веранда, на которой в это время проходило торжественное мероприятие. Но с наступлением 23:00 все прекратилось, и наступила идеальная тишина.

Номер большой, чистый, достаточно освещенный, комплиментарно есть питьевая вода, индивидуальная химия, халат, тапочки и чайный набор. Шумоизоляция хорошая, посторонних звуков не слышно (номер расположен в непосредственной близости от лифтовой шахты). Цветовое решение и текстиль на должном уровне. Номер крепкий, комфортный, по чистоте - 4/5.

Ванная комната удобная, хорошо подсвеченная, светлая и чистая,плитка без мыльных разводов. В целом номер оставил очень приятное впечатление, было комфортно спать, но на качество подушек я бы обратил внимание.

Отдельно нужно сказать про посещение массажного кабинета: помещение для переодевания небольшое, есть шкафчик и душевая кабина. Сам массаж проходит в отдельной комнате при релаксирующей музыке и с использованием аромамасел. Нужно отметить, что массажист поинтересовался, какой именно я бы хотел получить массаж. Ответив подробно, на что сделать акцент, по завершении процедуры ничего общего с ожиданиями не совпало. 

Номера некурящие.Wi-Fi на всей территории отеля работает стабильно и с приличной скоростью. Завтрак сытный. Есть все для любителей сосисок и бекона, а вот с кофе совсем плохо. Если оно варится за дополнительную плату - варить нужно правильно.

Отель оставляет хорошее впечатление. За неброским, прямо сказать, офисным фасадом, спрятана современная и уютная гостиница. Актуальный интерьер и яркие цвета в отделке придают гостинице молодость. В соотношении "цена и качество" это именно то, что нужно путешественнику на 1-2 дня. Беспроигрышный вариант. 

По оставленным 175 отзывам гостей на сайте Tripadvisor, оценку"отлично" отелю поставили 105 гостей, что говорит о том, что отель на хорошем счету у посетителей, они не равнодушны к проведенному отдыху и готовы делиться хорошими и положительными впечатлениями с будущими постояльцами.

На мой взгляд, это значит, что отель имеет свою атмосферу, нашел те самые “изюминки” для гостей и смотрит в будущее уверенно.

Кирилл Иртюга, генеральный директор УК “РосинвестОтель”

к разделу Субъективно

ГЕРОЙ СТАТЬИ

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку