imagespecial

Инвестиционный рынок недвижимости России

Восстановление экономики, укрепление рубля и снижение инфляции сгладили негативный эффект от нестабильности банковского сектора. Это привело к закрытию нескольких крупных сделок.

• В 2017 году объем инвестиций вырос на 9% в годовом сопоставлении и составил 4,6 млрд долл.
• Большая доля транзакций пришлась на сектор торговой недвижимости – 40% от общего объема. Офисные сделки составили 34%.
• Московские активы оставались наиболее востребованными – 79% от общего объема сделок было заключено на столичном рынке. При этом доля Санкт-Петербурга увеличилась до 16% с 9% в 2016 году.
• Доля сделок с участием иностранных игроков выросла до 17% в 2017 году с 6% годом ранее.
• Ориентиром для игроков рынка являются следующие диапазоны ставок капитализации активов институционального качества в Москве: 9-10,5% для офисов и торговых центров, 11-12,5% для складов.
• На фоне снижения Банком России ключевой ставки стоимость банковского финансирования продолжит уменьшаться.
• В результате улучшения макроэкономической ситуации и состояния рынка мы ожидаем снижения ставок капитализации объектов недвижимости в 2018 году.
• Мы ожидаем дальнейшего роста инвестиций в недвижимость России в краткосрочной перспективе. По нашему прогнозу, инвестиционный объем в 2018 году составит 5 млрд долл.

к разделу Аналитика

КОМПАНИИ

Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle

агентство недвижимости

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку