imagespecial

Складская недвижимость Московской области. Итоги I полугодия 2018

Объём свободных площадей сократился до минимального за последние три года уровня.

Новое строительство - 134 тыс. кв. м.

Объём сделок - 242 тыс. кв. м.

Доля свободных площадей - 8,9%

Средняя ставка аренды - 3 500руб./кв. м/год

*Изменения по сравнению с прошлым кварталом

Предложение

134 тыс. кв. м складских помещений было введено во II кв. 2018 г. Общий объем нового строительства в 1П 2018 г. составил 142 тыс. кв. м, что на 33% ниже аналогичного показателя 1 полугодия 2017 года. При этом 74% новых введенных площадей уже сданы в аренду или проданы конечным пользователям.

Спрос

Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости во II кв. 2018 г. составил 242 тыс. кв. м. Общий объем спроса за 1П 2018 года увеличился на 30.6% по сравнению с 1П 2017 года и составил 644 тыс. кв. м. 93% сделок относится к аренде площадей. Драйверами спроса выступили компании различных бизнес-секторов, что говорит о системности его роста.

Свободные площади и коммерческие условия

Общий объем свободных площадей сократился до 997 тыс. кв. м, что составляет 8.9% от общего объема предложения. Текущий уровень является минимальным за последние три года.

Средневзвешенное значение арендной ставки остаётся на уровне 3 500 руб./кв. м/год. Учитывая положительную динамику спроса и низкую строительную активность, во втором полугодии 2018 г. возможен рост ставок.

к разделу Аналитика

КОМПАНИИ

CBRE Group

CBRE Group

СBRE - лидер в области коммерческой недвижимости на международном и российском рынках

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку