imagespecial

Инвестиционный рынок недвижимости России. I квартал 2018

В 1 кв. 2018 года объем инвестиций снизился на 3% в годовом сопоставлении и составил 735 млн долл.

Сектор торговой недвижимости остался наиболее популярным, доля транзакций составила 34% от общего объема. Далее расположились сектор жилья и офисы — 30% и 29% соответственно.

Впервые наиболее востребованными оказались активы Санкт-Петербурга – 49% от общего объема сделок. Доля Москвы уменьшилась до 43%.

Доля сделок с участием иностранных игроков выросла до 32% в 1 кв. 2018 года с 21% годом ранее. Это произошло благодаря покупке гипермаркетов K-Rauta компанией Leroy Merlyn у Kesko Group,

Ставки капитализации активов институционального качества в Москве снизились на 25 б.п., составив 8,75–10,25% для офисов и торговых центров, 10,75–12,25% для складов.

На фоне снижения Банком России ключевой ставки стоимость банковского финансирования продолжит уменьшаться.

Недавно введенные США санкции в отношении России, скорее всего, скорректируют динамику инвестиций в недвижимость. По нашему прогнозу, инвестиционный объем в 2018 году составит 5 млрд долл., при этом большая часть сделок будет закрыта во 2-ой половине года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

к разделу Аналитика

КОМПАНИИ

Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle

агентство недвижимости

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку