Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости 576 материалов

Статейные материалы, в которых подробно анализируются: глобальные тренды рынка, будущее форматов и новые тенденции.

Торговые центры в регионах: догнать и перегнать Москву

В последние годы девелоперы торговых площадей в России переживают не лучшие времена. Застройщики практически не берутся за новые проекты, при этом сворачивая те, что еще можно "затормозить". И если в Москве и Санкт-Петербурге крупные моллы так или иначе, но выходят на рынок, то в некоторых регионах страны ситуация близка к критической - о новых ТЦ там остается только мечтать

Старость по-европейски

Вот уже несколько лет подряд эксперты и участники рынка коммерческой недвижимости высказываются о перспективности формата частных пансионатов и домов для престарелых в России. Однако на пути развития таких проектов стоят многочисленные юридические, организационные, а главное, ментальные препятствия. Ведь для многих россиян идея отправить своих пожилых родственников в такое учреждение все еще считается неприемлемой

Управление с умом

Современные инновационные методы управления связаны с анализом большого массива данных, автоматизацией рабочего процесса и использованием смарт-маркетинга, которые в комплексе позволяют повысить качество управлению торговым объектом

Парки для взрослых

Бизнес-парки давно пользуются популярностью на мировом рынке офисной недвижимости. Офисы в таких комплексах арендуют крупнейшие международные компании, а некоторые подобные проекты удостаиваются различных престижных наград за использование "зеленых" технологий. Но в России к бизнес-паркам относятся довольно прохладно: в нашей стране пока считается чем-то зазорным променять офис в центре города на работу где-то на периферии

Чемпионские расходы

Совсем недавно отгремели футбольные сражения на полях стадионов Франции. На протяжении месяца в городах, принимающих матчи первенства Европы, активно покупали билеты на транспорт, бронировали номера в отелях и столики в спорт-барах. Однако и организаторы турнира вложили в его подготовку невероятное количество времени, сил и денег. Всего через два года примерить на себя роль спонсора мероприятия предстоит и России

Вопрос узлом

Мэрия давно ищет способы ликвидировать знаменитые пробки на московских дорогах. Одним из решений проблемы считается заявленная еще в 2011 году программа по созданию в столице транспортно-пересадочных узлов. Но ее реализация требует очень больших денег, которых у городского правительства попросту нет, а частные инвесторы опасаются в массовом порядке ввязываться в подобные рискованные и, по мнению некоторых игроков, плохо продуманные проекты

Бизнес на показ

Один из важнейших показателей состояния экономики в стране - это уровень активности рынка конгрессно-выставочных услуг. Как внутренняя, так международная коммерция не в состоянии обойтись без качественных площадок для обеспечения коммуникации между представителями различных кругов бизнес-сообщества, властями и конечным потребителем. В свою очередь, конгрессно-выставочная индустрия сама по себе является крупным и многопрофильным бизнесом.

Самострой снесет второй волной

С того дня, как в Москве практически в одночасье сравняли с землей около сотни ларьков, магазинов и торговых центров у станций метро, прошло почти полгода. Бизнесмены, не согласные с демонтажем своих объектов, еще не закончили судиться с чиновниками, а город уже ждет вторую волну сноса так называемого самостроя

Тренд на модернизацию

Концептуальная и техническая модернизация торговых сетей - это закономерный и естественный процесс развития рынка ритейла. Однако в условиях сложной экономической ситуации и резкого усиления борьбы за потребителя этот процесс из плавного и эволюционного превращается в антикризисный и революционный. Чтобы выжить и сохранить покупательскую аудиторию, сегодня игроки рынка вынуждены интенсивно внедрять новые идеи в процессы управления компаниями

Экономия на всем подряд

Московский рынок генподрядных работ в коммерческой недвижимости находится на перепутье. В условиях снижения темпов строительства и проблем с заемным финансированием компании испытывают нехватку заказов и вынуждены или срочно искать варианты остаться "в игре", или закрыться. Оно и понятно: многие девелоперы, желая сэкономить, начинают сами заниматься подрядом, а кто-то даже и пытается заработать на этом

Банки нашли новую крышу

Столичный стрит-ритейл изрядно "потрясло" в последнее время. Серьезный удар по такой торговле наносит программа благоустройства московских центральных улиц, на что уже пожаловались участники рынка. Арендаторам приходится искать альтернативу торговым коридорам, все больше теряющим былые позиции. Некоторые игроки обратили внимание на ТЦ, которые сейчас готовы дать площади под форматы, еще недавно никак не ассоциирующиеся с серьезными моллами

Москва не сразу встроилась

Рынок ритейла в жилых комплексах Москвы становится все более развитым и разнообразным. Наличие встроенных коммерческих помещений в многоквартирных домах на сегодняшний день является едва ли не обязательным атрибутом успешного проекта. Хотя такие объекты занимают в среднем не более 5-7% от общей площади дома, они заметно влияют на привлекательность ЖК в целом, к какому бы классу тот ни относился

В стройных рядах ритейла

На достигнутом уровне развития коммерческого девелопмента уже сложно кого-либо удивить проектом качественного и современного торгового объекта. Также и рынок жилой недвижимости сегодня предоставляет потенциальным покупателям объекты практически всех известных форматов и конфигураций. Однако бизнес не стоит на месте, и сейчас мы наблюдаем всё более активный рост рынка современного ритейла, размещённого во встроенных помещениях жилых комплексов.

Нечестные девелоперы

Еще в начале 2014 года новые торговые центры редко открывались заполненными менее чем на 75%. Сегодня это положение изменилось, и кардинально. Московские ТРЦ начинают работать со сданными площадями на 50-70%, а в регионах и того хуже — на 30%. Конечно, в такой ситуации каждый девелопер прикладывает максимум усилий, чтобы привлечь в свой проект арендаторов. Но какими способами?

Ритейл с русскими корнями

Ритейл-сети с российскими корнями за последние годы преодолели огромный путь. Начиная этот бизнес в статусе небольших компаний со стартовым опытом, базирующемся на копировании западных моделей, местные игроки доросли до самостоятельных устойчивых брендов. Однако не всем отраслям торговли удалось добиться таких успехов, как, к примеру, продовольственной рознице, и сегодня многие игроки рынка проходят настоящее испытание на прочность кризисом.

Скромные развлечения

На территории России до сих пор так и не начал работать ни один крупномасштабный сетевой тематический парк развлечений. При этом и с местными проектами далеко не все так гладко. Большинство парков аттракционов в городах безнадежно устарели и доживают свой профессиональный век. В течение долгих лет бизнес и власти предпринимали попытки создать достойный проект мирового уровня, однако пока сделать это не удается.

Миграция ларьков - от центра до самых до окраин

Масштабный снос павильонов и магазинов у станций метро, устроенный мэрией Москвы в феврале, вынудил арендаторов искать новые площадки: часть из них обратили внимание на стрит-ритейл, остальным же пришлось свернуть бизнес, так как вход таким игрокам в серьезные ТЦ был заказан. На этом фоне могла бы вырасти востребованность коммерческих помещений в жилых комплексах, однако этот сегмент подойдет далеко не всем

Люкс под завязку

Минувшие майские праздники стали отправной точкой для начала очередного туристического сезона в России и обозначили общие тренды развития индустрии гостеприимства в стране в 2016 году. Что удивительно, на фоне общей нервозности рынка коммерческой недвижимости гостиничный сектор показывает значительный рост. Локомотивом в развитии стал сегмент люксовых отелей, которые уже отметились рекордными за последнее десятилетие показателями загрузки.

Вход по пропускам

До недавнего времени офисные объекты в Московском регионе не сильно интересовали ритейлеров, однако в условиях падения посещаемости торгово-развлекательных комплексов и покупательской способности населения сетевикам приходится искать новые площадки. Эксперты считают, что работа в бизнес-центрах - явление временное, однако насколько именно, пока сказать трудно

Расклад в пользу ритейла

Рынок складской недвижимости в настоящий момент оказался в противоречивом положении. С одной стороны, сложная экономическая ситуация не способствует повышению активности в этом сегменте, а с другой, подстегивает к развитию торговые сети, которые активно поглощают качественные площади. Наметившийся за последнее время тренд на строительство проектов формата built-to-suit тормозится все возрастающим уровнем вакансии в спекулятивных объектах.