Аналитика рынка коммерческой недвижимости Москвы 526 материалов

Аналитика и обзоры рынка, отчеты участников рынка и консультантов по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Рынок торговых коридоров Москвы

Доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,0% в 4 кв. 2017 года, сократившись на 0,6 п.п. за год. Топ-3 самых заполненных улиц по итогам года выглядит следующим образом: Покровка (на ней пустует 2,9% помещений), Мясницкая (3,4%) и район Патриарших прудов (3,5%). Завершение благоустройства Садового кольца способствовало снижению доли свободных помещений на магистрали с 12,9% в 3 кв. до 11,7% в 4 кв. 2017 года.

Рынок торговых коридоров Санкт-Петербурга

Доля вакантных помещений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга уменьшилась на 0,1 п.п. за 4 кв., до 6,7%, вернувшись к уровню конца 2016 года.

Инвестиционный рынок недвижимости России

Восстановление экономики, укрепление рубля и снижение инфляции сгладили негативный эффект от нестабильности банковского сектора. Это привело к закрытию нескольких крупных сделок. В 2017 году объем инвестиций вырос на 9% в годовом сопоставлении и составил 4,6 млрд долл.

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга

В 4 кв. 2017 года в эксплуатацию был введен один склад площадью 6,5 тыс. кв. м. В целом за 2017 год построено около 71,5 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом за последние шесть лет.

Рынок складской недвижимости Московского региона

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 4 кв. составил 297 тыс. кв. м. В целом за 2017 год было введено 532 тыс. кв. м, что в два раза меньше аналогичного показателя 2016 года. Совокупный объем нового предложения по итогам 2018 года может увеличиться на 45% и составить 969 тыс. кв. м.

Обзор рынка инвестиций рынка Москвы 3 кв. 2017 г.

Ожидается, что в 4Q 2017 г. умеренная инфляция, снижение процентных ставок и положительная динамика нефтяных котировок сохранятся.

Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга 3 кв. 2017 г.

По итогам 3Q 2017 г., общий номерной фонд качественных гостиниц Санкт-Петербурга (3-5*) составил 23,4 тыс. номеров в 350 отелях.

Обзор рынка гостиничной недвижимости Москвы 3 кв. 2017 г.

До конца 2017 г. планируется открытие 4 отелей на 1000 номеров под управлением международных гостиничных операторов.

Обзор рынка апартаментов Фокус: Москва, Санкт-Петербург 3 кв. 2017 г

На рынке наблюдается оживление активности девелоперов. Число проектов с апартаментной составляющей растет, в настоящее время заявлено порядка 20 новых комплексов.

Региональные складские рынки России, III квартал 2017 года

Объем нового строительства увеличился в 4 раза по сравнению со II кварталом и составил 278 тыс. кв. м. Учитывая проекты на стадии строительства, мы ожидаем, что годовой объем нового предложения достигнет 443 тыс. кв. м, что составит всего 65% от объема введенных площадей за весь 2016 г.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга 3 кв. 2017г.

В 3 квартале 2017 г. рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился несколькими новым качественным объектами, суммарной площадью 19 тыс. кв.м.

Обзор рынка складской недвижимости Москвы 3 кв. 2017 г.

Общий объем предложения складской недвижимости в 3 квартале 2017 года составил около 12,2 млн.кв.м., что на 1,25% выше показателя за прошлый период.

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3кв. 2017 г.

Общий объём рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за отчётный период увеличился на 1,4%, составив 4,4 млн кв.м, из которых 2,9 млн – высококлассный сегмент.

В регионе Европы, Ближнего Востока и Африки строится 11,1 млн.кв.м ТЦ

За первые шесть месяцев года в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки завершено строительство 1 млн. кв. м новых торговых центров, а еще 11,1 млн. кв. м находится в процессе строительства.

Спрос на склады стимулирует девелоперов к новому строительству

Общий объем спроса за III квартал составил 363 тыс. кв. м, что на 16,7% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала. Впервые за четыре года в структуре спроса преобладали сделки покупки (крупные договоры генподряда и BTS строительства) – 59%.

Обзор рынка инвестиций Санкт-Петербурга 3 кв. 2017 г.

Объем инвестиций земельные участки Санкт-Петербурга в 3Q 2017 г. увеличился на 9% в USD (12% в рублях) и составил 200,6 млн. USD (11 822 млн. RUB). Основной объем сделок сформировал сегмент
земельных участков для строительства жилья.

Рост объема инвестиций в европейскую недвижимость продолжается

Рост объема инвестиций в европейскую недвижимость продолжается благодаря динамике британского рынка. В третьем квартале 2017 года в европейскую недвижимость инвестировано 66 млрд. евро. За последние 12 месяцев объем инвестиций вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга 3 кв. 2017 г.

В Петербурге в январе-августе 2017г. выросли обороты розничной торговли и общественного питания, индексы составили 102,5% и 103,7% соответственно (к аналогичному периоду 2016 г.).

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы 3 кв. 2017 г

Объём ввода качественных торговых площадей в 3 квартале 2017 г. составил 131,5 тыс.кв.м (GLA) или
301,9 тыс.кв.м (GBA). Это на 47,3% выше показателей предыдущего квартала, но в 2 раза ниже результатов аналогичного периода 2016 г.

Обзор рынка инвестиций Москвы. 3-й квартал 2017 г.

Объем инвестиций в основной капитал Москвы значительно превышает общероссийский показатель и продолжает расти.