Бизнес-центры. Статьи. Блиц-опрос Москвы 16 материалов

Мнения пяти ведущих экспертов по самым актуальным темам рынка коммерческой недвижимости.

X5 Retail Group выбирает штаб-квартиру

X5 Retail Group ведет переговоры о возможности аренды московского бизнес-центра 1 Zhukov площадью в 22,5 тыс. кв. м на проспекте Маршала Жукова. Однако группа одновременно изучает и другие потенциально интересные объекты для аренды. Сейчас главный офис компании расположен в бизнес-центре на Средней Калитниковской улице. Выбор объекта для размещения штаб-квартиры и активность сетевых ритейлеров н офисном рынке столицы обсудили наши эксперты

Лахта центр на точке невозврата

Депутат петербургского ЗакСа Оксана Дмитриева заявила о необходимости остановки строительства башни "Лахта центр", мотивируя это тем, что город может лишиться статуса объекта культурного наследия ЮНЕСКО. При этом кураторы проекта уверены, что здание станет новой узнаваемой доминантой Санкт-Петербурга и поспособствует его полицентричному развитию. Архитектурное и экономическое воздействие небоскреба на Санкт-Петербург обсудили наши эксперты

Газпром платит миллиарды за петербургские башни

Аренда офисов в бизнес-центре класса А Fort Tower на Московском проспекте в Санкт-Петербурге обойдется "Газпрому" в 4,5 млрд рублей до конца 2024 года. Дочерние структуры сырьевого гиганта займут практически все здание за исключением некоторых помещений первого этажа. Активность и степень влияния "Газпрома" на офисном рынке города обсудили наши эксперты

Setl Group держит офисы при себе

Setl Group решила не продавать два бизнес-центра в составе комплекса Riverside на Ушаковской набережной в Санкт-Петербурге. В будущем девелопер займется их управлением самостоятельно или переведет сюда свой головной офис. Суммарная площадь первого здания составляет 18,4 тыс. кв. м, второго - 2,9 тыс. кв. м. Перспективы дальнейшего использования объектов, а также обстановку на офисном рынке в этом районе города обсудили наши эксперты

Москва готовит генплан на вытеснение

Сотрудники ГУП НИиПИ Генплана предложили новую концепцию пространственного развития города. Действующий генплан был утвержден при прежнем мэре Юрии Лужкове в 2010 году. Основной акцент в новом документе может быть сделан на выводе деловой активности из центра города и развитии транспортной инфраструктуры, хотя мэр Сергей Собянин и опроверг такие планы властей. Перспективы формата будущего развития города обсудили наши эксперты

Петербург чертит новый радиус платных парковок

Администрация Санкт-Петербурга объявила два тендера на создание проектной документации по формированию новой зоны платных парковок в Петроградском и Адмиралтейском районах. Эффективность работы данной системы, степень ее влияния на рынок недвижимости, а также перспективы развития обсудили наши эксперты

Москва взялась за набережные

Мэрия Москвы дала старт программе комплексной реконструкции 200 км набережных в столице. В рамках первого этапа будет обновлена Пресненская набережная рядом с ММДЦ "Москва-Сити". Сейчас, по словам чиновников, около половины набережных недоступны для горожан и некомфортны. Однако вскоре эти территории обещают превратить в новые центры притяжения населения и бизнеса. Перспективы реализации программы обсудили наши эксперты

СПбГУ тянет в Ленобласть

Все факультеты СПбГУ в течение десяти лет планируется перенести в новый кампус в Ленобласти. Последний из предложенных вариантов размещения вуза - окрестности Гатчины. Многочисленную недвижимость вуза в городе, кроме исторического здания Двенадцати коллегий, продадут или сдадут в аренду, что должно частично компенсировать издержки на переезд. Мнение о необходимости подобных действий и реалистичности их выполнения высказали наши эксперты

Монополия на оценку

В Госдуму внесен законопроект, который вводит государственную монополию на кадастровую оценку. В случае принятия данной инциативы, право на кадастровую оценку получат только государственные бюджетные учреждения. Перспективы и влияние на рынок данного законопроекта обсудили наши эксперты

На финишной прямой

Деловая активность на рынке коммерческой недвижимости выходит на финишную прямую перед наступлением праздников. Для индустрии настало время подводить итоги года, а также делать прогнозы относительного будущего. Мы опросили ведущих экспертов рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, чтобы понять с какими результатами бизнес-сообщество пересекает черту 2015 года.

Самостоятельный Меркурий

Небоскреб "Меркурий Сити Тауэр" в международном деловом центре "Москва-Сити" не перейдет к Сбербанку за долги, как предполагалось ранее, сообщил генеральный управляющий башни Андрей Шаповал. Напротив, к концу года УК объекта намерена довести уровень вакансий до 45%, а затем вывести башню на рентабельный уровень к концу 2016 года. Заявленные планы собственников объекта и обстановку на офисном рынке "Москва-Сити" в целом обсудили наши эксперты.

Миллионы разрешений

Разрешения на строительство 6 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости выдали в 2015 году власти Подмосковья. Разрешения относятся к сфере строительству деловой недвижимости — складов, офисов, производств. В общей сложности в регионе идут работы по возведению свыше 9 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Темпы развития коммерческой строительной отрасли в регионе обсудили наши эксперты.

Валютный исход

Минпромторг подготовил поправки в Гражданский кодекс, запрещающие привязывать ставки аренды объектов недвижимости к валюте. Сейчас собственники крупных ТЦ и объектов стрит-ритейла, часто заключают договоры в валюте, перекладывая риски колебаний курсов на арендаторов, считают в ведомстве. Если поправки будут приняты, по мнению властей, все стороны окажутся в равной ситуации. Возможные последствия подобных нововведений обсудили наши эксперты.

Ледяная разморозка

Девелоперская компания "Донк" разморозила проект торгово-гостиничного комплекса "Icebridge" на улице Коллонтай с переходами над проезжей частью. О работе над проектом объявляли ещё в 2009 году. Возобновить возведение объекта застройщик планирует в первой половине 2016 года. Общая площадь МФК с офисами торговым центром и отелем должна составить 211 908 кв. м. Высота объекта составит 110 метров. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Застроить по Новой

На днях глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин заявил, что, несмотря на кризис, темпы строительства недвижимости будут увеличены. За два года планируется ввести более 2,5 млн кв. м недвижимости, часть которой будут представлять нежилые коммерческие объекты. Перспективы развития строительства в ТиНАО обсудили наши эксперты.

Время избавления

Медиахолдинг "Газпром-медиа" намерен избавиться от непрофильных активов в недвижимости. Один из них – доля владения в одном из самых известных кинотеатров Москвы "Октябрь" на Новом Арбате. Сейчас объект суммарной площадью в 18 тыс. кв. м. арендует сеть "Каро Фильм". Холдинг принял решение сосредоточиться на основной деятельности. То, почему крупные компании сейчас всё чаще распродают непрофильные, обсудили наши эксперты.