KBS купил Union Bank Plaza в Лос-Анджелесе

23 сентября 2010

Hines закрыла сделку по продаже Union Bank Plaza общей площадью 627 334 кв. футов.

KBS Real Estate Investment Trust II купил офисное здание с торговой функцией за $208 млн или около $332 за кв. фут.

Из общей суммы сделки KBS ивестировала порядка $119,3 млн, остальные $105 млн были привлечены по фиксированной ставке в 3,445%.

Hines купил этот объект в 2005 году у Walton Street Capital LLC за $144 млн или $230 за кв. фут.

Union Bank Plaza представляет собой 40-этажное здание на 445 S.Figueroa St. На офисную часть приходится 607 517 кв. футов. Торговая занимает 19 817 кв. футов. Четырехуровневый гараж занимает 914 кв. м. Оно было построены в 1967 году. Оно получило рейтинг Energy Star и сертификат LEED.

Union Bank является якорным арендатором здания, занимая около 345 тыс. кв. футов или около 55%. Среди арендаторов также значатся Nossaman LLP, Mega International Commercial Bank, Grubb & Ellis, а также California Community Foundation. Вакантными остаются только 1,8% площадей здания, отмечает Costar.

Консультанты из Jones Lang LaSalle представляли интересы Hines. KBS Capital Advisors выступала на стороне KBS REIT II.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку