Инвестиций в коммерческую недвижимость стало меньше

6 октября 2010, г. Москва

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость за 3 квартала текущего года составил $1,26 млрд, что на 21% меньше прошлогоднего показателя за аналогичный период.

Традиционно наиболее востребованный инвесторами сегмент рынка – офисный – сохраняет за собой лидирующую позицию по привлечению капитала: 76,5% вложений за 3 квартала 2010 г. Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса.

В III квартале в офисном сегменте была заключена одна большая сделка, ряд крупных инвестиционных сделок находится в стадии подписания/закрытия, отмечают аналитики Praedium ONCOR International.

Одной из крупнейших сделок в этом году стала сделка по приобретению Металлургическим холдингом «Евраз Груп» расположенного на МКАДе бизнес-парка «Западные ворота» (девелопер – Centurion Group). «Евраз Груп» планирует переехать туда до конца года. Сумма сделки составила порядка $160 млн. Еще о нескольких крупных инвестиционных сделках было анонсировано в III квартале: БЦ «Альфа Арбат Центр», в котором располагается штаб-квартира ТНК-BP, может перейти к «Транснефти». А аффилированная с РЖД управляющая компания «РВМ Капитал» закрывает сделку по покупке двух зданий БЦ «Домников».

Еще одной сделкой, находящейся на этапе переговоров, является приобретение ФК «Открытие» бизнес-центров «Фабрика Станиславского», «Гамма», «Авион», «Кругозор» и «Лефорт» (общая площадь – 194 тыс. кв. м.) за $800 млн. Продавцом выступает девелопер Horus Capital. Эта сделка обещает стать крупнейшей инвестиционной транзакцией в 2010 г.

В других сегментах рынка коммерческой недвижимости было зафиксировано значительно меньшее число инвестиционных сделок. «В III квартале была закрыта вторая с начала года инвестиционная сделка в сегменте торговой недвижимости. Российская девелоперская компания Moon-Invest продала торговый центр «Формат», расположенный в подмосковных Мытищах. Общая площадь торгового центра «Формат» составляет 21,2 тыс. кв. м. Покупателем выступил крупный инвестиционный холдинг с российским капиталом. Рыночная стоимость объекта составляет приблизительно $50 млн.», - отметила Светлана Кара, директор отдела инвестиций Praedium Oncor International.

Доли инвестиций в общем объеме для гостиничной, торговой и многофункциональной недвижимости составили 7,9%, 7,2% и 2% соответственно.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку