Офисный рынок наиболее привлекателен для инвесторов

7 октября 2010, г. Москва

Рынок офисной недвижимости москвы сохраняет за собой лидирующую позицию по привлечению капитала в коммерческую недвижимость 76,5% вложений за 3 квартала 2010 г.

По итогам 3 квартала 2010 г. совокупное предложение качественных офисных площадей (классов А и В) составило около 11 млн. кв. м. В 3 квартале 2010 г. было введено 213, 3 тыс. кв. м. офисных площадей. Обеспеченность качественными офисными площадями составила 1041 кв. м. на 1 тыс. чел.

Средневзвешенные арендные ставки в классе «А» внутри Садового кольца составили $600-900 кв. м. год (не включая НДС и эксплуатационные расходы) и $450-670 кв. м. год - вне делового центра города, в классе «В+» соответственно $550-700 кв. м. год и $350-550 кв. м. год, в классе «В» - $230-380 кв. м. год. Уменьшилась сумма дисконта, предоставляемая «неякорным» арендаторам (вместо 20-25% предлагаюся скидка не более 10%).

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ставки аренды увеличились на 7-10%, в некоторых объектах - до 10-13%. Цены продаж офисных площадей в классе «А» внутри Садового кольца составили $6000- 10000 кв. м., и $4500-6500 кв. м. – вне делового центра города, в классе «В+» - $3200- 5500 кв. м., в классе «В»- $2000-4000 кв. м.

По данным «Гильдии управляющих Девелоперов», общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы за 3 квартала текущего года составил $1,26 млрд., что на 21% меньше прошлогоднего показателя за аналогичный период. Рынок офисной недвижимости сохраняет за собой лидирующую позицию. Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса. Доля инвестиций в общем объеме для торговой недвижимости составила 7,2%.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку