Власти хотят получить от Lotte Group компенсацию за аренду участка update

24 ноября 2011, г. Москва

Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы признала дочернюю компанию коррейской Lotte Group - ЗАО «Лотте Рус» нарушившей разрешенные городом параметры при строительстве гостиницы на Новом Арбате.

Многофункциональный гостинично-деловой комплекс Lotte Plaza, общей площадью 138,44 тысячи квадратных метров, включает в себя 21-этажную башню с торговым центром и офисами (84,7 тыс. кв. м), а также десятиэтажную гостиницу на 298 номеров (53,74 тыс. кв. м). При строительстве второй очереди комплекса «Лотте Рус» значительно превысила разрешенные городом параметры — 45 тыс. кв. м.

Город не собирается сносить «лишние» 8,74 тыс. кв. м (два этажа гостиницы), но намерен получить за них компенсацию — доплату за аренду 1,85 га на Новом Арбате. Речь идет о 150 млн руб., утверждает источник, близкий к Lotte Group, пишет РБК Daily.

До 5 декабря руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Галина Браздникова должна уговорить корейцев перечислить в казну требуемую сумму. В случае отказа арендатора департамент обратится в суд, хотя в правительстве Москвы признают бесперспективность обращения в суд с иском о «неосновательном обогащении».

Чтобы убедить корейцев пойти на условия Москвы, столичные власти поручили на ГЗК руководителю стройкомплекса Марату Хуснуллину «в 30-дневный срок провести анализ инвестпроектов, реализуемых инвестором на территории города» и «провести встречу с инвестором по вопросам дальнейшей реализации соответствующих проектов».

Предметом торга станет второй проект Lotte Group в Москве - строительство Российско-корейского культурного центра (РККЦ) на Профсоюзной улице, общий объем инвестиций в который может составить 170 миллионов долларов. К середине 2013 года на участке 0,74 гектара должна вырасти 22-этажная башня общей площадью 60 тысяч квадратных метров. 25 октября правительство Москвы приостановило действие правовых актов, которыми регулировалось строительство РККЦ.

Согласно данным Росреестра кадастровая стоимость данного участка площадью 18 484 кв. м составляет порядка 1 588 млн. руб. (назначение - строительство и последующая эксплуатация гостиницы), говорит Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International. «Исходя из этого, можно оценить годовой размер земельного налога около 24 млн. руб. (1,5% от кадастровой стоимости)», - объясняет эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку