Количество новых офисных площадей растёт

7 ноября 2012, г. Москва

В 3 квартале 2012 года было введено в эксплуатацию 175 тыс. кв.м. новых офисных площадей. Лишь четверть из них пришлась на реконструкцию существующих объектов, большей частью стали объекты нового строительства.

Согласно исследованию компании Prime City Properties, объем качественных офисных помещений на конец отчетного периода находится на уровне 13,7 млн. кв.м. Даже при условии ввода в эксплуатацию половины заявленных на 4 квартал объектов, к концу 2012 года рынок преодолеет отметку в 14 млн. кв.м.

В целом, прошедший квартал соответствует показателям предыдущего: доля вакантных помещений снижается темпами, превосходящими темп ввода новых, отличие состоит лишь в незначительном увеличении процента вакантных помещений класса А, что обусловлено вводом в эксплуатацию большого объема помещений данного сегмента.

Рост арендных ставок со 2 квартала 2011 года остается стабильным и в среднем по рынку не превышает 3-5%. Если строить прогноз на дальнейшую перспективу, то, учитывая тенденцию увеличения спроса, в течение 2013 года следует ожидать более высоко темпа роста цен на офисную недвижимость, ориентировочно до 7-9% за квартал с динамикой к возрастанию.

В дальнейшем на поведение рынка будут оказывать влияние факторы, связанные с заявленной столичными властями политикой масштабного редевелопмента промышленных территорий, а также выбранным вектором развития Новой Москвы.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку