Инвестиции в коммерческую недвижимость достигли 436 млрд долларов update

14 января 2013, г. Москва

В 4 квартале 2012 года в коммерческую недвижимость в мире было вложено порядка 141 млрд долл., в результате годовой показатель составил 436 млрд долл.

Согласно исследованию аналитиков Jones Lang LaSalle, этот результат незначительно опережает соответствующий показатель 2011 года (435 млрд долл.) и на 36% выше объема инвестиций 2010 года (321 млрд долл.). Он был достигнут во многом благодаря высокой активности инвесторов в последнем квартале 2012 года

В 4 квартале 2012 года объем инвестиций на мировом рынке коммерческой недвижимости составил 141 млрд долл. Для сравнения: в 3 квартале 2012 года этот показатель был равен 100 млрд долл., а в четвертом квартале 2011 года — 119 млрд долл. (см. график)

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в США в 4 квартале 2012 вырос на 51% по сравнению с предыдущим кварталом, на 34% к аналогичному периоду 2011 года и на 11% в годовом выражении. Канада и Мексика также продемонстрировали более высокие результаты по сравнению с 2011 годом. Таким образом, тенденция роста этого рынка постепенно охватывает весь Североамериканский континент.

Страны Азиатско-Тихоокеанского региона в целом демонстрируют устойчивые показатели: объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в данном регионе немного уменьшился и составил 92,5 млрд долл. в 2012 году против 98 млрд долл. годом ранее.

Результаты европейских рынков превысили прогнозы: в евро объем инвестиций сохранился на уровне 2011 года, тогда как в долларовом эквиваленте зафиксировано снижение на 8% вследствие ослабления курса евро. Наиболее активны инвесторы были в Великобритании, в 4-ом квартале также был высок объем вложений в недвижимость Франции, Германии и Скандинавских стран.

С учетом высокого результата 2012 года Jones Lang LaSalle прогнозирует, что в 2013 году мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость будет находиться в пределах 450–500 млрд долл. Наибольший рост ожидается на рынках Северной и Южной Америки, Азиатско-Тихоокеанский регион улучшит свои показатели, тогда как в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) объемы сохранятся на уровне прошедшего года.

Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, считает, что всплеск активности инвесторов в последнем квартале 2012 года и рост годового объема инвестиций подтверждают восстановление рынков недвижимости в мире. «Текущие данные позволяют надеяться на то, что 2013 год станет еще одним годом роста в этом сегменте», - отметил эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку