В 2012 году введено 56 торговых центров

7 февраля 2013, г. Москва

В 2012 г. объем нового предложения в целом по России (включая Москву) составил 1 765 790 кв. м (GLA).

Согласно исследованию компании Colliers International, в 33 городах открылись 56 торговых центров, еще пять увеличили свою площадь за счет строительства новых очередей. Общий прирост по сравнению с прошлым годом составил 21%.

К концу 2012 года рынок Москвы подошел с громкими заявлениями девелоперов о размораживании крупных объектов. Таким образом, к открытию в 2014 году заявлено порядка 1,2 млн. кв. м. Но эксперты Colliers International полагают, что реальный объем нового строительства составит порядка 800 тыс. кв. м, остальная часть торговых центров будет открыта в 2015 г. Таким образом, за 2013-2015 гг. общее предложение качественных торговых помещений в Москве может увеличиться на треть - до 5 млн кв. м.

Ответ на волнующий всех вопрос о том, будет ли спрос со стороны арендаторов в отношении заявленных в Москве крупных торговых объектов, мы предлагаем искать в планах по развитию ритейлеров. Такие востребованные девелоперами компании, как Inditex, LPP, «Монэкс Трейдинг» и другие, имеют большие планы по развитию и, скорее всего, будут рассматривать новые качественные площадки для открытия магазинов. Влияние заявленного объема ввода на развитие рынка торговой недвижимости в целом наиболее интересно раскрывается в другом аспекте. Увеличение ввода торговых площадей приведет и к увеличению обеспеченности торговыми площадями жителей Москвы. На сегодняшний день наиболее обеспеченными округами являются Центральный (571 кв. м на 1000 жителей) и Северный (478 кв. м на 1000 жителей). Наименее обеспечен Восточный административный округ – 101 кв. м на 1 000 жителей. С введением всех заявленных торговых объектов, в том числе и проектов-гигантов, обеспеченность значительно увеличится. Самая высокая обеспеченность будет наблюдаться в Северном округе – 843 кв. м на 1 000 жителей. Показатель Центрального округа составит 667 кв. м на 1 000 жителей. В целом за 3 года обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями увеличится почти в два раза и составит порядка 500 кв. м на 1 000 жителей. При этом, по данным компании «Ватком», за последние три года посещаемость торговых центров Москвы увеличивалась незначительно – около 5% в год.

Таким образом, эксперты Colliers International прогнозируют, что через несколько лет рынок торговой недвижимости Москвы неизбежно перейдет в новую эру, характерную для развитых рынков: эру профессионального управления объектами.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку