Объем нового предложения на офисном рынке Москвы поставил новый рекорд

7 ноября 2013, г. Москва

Общий объем рынка качественной офисной недвижимости (GBA) Москвы по итогам 3 кв. 2013 г. увеличился совсем незначительно и составил 13 400 тыс. кв.м., таким образом, увеличение за прошедший квартал лишь 0,1%. Такой минимальный объем нового предложения является уникальным за последние 5 лет.

По оценкам специалистов компании NAI Becar, обеспеченность качественными офисными площадями жителей Москвы на 1000 человек составляет 1124 кв.м., что ниже европейских показателей.

Наблюдается децентрализация рынка, все больше объектов вводятся за пределами ТТК, что обусловлено установленными запретами в градостроительной политике Москвы.

В 3 кв. 2013 года был введен только 1 качественный БЦ («Кантри Парк III»). Таким образом, объем рынка офисных площадей (GBA) составил 13 400 000 кв.м., прирост к началу 2013 года составил 1,9%.

До конца года заявлено к вводу более 10 бизнес центров. В случае реализации заявленных проектов, общий показатель ввода за 2013 год должен составить 1397 тыс.кв.м., а объем рынка – около 14 548 тыс.кв.м., прирост к началу года составит 10,5%.

В структуре предлагаемых объектов вакансия в бизнес-центрах класса «А» составляет 5,8%; в бизнес-центрах класса «В+» 8,1%, в бизнес-центрах класса «В» 11%.

Самые высокие арендные ставки, соответствуют офисным помещениям в бизнес-центрах класса «А» в пределах ЦДР и деловом районе «Москва Сити». Уровень базовых арендных ставок в таких объектах достигает 1 750 $/кв.м/год (с учетом НДС).

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку