В строительство новых очередей South Gate заложено 130 млн долларов update

Чешская инвестиционная PPF Group планирует вложить в строительство третьей и четвертой очереди логистического парка South Gate на Каширском шоссе 130 млн долларов. Их строительство планируется начать в 2014 году.

После завершения строительства, общая площадь складского комплекса составит 650 тысяч кв.м. До конца 2014 года планируется построить 130 тысяч кв.м. Ранее уже было введено в эксплуатацию 55 тысяч кв.м. складских площадей стоимостью 85 млн долларов. Кроме того, чешские инвесторы готовятся завершить строительство первой очереди МФК Comcity, объем инвестиций в который составляет 270 млн долларов. Общая площадь МФК после строительтва всех 4 очередей составит 430 тысяч кв.м., сообщает ИТАР -ТАСС.

PPF Group не планирует продавать объекты, которые сейчас входят в портфель компании, а зарабатывать на них путем сдачи в аренду.

По словам Олега Мамаева, исполнительного директора PNK Group, оценивая данное реше-ние, необходимо сказать о нескольких ключевых моментах. «Прежде всего, склад-ской рынок сейчас находится в стадии спада. В то же время, объем предложения на данном направлении уже достаточно высок, а вывод на рынок дополнительных су-щественных объемов приведет к увеличению уровня вакантных площадей и к сни-жению арендных ставок. Таким образом, подобная инвестиционная стратегия в текущей рыночной ситуации выглядит достаточно рискованной, инвестору придется планировать снижение доходности данных инвестиций», - добавил эксперт.

Вячеслав Холопов, партнер, директор по офисной и складской недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, говорит о том, что на южном направлении сегодня немного новых проектов, поэтому такое решение можно считать оправданным с учетом выгодности местоположения участка на пересечении «бетонки» и одной из самых высокоскоростных трасс московского региона. «Опасения вызывает текущее снижение спроса в складском сегменте, однако в перспективе нескольких лет южное направление останется стратегически важным для развития логистики», - заявил специалист.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку