Ставки сделаны: игорные зоны появятся в Сочи и Большой Ялте

23 июля 2014

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон о создании двух новых  игорных зон в Крыму и в Сочи. Документ уже опубликован на официальном интернет-сайте правовой информации. Закон был одобрен Госдумой — 4 июля, а Советом Федерации 9 июля. Обозначать границы новой игорной зоны в Крыму будут местные чиновники, а на Кубани этим вопросом займутся федеральные власти, но при учёте мнения администрации Краснодарского края.

Как вариант рассматривается схема, при которой в Сочи игорные заведения смогут открываться в зоне земельных участков, выделенных ранее для размещения олимпийских объектов, возведение которых велось не за счет госкорпорации «Олимпстрой».

Ранее, после запрета ведения игорной деятельности на территории России, было принято решение о создании особых экономических анклавов, где такой вид бизнеса будет разрешён. В итоге четыре игорные зоны планируется развивать около Владивостока, на Алтае, под Калининградом, а также на Азовско-Черноморском побережье Кавказа.

По мнению Дэвида Дженкинса, руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL, Крым является местом семейного отдыха, причем рассчитанным на небольшие бюджеты, и это противоречит целевой аудитории игорных зон и казино в частности. «Однако, возможно, если бы ограничение по игорному бизнесу распространялось бы только на Ялту, а на остальной территории можно было бы развивать эту концепцию, тогда это имело бы смысл. Что касается Сочи, то здесь, я считаю, казино должны находиться в центре города, а не в горах, поскольку казино, как правило, не является сопровождающей инфраструктурой для горнолыжного отдыха и туризма», - отметил эксперт.

Если говорить о Крыме, то там федеральные и местные власти надеются на то, что игорная зона поможет повысить приток туристов на полуостров, расширить финансовые вливания в экономику региона, а также развивать развлекательную инфраструктуру. Планируется, что в первый же год функционирования игорная зона принесёт 25 млрд прямых и косвенных доходов.

При этом ряд парламентариев на этапе обсуждения закона скептически высказывались о данной идее, считая, что подобный формат развлечений плохо впишется в туристическую концепцию развития Крыма. Также существовали опасения, что вместе с игорным бизнесом на полуостров придёт и незаконный капитал. Альтернативным мнением также звучало предложение разместить игорную инфраструктуру в малопопулярных депрессивных районах Крыма, чтобы привлечь туда потоки туристов, не нарушив схемы работы популярных мест отдыха.

Однако, по словам  представителей власти в Крыму, в итоге игорная зона, скорее всего, появится на территории Большой Ялты, которая включает в себя сам город и несколько мелких населенных пунктов на побережье.

Алексей Филимонов, генеральный директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что с точки зрения развития региона логичнее открывать игорные зоны в отдаленных малоразвитых районах, однако в плане доходности и сокращения сроков окупаемости, инвесторам, конечно, гораздо выгоднее располагать такие зоны в местах с уже готовой инфраструктурой. «Оптимальным вариантом в данном случае является размещение игорных зон недалеко от аэропорта», - добавил специалист.

Депутаты пришли к выводу, что такой проект будет способствовать созданию новых рабочих мест, пополнению доходной базы регионального бюджета, увеличению потока туристов в регион, а также формированию рынка сопутствующих услуг, в том числе развитию гостиничного бизнеса и сферы общественного питания.

Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG, говорит о том, что, в отличие от Сочи, где уже все модернизировано к Олимпиаде, Крыму понадобятся серьезные вложения в существующую гостиничную, развлекательную, транспортную инфраструктуру, в строительство и модернизацию аэропортов и т.п..  «Но в случае, если для инвесторов будут созданы привлекательные условия, высокий интерес бизнеса к развитию игорной зоны в Крыму и всей необходимой инфраструктуры будет, скорее всего, обеспечен. Возникает вопрос, а нужны ли 2 зоны на берегу одного моря?!» - заключил Колокольников.

Сергей Михайлов

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку