В 15 городах мира ожидается бум ставок аренды офисов

25 сентября 2014, г. Москва

Развитие новых технологий и постепенное восстановление экономики будут способствовать двузначному росту арендных ставок на качественные офисные площади в 15 деловых столицах  мира в течение следующих пяти лет. Как отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, самые высокие темпы роста ставок ожидаются в городах мира, где  сосредоточено наибольшее количество крупнейших глобальных корпораций и ценных работников интеллектуального труда. В этих городах прогнозируемый двузначный рост ставок обусловлен высоким спросом на качественные офисные площади при ограниченном соответствующем предложении.

Ожидается, что дальнейшее строительство объектов офисной недвижимости получит развитие в новых, менее освоенных с этой точки зрения районах городов, таких как, например, Бруклин в Нью-Йорке или Найн Элмс в Лондоне. Предпочтение будет отдаваться офисным небоскребам, строительство которых позволяет вводить большие площади, занимая при этом меньшие участки земли.

Аналитики Knight Frank прогнозируют, что больше всего к 2019 году ставки на офисы вырастут в Сан-Франциско (+36,2%), что обусловлено эффектом Силиконовой долины, где отмечается борьба за наиболее ярких представителей сферы интеллектуального труда и конкуренция максимально привлекательных компаний-работодателей.

Восстановление спроса на офисную недвижимость Мадрида будет способствовать росту ставок на этом рынке на уровне 28,7% в течение последующих пяти лет, тогда как по динамике роста офисных ставок аренды за прошедшие пять лет этот город находился на 15 месте.

Третье место занимает Нью-Йорк,  поднявшись с шестой позиции, с показателем роста в ближайшие пять лет 28,2%. Замыкает первую пятерку городов с динамикой пятилетнего роста арендных ставок на качественные офисные площади, превышающей 20%, Сидней с показателем 22,3%, потерявший одну позицию по сравнению с результатом прошедших пяти лет.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку