Кинотеатр "35 мм" требует арендных каникул вместо выселения

24 февраля 2016, г. Москва

Столичный кинотеатр "35 мм", который выселяют из здания в центре Москвы за долги по арендной плате, требует предоставить арендные каникулы.

"Центр культуры, кино и социальных мероприятий "35 мм"" подал в столичный арбитраж встречный иск на 8,2 млн рублей, сообщает "Коммерсантъ".

По словам руководителя кинотеатра Ирины Мухьяновой, именно таков размер арендной платы некоммерческого партнерства, которая с сентября 2014 года должна быть выплачена ГБУ "Малый бизнес Москвы".

Однако "35 мм" просит суд обязать ГБУ ввести арендные каникулы на эту сумму, зачесть уже уплаченные кинотеатром 4,2 млн рублей в счет будущих платежей, а также уменьшить площадь арендуемых помещений на 23 кв. м (сейчас кинотеатр занимает около 600 кв. м). Возможность таких каникул, уточнила Мухьянова, предусмотрена договором аренды с ГБУ.

Причиной тяжб стал затеянный ГБУ ремонт здания на Покровке, который начался в сентябре 2014 года и затянулся - с первоначально планируемых трех месяцев до сих пор.

Ирина Мухьянова уверяет, что на время работ "35ММ" лишился кухни, части фойе и гардероба, а затем и центрального отопления: до мая 2015 года кинотеатр безуспешно пытался договориться с ГБУ об арендных каникулах, а затем перестал платить деньги.

Конфликт получил резонанс: накануне с просьбой не выселять кинотеатр к правительству Москвы обратился ректор Высшей школы экономики, депутат Мосгордумы от района Басманный, где расположен кинотеатр, Ярослав Кузьминов.

В свою очередь в столичном департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства заявили, что "как таковых арендных каникул в договоре не фигурирует", напомнив также, что с 2014 года "35 мм" "ни на один день" не прекращал коммерческую деятельность, тогда как ремонтировались не помещения кинотеатра, а соседние.

Между тем, отмечает издание, в ГБУ сменился директор - место Елены Филимоновой занял ректор ГБОУ "Московская академия труда и информационных технологий" Леонид Кравченко.

Впрочем, в мэрии отвергли связь кадровых перестановок с тяжбами, добавив, что ГБУ наделяется новыми функциями (по развитию центров услуг бизнеса в технопарках). Дело о расторжении договора аренды с "35 мм" будет слушаться в столичном арбитраже 9 апреля.

Кинотеатр "35 мм" основан в 2000 году как одна из первых в Москве площадок, специализирующихся на некоммерческих и фестивальных лентах (в том числе на языке оригинала с субтитрами).

"35 мм" располагается на Покровке в здании бывшего кинотеатра "Новороссийск", которое принадлежит городским властям и находится в управлении ГБУ "Малый бизнес Москвы". В декабре 2015 года организация оказалась под угрозой выселения из-за долгов по аренде.

ГБУ "Малый бизнес Москвы", оценив их в 3,13 млн рублей, обратилось в столичный арбитраж с иском о расторжении договора аренды.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку