Россия недосчитается больше трети заявленных ТЦ

21 марта 2016, г. Санкт-Петербург, г. Москва

Объем ввода новых торговых центров в России в 2016 году может стать минимальным за последние десять лет.

По прогнозам CBRE, этот показатель составит около 1,3 млн кв. м, что почти на треть меньше, чем в 2015 году, когда на рынок вышли всего 1,9 млн кв. м.

Эксперты пояснили, что основными причинами снижения девелоперской деятельности в стране стали неопределенность в части спроса со стороны ритейлеров, а также дорогое и малодоступное финансирование.

Планируемое сокращение ввода во многом обусловлено уменьшением нового предложения в регионах РФ.

Среди десяти самых насыщенных рынков торговой недвижимости города-миллионники составляют лишь половину. К перспективным городам для развития торговой недвижимости аналитики относят Владивосток, Хабаровск, Набережные Челны, Киров и Чита.

Несмотря на ряд неблагоприятных макроэкономических предпосылок, интерес международных розничных сетей к российскому региональному рынку сохраняется во многом в связи более низкой конкуренцией, чем в Москве, достаточно высокой покупательной способностью на отдельных рынках и выгодными коммерческими условиями.

Из 53 брендов, вышедших на рынок России в 2015 году, 13 решили осуществить свой выход через региональные рынки.

В CBRE считают, что торговые центры в городах с высокой обеспеченностью населения торговыми площадями (например, Екатеринбург, Краснодар, Тюмень, Ярославль) на данный момент нуждаются в реконцепции.

При этом интерес девелоперов и ритейлеров к крупным городам (Москва, Санкт-Петербург, города-миллионники) будет сохраняться в связи с высокой покупательной способностью на этих рынках, ожидают специалисты.

Общая площадь заявленных проектов на 2016-2017 годы в России, включая Москву и Санкт-Петербург, составляет, по данным компании, 3,2 млн кв. м, что составляет почти 15% от сегодняшнего общего объема.

Однако эксперты уверены, что лишь около 60% проектов будут реализованы в этот период, остальные будут отложены и выйдут на рынок не раньше 2018-2019 годов.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку