В Подмосковье создадут торговый кластер за 4 млрд рублей update

3 ноября 2016, Московская обл.

В 2020 году в Московской области планируется создать крупный многофункциональный торговый комплекс.

Как сообщает пресс-служба зампреда подмосковного правительства Германа Елянюшкина, кластер общей площадью около 60 тыс. кв. м разместится вблизи деревни Боброво Ленинского района и будет включать несколько объектов культурно-бытового назначения.

Комплекс построят на территории площадью свыше 20 гектаров. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 4 млрд рублей.

Участок, на котором предполагается строительство, примыкает к Симферопольскому шоссе. Для снижения транспортной нагрузки на федеральную трассу застройщик проложит дублер автомобильной дороги по территории застройки. Для автомобилистов предусмотрено создание нескольких плоскостных парковок на 2295 мест.

Проект предполагает строительство четырех торговых центров и отдельной галереи из павильонов. Здесь предполагается создание отдельного комплекса для DIY-ритейлеров.

По словам Владислава Николаева, регионального директора департамента стратегического консалтинга Colliers International, девелопер намерен реализовать на участке ритейл-парк.
"Формат ритейл-парка может быть реализован путем размещения на участке нескольких отдельно стоящих зданий, в том числе продуктового гипермаркета, DIY, возможно, спортивного гипермаркета. С точки зрения инвестиций, целесообразней продавать данным операторам участок, либо продавать здание, построенное по заданию оператора. С точки зрения девелопмента, сдавать в аренду целесообразно только здание с продуктовым гипермаркетом, так как средневзвешенная ставка может быть увеличена за счет прикассовой зоны. В данной локации и концепции реализация небольших форматов ритейла имеет слишком высокие риски и не обеспечит плановой доходности. Небольшой ритейл мы бы ограничили прикассовой зоной гипермаркета и 1-2 ресторанами быстрого обслуживания", - отметил эксперт.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку