Апартаменты дорожают на фоне сокращения предложения

23 января, г. Москва

Предложение апартаментов в Москве снизилось на 11,6% по итогам прошлого года.

По данным компании "Метриум Групп", доля апартаментов в общей структуре рынке жилья также пошла на спад: с 27% до 22%.

В 2016 году на рынок вышли 26 новых проектов (в 2015 - 24, 2014 - 26). Также закрытые продажи начались в жилом комплексе Moss Apartments компании Adwill Management.

Средняя цена 1 кв. м за год выросла на 9,2%, до 291 025 рублей. Наиболее сильное подорожание произошло в ЗАО и САО - 12,9% и 10,6% соответственно.

А вот в трех округах цены, напротив, упали: в ВАО (-25,3%), СВАО (-2,1%) и ЦАО (-1,0%). Снижение на четверть среднего ценового показателя в ВАО обусловлено снятием с продажи одного из двух реализуемых в округе проектов, отличающегося более высоким уровнем цен.

В столице продолжилась тенденция перевода апартаментов в жилье. Статус квартир получили лоты в комплексе Bunin (Vesper), "Резиденции "Монэ" (AB Development) и частично - в многофункциональном комплексе "Савеловский Сити" (MR Group).

Таким образом, в конце 2016 года на рынке экспонировались 9 025 апартаментов (657 тыс. кв. м) в 98 комплексах. Доля апартаментов в общей структуре рынке жилья составила 22% (в декабре 2015 года - 27%, в 2014 года - 36%).

Преобладающая часть предложения приходилась на бизнес-сегмент - 56,5% (-1,5 п.п. к декабрю 2015 г.). Оставшуюся часть разделили между собой апартаменты массового и элитного сегментов: 22,3% и 21,3% соответственно. Доля первых снизилась за год на 3 п.п., вторых, напротив, выросла (на 4,5 п.п.).

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку