imagespecial

ТРЦ ЖК «Воробьевы горы»

ID 28499
г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица 70
Парк Победы - 1 мин.
Университет - 10 мин.
Филёвский парк - 10 мин.
Площадь:
30 117 м²
Кол-во этажей:
4 (1 подземный) + 1 технический
Аренда (0):
Покупка (0):
Отправить заявку
Описание
Помещение торгово-развлекательного центра комплекса общей площадью 30 000 кв.м. в составе ЖК «Воробьевы горы» (введен в эксплуатацию, заселен). Является единственным крупным торговым объектом в районе Мосфильма. Объект введен в эксплуатацию, оформлено право собственности.
Объект подключен к инженерным сетям, обеспечен всеми необходимыми коммунальными ресурсами.
Для... читать всё
Помещение торгово-развлекательного центра комплекса общей площадью 30 000 кв.м. в составе ЖК «Воробьевы горы» (введен в эксплуатацию, заселен). Является единственным крупным торговым объектом в районе Мосфильма. Объект введен в эксплуатацию, оформлено право собственности.

Объект подключен к инженерным сетям, обеспечен всеми необходимыми коммунальными ресурсами.

Для фактической готовности торгово-развлекательного центра к эксплуатации необходимо осуществить внутреннюю отделку, ряд финишных работ по благоустройству прилегающей территории и смонтировать инженерное оборудование. Ориентировочный бюджет - 700 млн. руб. (вкл. НДС). Стоимость комплекса - 2.2 млрд.руб. Продажа: объект недвижимого имущества (помещение), либо доля в размере 100% уставного капитала в компании-собственнике объекта недвижимости. Район расположения торгово-развлекательного центра характеризуется:

- Девелоперской активностью. В непосредственной близости от объекта возводятся три новых жилых комплекса (ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Снегири Эко», МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»).

- Высоким уровнем жизни. Район является исторически сложившимся кластером проживания состоятельных людей с высоким уровнем достатка. Стоимость квартир начинается от 30 млн. руб. и значительно выше.

- Торговое окружение развито слабо. Ближайшие торговые центры удалены на значительное расстояние по отношению к месту расположения объекта. Пулы арендаторов не удовлетворяют всем потребностям целевой аудитории. В зоне пешей доступности расположен единственный небольшой продуктовый супермаркет «Перекресток-экспресс». Данные условия предоставляют прекрасную возможность для успешного «выхода» на локальный рынок.

Высота потолков в наземной части - 5м., в подземной - 3м.

Кондиционирование - система чиллер-фанкойл, мощность (электроснабжение) - 3.5 МВт.
Технические характеристики
Общая информация
Статус
действующий
Здание
Общая площадь
30117 м²
Этажность
4 (1 подземный) + 1 технический этажа
Характеристики торговых помещений
Масштаб торгового комплекса
районный
Арендная площадь
15000 м²
Ставка продажи
73 333.331 114948 ¡/м²$/м²€/м²
Эскалатор
Thyssen Krupp
Вентиляция
приточно-вытяжная
Отопление
центральное
Электроснабжение
3500 кВт., вторая
Парковка
Подземная
54 машиномест
Наземная
114 машиномест
Инфраструктура
банкомат, торговая зона
Прикреплённые файлы
Заявка
Отправить

Спасибо! Ваш вопрос принят.