УК «Уникор» подписала соглашение о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили с группой «БИН». Общая стоимость сделки составила $982,5 млн. Адекватна ли она с точки зрения рынка, рассуждали наши эксперты.
Инвесткомпания O1 Properties приняла решение отложить проведение IPO на Лондонской фондовой бирже в связи с неблагоприятными рыночными условиями. О том, какие факторы повлияли на решение компании, рассуждали наши эксперты.
ГЗК рассмотрела вопрос о строительстве ТК «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв. м на Ходынском поле и приняла решение об оформлении и выдаче девелоперу ГПЗУ. О перспективах данного проекта рассуждали наши эксперты.
Так исторически сложилось, что арендодатели и ритейлеры стоят по разные стороны баррикад. Если дело касается арендной платы, то каждый стремится тянуть одеяло на себя. О том, чего же хотят «враждующие» стороны, и есть ли разногласия внутри каждой из них, вам расскажут участники извечной битвы.
Здание торгово-делового центра «Галерея Актер» выставлено на продажу. О том, кто может выступить в качестве потенциального покупателя объекта, рассуждали наши эксперты.
Бизнесмен Андрей Рогачев инвестирует в новую продуктовую розничную сеть в России. Ее будет создавать часть команды, которая когда-то создавала «Пятерочку». О конкуренции дискаунтеров и перспективах проекта Рогачева рассуждали наши эксперты.
Сергей Шойгу был утвержден Московской областной думой на пост губернатора Московской области. О том, как изменится градостроительная политика Подмосковья, рассуждали наши эксперты.
Старейшая английская сеть одежных универмагов Debenhams вернется в Россию. Первый магазин будет открыт осенью в ТЦ «Мега Белая Дача». Перспективы развития сети оценивали наши эксперты.
Немецкий ритейлер Metro Group запускает франчайзинговую сеть «Фасоль» в России. «Фасоль» - это магазины «у дома» с продуктами первой необходимости. О конкуренции и перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Группа Bosco di Ciliegi откроет в здании малого корпуса ГУМа на Красной площади трехэтажный «Детский ГУМ» площадью 3 тыс. кв.м, работающий в сегменте «люкс». Почему Bosco решила открыть именно детский магазин на данной площадке, рассуждали наши эксперты.
Представители «Носимо» готовы переуступить другим торговым сетям и конкурентам Nokia права аренды занимаемых площадей. Такие предложения получали, в частности, «Евросеть» и re:Store Retail Group. Наши эксперты оценили стоимость активов компании.
Московский банк Сбербанка России планирует в ближайшие два-три года изменить расположение и функционал до 40% офисов. Сумеет ли Сбербанк найти подходящие площадки для новых офисов, рассуждали наши эксперты.
Компания BNS Group решила развивать в России по системе франчайзинга французский бренд SIA Home Fashion. О том, почему компания выбрала именно систему франчайзинга, и о перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Samsung совместно с re:Store Retail Group решила открыть в России сеть монобрендовых магазинов. В 2012 году первые 20 торговых точек должны появиться в торговых центрах столицы. О перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Сеть бутик-отелей Oetker Collection собирается выйти на рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Группа хочет получить гостиницу в управление, ей неинтересно строить или покупать готовое здание. О перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Петербургский ритейлер «О’кей» приступает к созданию сети классических дискаунтеров. Инвестиции в открытие 200 дискаунтеров под брендом «Да!», по оценкам самой компании, составят $700 млн. Перспективы развития новой сети оценивали наши эксперты.
ВВЦ уже весной может потерять статус охранной зоны. Это делается для того чтобы в рамках его реконструкции Год Нисанов и Зарах Илиев могли построить здесь досуговый центр. О том, нужен ли такой центр на территории ВВЦ, рассуждали наши эксперты
Американский фонд недвижимости Morgan Stanley Real Estate Fund VII договорился о покупке ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге за $1,1 миллиарда. Приведет ли смена владельца к каким-либо изменениям в ТЦ, рассуждали наши эксперты.
Сбербанк намерен продать 74,5% одной из крупнейших строительных компаний Москвы - ОАО ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» - управляющей компании «Развитие» Михаила Черкасова. Сделку оценивали наши эксперты.
Х5 Retail Group решила сделать подарок жителям мегаполисов - следующем году в Москве и Санкт-Петербурге появятся круглосуточные «Пятерочки» (около 60 магазинов). Насколько экономически выгоден такой проект, рассуждали наши эксперты.
У магазинов «Азбука вкуса» была приостановлена лицензия на закупку, хранение и поставку алкогольной продукции. До возобновления оптовой лицензии ритейлер не сможет пополнять запасы алкоголя. Скажется ли это на продажах компании, рассуждали наши эксперты.
Бизнесмен Михаил Прохоров, экс-лидер «Правого дела», собирается баллотироваться на пост президента России. Шансы господина Прохорова на победу в выборах оценивали наши эксперты.
Инвесткомпания «Тройка Диалог» получила мандат на продажу контрольного пакета Александра Мамута в «Евросети». Стартовая цена 50,1% - $1,6-1,8 млрд. О причинах продажи рассуждали наши эксперты.
Spar начинает работать в России в формате «гипермаркета». Первый площадью 5 тыс. кв. м откроет челябинское ООО «Молл», ставшее лицензиатом Spar. О том, почему ритейлер решил развивать данный формат, рассуждали наши эксперты.
В «Москва-Сити» открылась башня Imperia Tower. Павел Фукс заявил, что его компания в дальнейшем может продать свою долю. По его оценке, стоимость башни составляет около $500 миллионов. Насколько адекватна данная цена, рассуждали наши эксперты
Власти Москвы разрешили построить ТК площадью 230 тыс. кв.м. на месте бывшего вещевого рынка «Эмерал» на МКАД. Проект потребует $350-450 миллионов инвестиций. О целесообразности строительства ТК на данном участке рассуждали наши эксперты.
«ВТБ Капитал» продает бизнес-центр «Лесная Плаза» на Белорусской. Покупателем выступает компания O1 Properties Бориса Минца. О том, почему банк решил продать данный объект, рассуждали наши эксперты.
Subway впервые опередила в России своего конкурента McDonald’s по числу открытых заведений. Число ресторанов Subway достигло 286, а у McDonald’s сейчас работает 282 ресторана. О том, с чем связана такая активность Subway, рассуждали наши эксперты.
Одежный ритейлер Oodji в следующем году запускает новый формат. Начиная с августа 2012 года, ритейлер начнет открывать собственные обувные магазины площадью от 40 кв.м. О перспективах данного проекта рассуждали наши эксперты.
В декабре 2011 года столичная мэрия выставит на торги Гостиный Двор. Желающим приобрести его придется за свой счет отреставрировать около 20% помещений. Об инвестиционной привлекательности данного объекта рассуждали наши эксперты.
В торгово-развлекательном центре «Рио» на Дмитровском шоссе 28 октября откроется первый на территории Москвы океанариум. Общий объем инвестиций составил $18 миллионов. О том, окупится ли данный проект, рассуждали наши эксперты.
Группа «Ташир» и китайская компания «Шифэн» построят торговый центр «Москва-Иу» площадью 100 тыс. кв.м. на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД рядом с ТРЦ «РИО на Дмитровке». Перспективы данного проекта оценивали наши эксперты.
Американский фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу свой единственный российский актив - башню в столичном бизнес-центре «Двинцев». О том, что же стало причиной продажи актива, рассуждали наши эксперты.
Metro Cash&Carry в начале 2012 года планирует начать развитие франчайзинговой сети магазинов у дома. Проект сейчас находится в разработке. О том, сможет ли ритейлер выдержать конкуренцию местных игроков, рассуждали наши эксперты.
Продуктовый ритейлер Carrefour поручил своему эмиратскому франчайзи-партнеру Majid al Futtaim Group разработать план вторичного наступления на Россию. О том, насколько удачной может оказаться эта попытка, рассуждали наши эксперты.
Владелец «Бинбанка» Микаил Шишханов в партнерстве с ООО «Сбербанк Инвестиции», являющейся дочерней компанией Сбербанка России, приобретают ЗАО «Интеко» Елены Батуриной. О возможных причинах сделки рассуждали наши эксперты
Башня «Россия» на территории ММДЦ «Москва-Сити» будет значительно меньше предыдущего варианта. Кроме того, участок, отведенный ранее под строительство здания московской мэрии, в данный момент выставлен на аукцион, и там будет построено офисное здание. О настоящем и будущем проектов на территории делового центра рассуждали наши эксперты
Правительство Москвы обсуждает возможность размещения гостиниц в зданиях министерств и ведомств, которые освободятся после переезда чиновников за МКАД. О целесообразности перепрофилирования таких объектов рассуждали наши эксперты
Вследствие продажи участка в районе музея-усадьбы «Архангельское» структурам французской группы «Ашан», в историческом месте может появиться гипермаркет. О причинах и последствиях этой сделки рассуждали наши эксперты
Власти Москвы отказались от реализации программы «Новое кольцо Москвы», которая предусматривала строительство небоскребов в центральной части столицы. О прошлом, настоящем и будущем высотного строительства Москвы, рассуждали ведущие эксперты рынка недвижимости
Арендные ставки в сегменте сотового ритейла выросли в среднем на 8% за полгода. О причинах роста и о том, связано ли это с недавним конфликтом «Связного» и «Евросети», рассуждали наши эксперты
Мэр Москвы Сергей Собянин считает необходимым разработать схему размещения в столице объектов средней и крупной розничной торговли. Кроме того, московские власти намерены размещать объекты торговли на первых этажах домов-новостроек. Развитие торгового сегмента в столице обсуждали наши эксперты
Департамент торговли и услуг города Москвы и «Опора России» подготовили концепцию, согласно которой столицу ждет увеличение строительства небольших ТЦ и сокращение крупных. О том, как это отразиться на рынке недвижимости, рассуждали наши эксперты
Власти столицы приняли решение аннулировать разрешения на снос 209 зданий, полученные в прежние годы застройщиками. Одна из целей повторного согласования разрешений — сокращение ранее утвержденных объемов строительства. Как это решение повлияет на деятельность игроков рынка недвижимости, выясняли наши эксперты
Крупнейший в России обувной ритейлер «Центробувь» планирует провести IPO на бирже Гонконга, но пока не определился с датой. В зависимости от конъюнктуры рынка первичное размещение может состояться этой осенью или в начале следующего года. О причинах и о том, чего можно ожидать от этого события, рассуждали наши эксперты
Рынок приходит в норму после кризисного потрясения. И перед игроками рынка стоят вполне насущные проблемы: каким должно быть новое поколение региональных торговых центров, кто сейчас диктует условия - ритейлеры или девелоперы? На эти вопросы постарались ответить наши эксперты
Столичное правительство определило размер арендной платы за городскую землю при изменении цели предоставления земельного участка, также при этом срок действия договора аренды составит шесть лет. Ставка арендной платы для участков под размещение жилых домов, коммунально-складских объектов, или административно-деловых объектов составит 30% от рыночной стоимости земельного участка, а для научных, исследовательских, творческих, проектных, медиа-организаций ставка аренды составит 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Это решение московских властей обсудили наши эксперты
Мэрия Москвы создает «черный» список недобросовестных строительных компаний, которые больше не смогут претендовать на контракты с городом. Чиновники ужесточили правила работы по госзаказу после того, как мэр Сергей Собянин в конце мая раскритиковал группу СУ-155, принадлежащую экс-чиновнику стройкомплекса Москвы Михаилу Балакину. О том, как это отразится на деятельности застройщиков, рассуждали наши эксперты.
Федеральная антимонопольная служба России удовлетворила ходатайство ОАО «Центральная топливная компания» о приобретении 90,3% голосующих акций ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники», что в совокупности с акциями, имеющимися в распоряжении компании, составит 100%. О причинах и перспективах этой сделки, рассуждали наши эксперты.
Группа компаний «Дикси» планирует к концу 2013 года ребрендировать все свои магазины в рамках новой маркетинговой стратегии. Переоформление одного объекта стоит около 1 миллиона рублей, а в настоящее время сеть «Дикси» имеет более 650 магазинов. О необходимости таких перемен размышляли наши эксперты
Власти Москвы выставляют на торги около 70 участков, которые будут предназначены для сдачи их в аренду под возведение паркингов. На данный момент списки площадок дорабатываются и согласовываются в префектурах округов города. По мнению властей, город заинтересован в привлечении инвесторов к проектам паркингов. Участки для торгов будут подготовлены к строительным работам, а их стартовые цены будут минимальны. О том, насколько такой аукцион будет востребован, размышляли наши эксперты
Х5 Retail Group выкупила 8,45% А5 Pharmacy Retail Ltd, головной компании сети аптек А5. В 2008 году Х5 договорилась о покупке 100% А5. Согласно подписанному тогда соглашению, Х5 получила опцион на выкуп в течение 2011 года 100% акций А5 Pharmacy Retail Ltd: договор с владельцами А5 также предусматривал эксклюзивные права на открытие аптек А5 в магазинах X5 на правах аренды сроком на 10 лет. О том, зачем X5 понадобились лекарства, расскажут наши эксперты.
Столичные власти хотят создать единого оператора по строительству инфраструктурных объектов на базе ОАО «Мосинжпроект». Компания будет выступать техзаказчиком, проектировщиком и генподрядчиком проектов строительства линий метро и других транспортных объектов, которые строятся за счет бюджета Москвы. О том, к чему приведет это объединение и как можно реализовать эту идею, не нарушая закона, рассуждали ведущие эксперты рынка в рамках нового блиц-опроса
Бывший гендиректор X5 Retail Group Лев Хасис, недавно ушедший с этого поста, уже готов вернуться в розничный бизнес. Он предложил конфликтующим владельцам петербургской сети «Лента» Августу Мейеру (40,6% сети) и фондам «ВТБ Капитал» и TPG Capital (30,8%) продать ему и неназванным инвесторам до 51% сети за $1,2 млрд. О том, сможет ли бывший топ-менеджер крупнейшего продуктового ритейлера России сделать «Ленту» лидером на рынке, и что для этого должно быть сделано, рассуждали ведущие эксперты
Российская группа Mercury намерена создать федеральную сеть универмагов, взяв за основу концепцию столичного ЦУМа. Дебютным магазином в рамках этого проекта станет торговый объект площадью в 10 тыс. кв. м, который откроется в конце года в краснодарском ТРЦ «Оз-Молл». Еще один ЦУМ – в «Доме ленинградской торговли» на Большой конюшенной улице в Санкт-Петербурге – также планируется открыть в конце этого года. Его площадь будет чуть больше – 12 тыс. кв. м. О перспективности развития формата универмага в российских регионах, о его «плюсах» и «минусах» размышляли ведущие эксперты рынка торговой недвижимости
Власти Москвы собираются привлечь в будущую технико-внедренческую зону «Зеленоград» порядка 90 млрд рублей частных инвестиций. На эти средства планируется организовать около 15 тысяч рабочих мест в таких отраслях, как биотехнология, электроника, медицина и IT-технологии. Столичный бюджет уже выделил на строительство зоны около 13 млрд рублей, еще 9 млрд рублей планируется вложить в 2011 году. Инвестиционным перспективам особой экономической зоны «Зеленоград» посвящен наш новый блиц-опрос
Одни из крупнейших российских бизнесменов, Роман Абрамович и Арас Агаларов, а вместе с ними и южнокорейская Lotte Group, решили построить в Москве несколько полноценных парков развлечений. Инициаторы проектов надеются, что в результате удастся не только обновить отслужившие свое ПКиО, но и привлечь в них частные инвестиции. О том, как сделать проект парка развлечений привлекательными для бизнеса, а также о том, уживутся ли три «Диснейленда» в Москве, рассуждают эксперты в рамках нашей традиционной рубрики «Блиц-опрос»
Акционер RGI International Петр Шура решил заняться развитием туризма в городах Золотого кольца. Всего в 18 городах центральной России планируется возвести свыше 50 различных гостиничных и курортных объектов площадью порядка 800 тыс. кв. м, инвестировав более $600 млн. Первые соглашения об управлении гостиницами уже подписаны с Hyatt International и Wyndham. Опрошенные порталом «Арендатор.ру» эксперты соглашаются с тем, что Золотое кольцо обладает высоким туристическим потенциалом, но сомневаются, что одних гостиниц будет достаточно, чтобы в несколько раз повысить туристический поток, как планирует предприниматель
Столичный гостиничный рынок вскоре пополнится еще одним элитным отелем. На этой неделе девелоперская компания «Система-Галс» купила историческое здание гостиницы «Пекин» на Триумфальной площади. После реконструкции отель получит две дополнительных звезды и перейдет в управление люксового бренда Fairmont. Какие требования предъявляются международными операторами при выборе отеля для своего пятизвездного бренда и что ждет гостиничный рынок Москвы, портал «Арендатор.ру» выяснил у ведущих экспертов
Негосударственные пенсионные фонды являются одними из самых активных игроков на рынке коммерческой недвижимости во всем мире. Совсем иначе обстоят дела в России, где сами по себе НПФ появились лишь несколько лет назад. Будучи зачастую внутренней структурой материнской компании, они не стремятся идти по пути своих европейских и азиатских коллег, совершая многомиллионные сделки по приобретению недвижимости. Однако в последнее время ситуация стала меняться: осенью прошлого года «РВМ Капитал», управляющая пенсионным фондом РЖД, купила часть бизнес-центра «Домников», а у же в этом – некий негосударственный пенсионный фонд, название которого не раскрывается, приобрел в новый БЦ Marr Plaza. Тому, когда стоит ожидать выхода НПФ на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России, рассуждали опрошенные порталом «Арендатор.ру» эксперты
Ведущие российские представители рынка недвижимости собрались на III ежегодном Форуме «Финансирование коммерческой недвижимости» для того, чтобы понять, в какие проекты сейчас наиболее выгодно инвестировать. И о том, к каким заключениям они пришли, вы сейчас узнаете.
По мере развития в России индустрии кинопроката классические одно- и двухзальные кинотеатры проигрывают в конкурентной борьбе с новомодными мультиплексам. Однако если до кризиса крупнейшие сети еще были готовы держать их в своем портфеле ради поддержания имиджа, то сегодня стала ясна полная бесперспективность старых советских иллюзионов. В последние несколько дней стало известно, что «Каро-фильм» решила полностью реконструировать чуть ли не главный российский кинотеатр «Пушкинский», превратив его в современный мультиплекс, а также продать еще дореволюционный кинотеатр «Колизей» на Невском проспекте в Петербурге. О своевременности этого решения размышляли эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
С восстановлением отечественной киноиндустрии встал вопрос развития сетей кинопроката не только в крупных городах, но и в тех, население которых не превышает 200 тысяч человек. По оценкам Премьера Владимира Путина, в стране необходимо построить еще около 2,2 тысяч кинозалов. Накануне программа властей уже начала реализовываться – был заложен первый камень кинотеатра во Ржеве Тверской области. О том, заинтересует ли новая инициатива властей бизнес и готовы ли регионы к современному формату кинотеатров, размышляли эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
Сеть McDonald’s в представлении не нуждается. Сегодня ресторан сети можно встретить на фудкорте практически каждого уважающего себя столичного ТЦ. И всегда возле него толпится масса народа – даже если вам нужен простой рожок или кофе с маффином, то придется простоять не меньше 10 минут. Компания учла потребности своих клиентов и установила в Москве экспериментальный «Маккиоск» со специальным ассортиментом, состоящим из маффинов с апельсиновой начинкой, капучино и латте с двумя видами сиропов, которых нет в обычном меню. О перспективности нового формата размышляли опрошенные порталом Arendator.ru эксперты
Рост российской экономики не обошел стороной рынок коммерческой недвижимости, темпы восстановления которого даже превысили ожидания его участников. Так, аналитики консалтинговой компании Jones Lang LaSalle зафиксировали 52%-ный рост общего объема инвестиций по итогам 2010 года (до $4,919 млрд), тогда как ранее прогнозировали лишь 23%-ное увеличение. Кроме того, повысился и интерес к российскому рынку недвижимости со стороны иностранных инвесторов: объем их вложений составил 21% в 2010 по сравнению с 16% годом ранее. О предпочтениях инвесторов в коммерческую недвижимость и причинах их относительно слабого интереса к рынку размышляли эксперты, опрошенные порталом Arendator.ru
Если в кризис продуктовые сети предпочитали открывать магазины в более востребованных форматах дискаунтера и гипермаркета, то с его окончанием они вновь нацелились на расширение целевой аудитории. Так, в новом году сеть дискаунтеров «Дикси» решила попробовать свои силы в новом для себя формате супермаркета. О столичном рынке продуктового ритейла и востребованности на нем данного формата рассуждали эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
Одной из главных новостей уходящей недели была возможная продажа Еленой Батуриной своей бизнес-империи «Интеко». В начале недели в ряде СМИ появилась информация о том, что предприниматель Василий Анисимов, контролирующий девелоперскую компанию Coalco, уже вылетел в Вену для подписания договора купли-продажи с супругой бывшего мэра Москвы. В тот же день стороны опровергли эту новость. Однако участники рынка не переставали утверждать, что Батурина принимает предложения о покупке ее компании. О том, насколько вероятен подобный сценарий развития событий, рассуждали участники свежего блиц-опроса, подготовленного порталом «Арендатор.ру».
Президент-председатель правления одного из крупнейших российских банков ВТБ Андрей Костин заявил накануне о готовности продать непрофильные девелоперские активы, в которые кредитная организация была вынуждена войти в кризис. Среди них такие знаковые, как здание «Детского мира» на Лубянке, «Система-Галс» и земли в районе Рублевского шоссе в Подмосковье. Пришло ли время банкам реализовывать полученное в кризис имущество, что сегодня интересно для инвесторов и при каких условиях банки согласятся расстаться с непрофильными активами, читайте в новом блиц-опросе.
С отменой льгот по налогам на имущество и на землю, многие представители российской экономики поставили крест на ПИФе, как инвестиционном инструменте рынка коммерческой недвижимости России. О том, так ли это, вам расскажут наши эксперты.
Сергей Собянин принялся исправлять ошибки, в обилии допущенные предыдущим градоначальником. Деловой центр «Москва-сити» вошел в их число одним из первых. Накануне стало известно, что решать её будут не только путем более тщательной проработки транспортной инфраструктуры, но и отменяя часть проектов. Теперь, кроме башни «Россия», которую должен был построить Шалва Чигиринский, мир не увидит и Административный комплекс правительства Москвы. Что думают об этом решении эксперты, читайте в нашем новом блиц-опросе
Во Франции прошла ежегодная выставка коммерческой недвижимости MAPIC 2010. В этом году на мероприятие съехалось много российских представителей ритейла. Именно они и расскажут вам о главном событии в сфере торговой недвижимости.
Максим Ноготков, владелец сети «Связной», выводит на российский рынок датскую сеть ювелирных магазинов Pandora. В этом году откроются 6 магазинов, в следующем их должно быть уже 30. Всего же ритейлер, работающий в сегменте «доступной роскоши», планирует открыть до 100 магазинов за несколько лет. О том, найдется ли в России место для еще одного ювелирного ритейлера, каковы предпочтения россиян и интересен ли российский рынок западным инвесторам и торговым сетям, размышляли опрошенные «Арендатор.ру» эксперты.
Юрий Лужков, безраздельно правивший Москвой 20 лет, ушел. В условиях путинской «вертикали власти» имя нового мэра ведущие политологи назвали еще за несколько дней до стремительной отставки Юрия Михайловича. Поэтому фактическое назначение Сергея Собянина не стало неожиданностью для рынка коммерческой недвижимости. Опрошенные порталом Arendator.ru эксперты практически единодушно позитивно отнеслись к приходу нового мэра в Москву, инвестиционному климату которой давно требовалась встряска
Законопроект, исключающий Ростовскую область из числа регионов, где разрешена игорная деятельность, был одобрен накануне Комитетом Госдумы по экономической политике. Теперь у Анапы появилось много больше шансов стать новой игорной зоной. Как это отразится на финансовых потоках зоны, вам расскажут наши эксперты.
В последние дни своего мэрства Юрий Лужков утвердил ряд судьбоносных для Москвы решений, одним из которых стала новая программа приватизации столичных активов до 2013 года. С молотка будут пущены доли города в таких знаковых отелях Москвы как Radisson SAS Славянская (50%, около $60 млн), Swissotel Красные холмы (20%, порядка $69 млн) и ГУП «Столичные аптеки» (245 аптек, €100 млн без учета недвижимости). Изменится ли новая система торгов при новом градоначальнике и кто получит «лакомые» куски недвижимости в Москве, отвечают ведущие эксперты рынка
Проблема финансирования проектов коммерческой недвижимости до сих пор остро стоит в российской экономике. Какие же проекты сейчас банки наиболее финансируют? Какие формы финансирования на данный момент наиболее актуальны? На эти вопросы для вас ответят наши эксперты.
Группа «Ташир» продолжила расширять портфель своих брендов новыми марками. Линейку одежных брендов среднего ценового сегмента пополнит любимая британскими модницами марка Quiz. Входящая в группу компания «Модный альянс» берется обеспечить устойчивую динамику развития новой сети не только в России, но и в странах СНГ. Опрошенные порталом «Арендатор.ру» эксперты оценили успешность синергии одного из крупнейших девелоперов торговых центров в России и британского ритейлера
ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
Московская мэрия собирается превратить знаменитый парк имени Горького в аналог американского Диснейленда. Потратить на проект планируется порядка $2 млрд. Реконструкция предусмотрена на 109,7 гектарах, где расположатся арт-парк, спортивная зона, ресторан-парк у Голицынских прудов и концертный комплекс. В парке сохранится Зеленый театр, фонтан, и зона аттракционов, которая будет полностью обновлена. Перспективность затеи оценили эксперты, опрошенные порталом Arendator.ru
В рамках четвертого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2010 прошел Первый всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards. Эксперты в этой области поделятся с вами мнением о том, что же ждет Зеленое Строительство в самое ближайшее время
Экономический кризис принес много проблем столичному правительству, лишившемуся заметной части своего бюджета. В итоге были урезаны расходы почти по всем статьям, в том числе, и на развитие ММДЦ «Москва-сити». Накануне власти выпустили распоряжение, по которому строительство паркинга, киноконцертного зала и элементов городской площади в центральном ядре «Москва-сити» будет осуществлено за счет инвесторов. По некоторым данным, паркинг достроит AFI Development, возводящая рядом Mall of Russia, а ККЗ - структуры Михаила Прохорова. Неоднозначность этого решения оценили ведущие рыночные эксперты
Прокуратура намерена закрыть два крупнейших столичных центра по продаже электроники, бытовой техники и медианосителей — «Горбушку» и «Горбушкин двор». Дорогомиловской межрайонной прокуратурой Западного административного округа Москвы были инициированы проверки деятельности торговых комплексов «Горбушка» и «Горбушкин двор». Поводом для оперативных действий стала поступившая в органы информация о наличии контрафакта. О том, закроется ли Горбушка, вам расскажут наши эксперты.
Столичный парламент готовит новый закон о землепользовании, который должен отменить процедуру конкурса при покупке участков под строительство. Рассмотрение документа ожидается уже к 1 сентября. Однако на девелоперов жилья эта норма распространяться не будет. Информационный портал «Арендатор.ру» выяснил у экспертов, чего стоит ждать от нового закона игрокам рынка коммерческой недвижимости Москвы и как сильно он отразится на их судьбе
Власти Москвы разработали программу комплексной безопасности и жизнеобеспечения «Москва-Сити» на 2010-2012 годы. Утвержденные мероприятия предполагают определение места для размещения центрального пункта мониторинга и обеспечения безопасности зданий и сооружений ММДЦ «Москва-Сити», а также площадок контрольно-пропускных и стационарных пунктов контроля и досмотра транспортных средств, въезжающих на территорию ММДЦ. О том, насколько городу нужна эта программа, вам расскажут наши эксперты.
Американские сети закусочных, долгое время не решавшиеся последовать примеру McDonald’s и открыть в России свои заведения, одна за другой начинают экспансию на новый для себя рынок. Вслед за пришедшим в начале года Burger King, на днях стало известно о том, что третий по величине игрок рынка фас-фуда Wendy's попытается завоевать желудки россиян. О том, не упущено ли время и может ли оправдаться ставка сети на развитие преимущественно в регионах, вам расскажут наши эксперты
Легкое метро может быть проведено в ближайшей перспективе к аэропорту Внуково для улучшения его транспортной доступности. Впервые власти Москвы заявили о намерении пустить в помощь добирающимся до Внукова ветку легкого метро еще в 2004 году. Тогда предполагалось, что до аэропорта «дотянут» будущую Солнцевскую ветку подземки, которая должна соединить станцию метро «Проспект Вернадского» с районом Солнцево. О том, какие перспективы у проекта, вам расскажут наши эксперты.
Столичных властей не покидает желание провести один из этапов гран-при «Формулы-1» в Москве. На этой неделе они в очередной раз заявили, что рассчитывают организовать российский этап чемпионата мира в 2012 году. При этом трасса будет проложена не где-нибудь, а под самыми стенами Кремля. О том, сможет ли Москва стать вторым Монако, вам расскажут наши эксперты
Ксения Собчак и Ginza Project открывают сеть демократичных сэндвич-кафе «Бублик». Первое заведение, расположенное на Тверском бульваре в Москве, уже принимает посетителей. В его открытие все участники проекта вложили около $1,7 миллионов. В планах выход предприятия на рентабельность уже через три месяца. Если прогноз оправдается, в ближайшие три года сеть «Бублик» разрастется до 50 заведений. О том, насколько планы Собчак соответствуют действительности, вам расскажут наши эксперты.
Сбербанк приобрел консалтинговую компанию, на основе которой намерен создать одного из лидеров рынка. Банк приобрел 75% минус одна акция консалтинговой компании Strategy Partners. Условия сделки предусматривают возможность полного выхода Сбербанка из капитала компании в перспективе пяти лет. Strategy Partners будет, в частности, разрабатывать стратегии оздоровления компаний-заемщиков, испытывающих сложности с погашениями кредитов. О том, насколько это обосновано, вам расскажут наши эксперты.
На рынке уже давно остро стоит проблема - продавать объекты коммерческой недвижимости сейчас - по заниженным ценам или же стоит подождать, пока цены вернутся в докризисное состояние. Определиться с этим вопросом вам помогут наши эксперты.
Столичные власти планируют для реорганизации и развития потенциала промышленных зон столицы привлечь управляющие компании. Всего сегодня в Москве действуют 209 промышленных зон площадью 7 868 гектаров с разрешением на размещение в них объектов промышленности и науки и сопутствующей им инфраструктуры. Первую управляющую компанию планируется привлечь в 2010 году в промзоне 55-I «Перово». О том, на сколько эти действия оправданы, вам расскажут наши эксперты.
В ближайшие несколько лет в России будет построено и открыто 12-15 специализи - рованных аутлет-центров. Об этом заявил член правления Fashion House Development Нил Томпсон. По его словам, в настоящий момент в России нет ни одного аутлет-центра в формате factory outlets. При этом исследования населения и потребительского спроса говорят, что востребованными будут как минимум 20 таких проектов. О том, так ли это, расскажут наши эксперты.
Знаменитый «Черкизовский рынок», закрытый чуть меньше года назад, возобновит свою работу в ближайшие несколько дней. Открыт будет только расположенный на территории бывшего рынка комплекс «Новый АСТ». По словам источников, администрации торгового комплекса дала «твердое обещание» о возобновлении работы комплекса «Новый АСТ». Что из этого выйдет, вам расскажут наши эксперты.
X5 Retail Group обратилась к уральцам с просьбой сообщать о пустующих помещениях, в которых могли бы открыться дискаунтеры «Пятерочка». С этой целью ритейлер запустил программу «Открой свою Пятерочку», направленную на развитие сети на Урале. Она состоит в том, что любой человек может сообщать в компанию о наличии подходящих для открытия магазина площадях. В случае их утверждения, «народного агента» ждет скидка в новом магазине. О том, насколько это продуктивно, расскажут наши эксперты.
В преддверие IV Делового завтрака (организатор информационный портал Арендатор.ру), посвященного спорам по договору подряда, наши эксперты поделятся с вами секретами долгосрочных плодотворных отношений между девелоперами и подрядчиками.
Fashion-ритейлер из США Guess? Inc. принял решение купить 26 партнерских магазинов в Москве и других городах у группы «ДжамильКо». Торговые объекты у эксклюзивного дистрибутора и лицензиата марки с 2005 года планируется выкупить к январю 2011 года. Российская сеть магазинов Guess представлена в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и других городах. С учетом субфранчайзинга она насчитывает 39 торговых объектов. О том, что ждать от этого шага российским модникам, вам расскажут наши эксперты.
Корпорация Mirax Group ищет покупателя на спортивно-развлекательные комплексы Sky Club. Девелопер уже упаковал в отдельную структуру помещения своих фитнес-центров в строящихся и готовых жилых и многофункциональных комплексах. О том, кому будет интересен этот проект, вам расскажут наши эксперты.
ОАО «Росинтер Ресторантс Холдинг» получило по итогам первых трех месяцев 2010 года чистый убыток по РСБУ в 12 367 000 рублей. Отметим, что тот же период прошлого года ресторанная компания завершила с чистой прибылью в 39,2 млн рублей. В первом квартале 2010 года выручка выросла на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 2,153 млрд. рублей. С чем причина низких показателей компании, вам расскажут наши эксперты.
X5 Retail Group запустит новый формат магазинов — «Пятерочка-макси» - прототип мексиканской сети Bodega Aurrera. Формат разработан для регионов, торговая площадь магазинов составит около 4 тысяч кв. м, ассортимент — примерно 5 тысяч наименований. Цены в «Пятерочках-макси» будут на 5-6% ниже, чем в обычной «Пятерочке». Первые два магазина нового формата Х5 планирует открыть уже в этом году. О том, кому будет интересен такой формат, расскажут наши эксперты.
Настало время для раздачи кирпичей. Весь свет рынка коммерческой недвижимости России спешит на ежегдную премию в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2010. О том, как за год изменились представленные объекты, да и сама премия, нам расскажут наши эксперты.
Компания IKEA Group построит в Подмосковье торговый комплекс «Мега-4», инвестиции в который составят $1 млрд. Предполагается, что ТЦ станет самым большим в Европе. IKEA получила участок площадью 50 га в Мытищинском районе, сейчас готовит проектную документацию, а в следующем году начнет строительство, которое должно завершиться в 2013 году. Общая площадь объекта составит более 400 тысяч кв. м. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.
Президент Сбербанка Герман Греф пообещал до конца года распродать все непрофильные активы, которые банк забрал за долги в кризис. По его словам, в этом году Сбербанк планирует распродать все активы, перешедшие банку в результате кризиса: «Либо продадим, либо договоримся о продаже. Чем быстрее мы от любых проблемных активов избавимся, тем лучше». Как просто Сбербанку будет выполнить задуманное, нам расскажут наши эксперты.
Кто сказал, что игроки рынка коммерческой недвижимости серьезные люди? Им так же, как и всем не чужды первоапрельские розыгрыши. В самый смешной день в году предлагаем вам оценить их чувство юмора)
Столица России опустилась на две строчки в списке наиболее богатых и влиятельных городов мира, заняв в нем лишь 20-е место. Согласно списку World Wealth Report 2010, составленному консалтинговой компанией Knight Frank совместно с банком Citi, самыми влиятельными городами мира являются Нью-Йорк, Лондон и Париж. Токио, Брюссель, Берлин и Пекин заняли четвертое, шестое, восьмое и девятое места соответственно.
Методология исследований предполагает анализ его прогресса по четырем ключевым направлениям – «экономическая активность», «политическое влияние», «научная база», «уровень жизни». Свое мнения на этот счет вам расскажут наши эксперты.
Самая знаменитая выставка по недвижимости MIPIM открылась. Все мировые лидеры в данной области уже в Каннах. Осталось лишь спросить у наших ведущих компаний, представлены ли они на мероприятии и почему…
Торговая сеть «Мир» закрывает все 18 магазинов в столице, однако в регионах продолжат функционировать 30 торговых точек. Сеть решила сконцентрироваться на работе в нескольких регионах, где хозяйственная деятельность эффективна. «Тройка диалог» сейчас занимается поисками инвестора для «Мира», рассматривая варианты продажи и миноритарного, и мажоритарного пакетов. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.
Игроки рынка коммерческой недвижимости всерьез задумались о будущем рынка недвижимости, в котором все мы рано или поздно окажемся. В рамках круглого стола по коммерческой недвижимости «Девелопмент 2010: будущее начинается сегодня», организатором которого выступил информационный портал по коммерческой недвижимости Арендатор.ру, они поделились своими планами на будущее. О том, какие прогнозы у наших экспертов, читайте в блиц-опросе.
Мэр Москвы Юрий Лужков намерен подписать документ о сокращении количества согласований в столичной строительной отрасли. «Согласования нужно получать на стадии технического задания и на стадии проекта планировки», - считает он, добавляя, что необходимы только эти согласования, а промежуточные стадии он намерен ликвидировать. А у наших экспертов есть свое мнение на этот счет.
В настоящее время игроки рынка коммерческой недвижимости расходятся в своей оценке относительно, так называемого, дна кризиса. Некоторые уверены, что экономика уже начала процесс «выздоровления», а некоторые считают, что это еще не конец. Мы решили спросить наших экспертов, что они думают на этот счет.
Проблем с выделением земельных участков под строительство технопарков для малого и среднего бизнеса в Москве не будет. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. «Нам необходимо коллективно строить технопарки, вскладчину. Давайте соберемся строить, а землю в городе для этого мы найдем», - заявил он, добавив, что город также не отказывается от широкого строительства бизнес-инкубаторов. Столичные власти приняли решение о выделении 64 земельных участков для нужд малого и среднего бизнеса в городе. Своим мнением на этот счет с вами поделятся наши эксперты.
По итогам 2009 года средняя доходность столичных гостиниц (RevPar) упала на 40%. При этом больше всего потерял верхний сегмент рынка, где цена номера (ADR) снизилась на 26%. Средняя загрузка московских отелей сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%, что обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах. В результате отельеры были вынуждены снижать цены. Так, в верхнем сегменте стоимость номера снизалась на 26% до 6750 рублей, в среднем сегменте - на 14,5% до 3180 руб. В то же время в нижнем ценовом сегменте ADR увеличилась на 14% до 1780 руб. Чем это обусловлено, вам расскажут наши эксперты.
В условиях финансового кризиса ни одна российская компания не рискнула пойти на IPO. И вот, в начале года первой ласточкой, решившей провести первичное размещение акций на бирже стал ритейлер «Виктория», который планирует размещение уже эта весной. О том, рационально ли сейчас выходить на биржу вам расскажут наши эксперты.
Власти могут принять законопроект, согласно которому ответственность за пожарную безопасность будут нести работающие в данной отрасли организации. Так с 2011 года может прекратиться лицензирование работ по ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий. Допуск к оказанию таких услуг будет осуществляться СРО и подтверждаться свидетельством, выдаваемым на пять лет. Штраф за выполнение работ и услуг без соответствующего допуска составит от 40 тыс. до 50 тыс. рублей. У наших экспертов есть свое мнение на этот счет.
Депутаты Мосгордумы выступили с предложением предоставлять парковки в офисно-деловых центрах в ночное время жителям близлежащих домов. По словам зампреда комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству Ивана Новицкого, реализация его предложения поможет разгрузить многие дороги в городе. По его словам, на подобных парковках длительного отстоя транспорта целесообразнее вводить абонементную систему оплаты. А вот, что думают на этот счет наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим гостиничную недвижимость. О ней вам расскажут наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим складскую недвижимость. О ней вам расскажут наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим офисную недвижимость. О ней вам расскажут наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось, вопреки кризису, подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. Начнем мы с торговой недвижимости. О ней вам расскажут наши эксперты.
Консультанты, работающие на рынке складской недвижимости, выдают очень отличающиеся друг от друга результаты оценки рынка. К примеру, по итогам третьего квартала доля вакантных площадей в Московском регионе составила: Knight Frank – 9.5%, Colliers Int – 18%, CB Richard Ellis – 16%. Такая разница в оценках связана, прежде всего, с отсутствием общепринятой методологии оценки и системы классификации складских помещений. Кто-то учитывает одни помещения и не учитывает другие, кто-то наоборот. Как это влияет на рынок и не пора ли уже договориться?
Несмотря на некоторую стабилизацию рынка коммерческой недвижимости, количество компаний-банкротов во всем мире и России продолжает расти. Эксперты RICS прогнозируют, что в четвертом квартале количество проблемных компаний только увеличится, причем, максимальный скачок ожидается в России, США, Испании, Ирландии.
AFI Development возобновила работы по некоторым московским объектам на продвинутой стадии девелопмента, строительство который было заморожено с наступлением кризиса. Сейчас компания вернулась к девелопменту офисного здания класса А «Аквамарин III», работы по которому были приостановлены на этапе возведения каркаса. Также продолжились отделочные работы в БЦ класса В на Павелецкой, д. 8, стр. 3. О том, может ли данный шаг оказаться первой ласточкой на пути оттаивания рынка коммерческой недвижимости, вам расскажут наши эксперты.
Госдума приняла во II чтении законопроект о прекращении с 1 января 2010 года действия ранее выданных лицензий на инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений, в том числе продленных. Выдача лицензий на данные виды деятельности была прекращена с 1 января 2009 года с целью развивать институт саморегулирования в этой отрасли. Но был сохранен механизм продления срока действия ранее выданных лицензий, который стал сдерживающим фактором в развитии института саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. О том, как это отразится на строительном рынке, вам расскажут наши эксперты.
В скором времени в ТРЦ «Мега Теплый Стан» главный конкурент McDonald`s - всемирно известная сеть закусочных Burger King - откроет первое заведение в России. Площадку под Burger King арендовали структуры петербургского холдинга «Адамант» и сети кофеен «Шоколадница». Договор франчайзинга с Burger King пока не подписан, но у компании есть письменное подтверждение от американской стороны, что она уже может открывать рестораны в России. Подписание договора ожидается в ближайшее время. Наши эксперты расскажут, появится ли у «Макдоналдс» прямой конкурент.
В течение месяца первое в Москве здание Hines получит международный сертификат соответствия устойчивости для экологически чистых зданий BREEAM. Тема загрязнения окружающей среды, энергоэффективности и переход на работу с возобновляемыми источниками энергии является важной для Запада уже 30 лет. Нынешний кризис сделал ее актуальной и для России.
Столичные власти намерены изымать у собственников земли под промпред - приятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению. Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил соответствующий проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ. Законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению Москомзема, законопроект позволит снять необоснованные препятствия для осуществления градостроительной деятельности.
Сейчас идет много пересудов на тему – нужна ли российским отелям классификация, стоит ли переделывать объекты офисной недвижимости в гостиничные и будет ли развиваться сектор бюджетных отелей. Наши эксперты помогут вам разобраться в этих сложных вопросах.
ГУП «Московское имущество» хочет реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости, общая площадь которых составит около 240 тысяч кв. м. Объем средств, необходимых на реконструкцию — 3 млрд. рублей, половину из которых выделит ГУП. Остальные деньги предполагается найти, продав ненужные объекты либо занять. Рассматривается и возможность создания государственно-частного партнерства. Частные инвесторы в таком партнерстве могут участвовать на условиях дальнейшей льготной аренды воздвигаемых объектов. О том, насколько этот проект перспективен, вам расскажут наши эксперты.
В последнее время многих интересует вопрос – «а что же сейчас интересно западным инвесторам?» Где они? Почему не приезжают к нам за «лакомыми объектами»? Или их и на родине неплохо кормят? Об этом и о многом другом вам поведают наши эксперты.
Рынок складской и индустриальной недвижимости считается одним из самых молодых в России. Но уже сейчас количество складских площадей намного превышает спрос. Перед игроками рынка стоит дилемма – либо продолжать искать инвестиции на строительство сейчас, пока себестоимость предельно низкая, либо дождаться, когда рынок восстановится, и спрос достигнет предложения или начнет его превышать. В этих сложных вопросах вам помогут разобраться наши профессионалы.
Во времена финансового кризиса немногочислен - ные сделки на российском рынке недвижимости все-таки совершаются. Основным условиям правильного проведения сделки является грамотная и профессиональная оценка объекта. Но кризис внес свои коррективы буквально во все, поэтому некоторым оценщикам приходится прибегать к новым методам оценки проектов. Об оценочной деятельности в период кризиса нам расскажут наши эксперты.
В преддверии принятия закона о торговле, разговоры о котором не смолкают с момента объявлении о возможных регулированиях в сфере ритейла, мы решили поинтересоваться у ведущих игроков рынка, зачем этот закон нужен и что бы сами ритейлеры изменили на рынке, если бы им выдалась такая возможность.
В эти дни в Санкт-Петербурге проходит международный инвестиционный форум PROEstate. И хотя в этом году сама выставка занимает в 1,5 раза меньше площадей, чем в 2008, участники отмечают, что форум стал гораздо плодотворнее. Когда денег было много, компании воспринимали это мероприятия как деловую тусовку, теперь же они активно работают и энергично обсуждают сегодняшнюю ситуацию. Портал Арендатор.ру опросил участников рынка о том, насколько эффективны форумы в период кризиса и оправдывают ли они ожидания
Испытывающие самые серьезные в отрасли проблемы отели класса «люкс» отказываются от «звезд», чтобы сэкономить. В частности, Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., владеющий в США такими брендами как St.Regis и W Hotels, позволит некоторым из своих отелей понижать уровень сервиса до тех пор, пока не начнется восстановление отрасли. Соответственно, снизится и «звездность» отелей. Hilton Hotels Corp. и InterContinental Hotels Group Plc уже предприняли аналогичные действия в отношении ряда своих отелей. О том, насколько это оправданно, вам расскажут наши эксперты.
В преддверии осени, когда в России ожидается вторая волна кризиса, портал Арендатор.ру опросил экспертов и участников рынка коммерческой недвижимости. Станет ли накопление банками просроченной задолженности, которая уже сегодня составляет 15-20%, причиной ухудшения ситуации в экономике и, как следствие, падения рынка недвижимости и что нас ждет в ближайшие полгода?
Дирекция железнодорож - ных вокзалов приступила к реализации первого этапа программы комплексной модернизации и развития железнодорожных вокзалов до 2015 года. Она предусматривает реконструкцию 77 вокзальных комплексов в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Самаре и других городах с населением свыше 200 тысяч человек с 2009 по 2011 годы. После реализации программы, вокзалы превратятся в современные многофункциональные транспортно-пересадочные узлы, соответствующие уровню мировых стандартов. О том, соответствуют ли прогнозы дирекции РЖД реалиям мы спросили наших экспертов
Центробанк решил расширить возможности финансирования и станет предоставлять деньги под залог прав требований к гостиницам и ресторанам. Как сообщают «Ведомости», регулятор разрешил рефинансирование кредитов второй категории качества, выданных сельскохозяйственным и рыболовным предприятиям, гостиницам и ресторанам. Причем в настоящее время рефинансирование можно получить только под кредиты первой категории.
Участники рынка настороженно отнеслись к этому сообщению. Опрошенные порталом Арендатор.ру банкиры не слышали о новой инициативе ЦБ и, если даже такое решение было принято, говорят они, гостинцы вряд ли относятся ко второй категории.
До 1 октября столичные власти намерены разработать антикризисную программу для городских предприятий строительной индустрии и промышленности стройматериалов на срок до 2013 года. О том, зачем нужна эта программа, и кому на самом деле требуется помощь, вам расскажут наши эксперты.
Российское правительство выдвинуло предложение запретить покупку продоволь - ственными торговыми сетями дополнительных торговых площадей в случае превышения ими порога доминирования в 25%, или при превышении товарооборота в 1 млрд. рублей. Соответствующие предложения содержатся в проекте закона о регулировании торговой деятельности. Этот документ обсуждался на заседании президиума правительства и был внесен в Госдуму РФ. Как этот законопроект отразится на российских ритейлерах и к чему он может привести, расскажут наши эксперты.
Минэкономраз - вития России заявило, что собирается помочь ИКЕА решить проблемы компании. Таким образом, при удачном стечении обстоятельств ИКЕА вернется к своим инвестиционным планам.
Как сообщил советник генерального директора ИКЕА в РФ и СНГ Исмаил Джараштиев, основная проблема компании – это ввод в эксплуатацию торгового центра «Мега» в Самаре. Если вопрос решится, компания продолжит инвестировать в Россию.
В настоящий момент шведы не могут урегулировать вопросы с надзорными органами Самарской области, считающими, что у ИКЕА нет необходимого пакета разрешительной документации. Из-за сложностей с запуском «Меги» в Самаре ИКЕА уже потеряла 4 млрд рублей
Сейчас в мире царит не самая благоприятная обстановка. Люди винят в этом всех кого ни попадя - банки, коррупцию, властей и, в особенности, четвертую власть - журналистику. Наши эксперты поделятся с вами своим мнением относительно свободы слова, цензуры и влияния СМИ на общественное мнение и на ситуацию в целом.
Черкизовский рынок считается крупнейшим по обороту центром мелкооптовой торговли продукцией легкой промышленности в европейской части России. Он является одновременно конечным пунктом назначения приезжих оптовых торговцев и отправной точкой региональных спекулянтов. Следственный комитет при прокуратуре РФ заявил, что в ближайшее время рынок будет ликвидирован. О причинах и следствиях закрытия самого крупного рынка России говорят эксперты.
Вершина карьерной лестницы – для многих является пределом мечтаний. Люди тратят всю жизнь, по шажкам поднимаясь к своей мечте о блестящей карьере. А как быть людям, которые не смогли удержаться на вершине данной лестницы? О самом громком за последний месяц уходе из компании вам расскажут наши эксперты.
Продажа МТЦ 6600 кв.м. Центр города, первая линия. Готовый арендный бизнес.
Прямая аренда в БЦ В, В+. Выгодные условия, от 30 м2. Инфраструктура, парковка.
Помещения 120-250м2 в Марфино, м. ВДНХ. Отдельные входы, проходные места.
Прямая долгосрочная аренда квартир и офисов в Москве. +7 (495) 770-35-35 
УК «Уникор» подписала соглашение о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили с группой «БИН». Общая стоимость сделки составила $982,5 млн. Адекватна ли она с точки зрения рынка, рассуждали наши эксперты.
Инвесткомпания O1 Properties приняла решение отложить проведение IPO на Лондонской фондовой бирже в связи с неблагоприятными рыночными условиями. О том, какие факторы повлияли на решение компании, рассуждали наши эксперты.
ГЗК рассмотрела вопрос о строительстве ТК «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв. м на Ходынском поле и приняла решение об оформлении и выдаче девелоперу ГПЗУ. О перспективах данного проекта рассуждали наши эксперты.
Так исторически сложилось, что арендодатели и ритейлеры стоят по разные стороны баррикад. Если дело касается арендной платы, то каждый стремится тянуть одеяло на себя. О том, чего же хотят «враждующие» стороны, и есть ли разногласия внутри каждой из них, вам расскажут участники извечной битвы.
Здание торгово-делового центра «Галерея Актер» выставлено на продажу. О том, кто может выступить в качестве потенциального покупателя объекта, рассуждали наши эксперты.
Бизнесмен Андрей Рогачев инвестирует в новую продуктовую розничную сеть в России. Ее будет создавать часть команды, которая когда-то создавала «Пятерочку». О конкуренции дискаунтеров и перспективах проекта Рогачева рассуждали наши эксперты.
Сергей Шойгу был утвержден Московской областной думой на пост губернатора Московской области. О том, как изменится градостроительная политика Подмосковья, рассуждали наши эксперты.
Старейшая английская сеть одежных универмагов Debenhams вернется в Россию. Первый магазин будет открыт осенью в ТЦ «Мега Белая Дача». Перспективы развития сети оценивали наши эксперты.
Немецкий ритейлер Metro Group запускает франчайзинговую сеть «Фасоль» в России. «Фасоль» - это магазины «у дома» с продуктами первой необходимости. О конкуренции и перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Группа Bosco di Ciliegi откроет в здании малого корпуса ГУМа на Красной площади трехэтажный «Детский ГУМ» площадью 3 тыс. кв.м, работающий в сегменте «люкс». Почему Bosco решила открыть именно детский магазин на данной площадке, рассуждали наши эксперты.
Представители «Носимо» готовы переуступить другим торговым сетям и конкурентам Nokia права аренды занимаемых площадей. Такие предложения получали, в частности, «Евросеть» и re:Store Retail Group. Наши эксперты оценили стоимость активов компании.
Московский банк Сбербанка России планирует в ближайшие два-три года изменить расположение и функционал до 40% офисов. Сумеет ли Сбербанк найти подходящие площадки для новых офисов, рассуждали наши эксперты.
Компания BNS Group решила развивать в России по системе франчайзинга французский бренд SIA Home Fashion. О том, почему компания выбрала именно систему франчайзинга, и о перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Samsung совместно с re:Store Retail Group решила открыть в России сеть монобрендовых магазинов. В 2012 году первые 20 торговых точек должны появиться в торговых центрах столицы. О перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Сеть бутик-отелей Oetker Collection собирается выйти на рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Группа хочет получить гостиницу в управление, ей неинтересно строить или покупать готовое здание. О перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Петербургский ритейлер «О’кей» приступает к созданию сети классических дискаунтеров. Инвестиции в открытие 200 дискаунтеров под брендом «Да!», по оценкам самой компании, составят $700 млн. Перспективы развития новой сети оценивали наши эксперты.
ВВЦ уже весной может потерять статус охранной зоны. Это делается для того чтобы в рамках его реконструкции Год Нисанов и Зарах Илиев могли построить здесь досуговый центр. О том, нужен ли такой центр на территории ВВЦ, рассуждали наши эксперты
Американский фонд недвижимости Morgan Stanley Real Estate Fund VII договорился о покупке ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге за $1,1 миллиарда. Приведет ли смена владельца к каким-либо изменениям в ТЦ, рассуждали наши эксперты.
Сбербанк намерен продать 74,5% одной из крупнейших строительных компаний Москвы - ОАО ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» - управляющей компании «Развитие» Михаила Черкасова. Сделку оценивали наши эксперты.
Х5 Retail Group решила сделать подарок жителям мегаполисов - следующем году в Москве и Санкт-Петербурге появятся круглосуточные «Пятерочки» (около 60 магазинов). Насколько экономически выгоден такой проект, рассуждали наши эксперты.
У магазинов «Азбука вкуса» была приостановлена лицензия на закупку, хранение и поставку алкогольной продукции. До возобновления оптовой лицензии ритейлер не сможет пополнять запасы алкоголя. Скажется ли это на продажах компании, рассуждали наши эксперты.
Бизнесмен Михаил Прохоров, экс-лидер «Правого дела», собирается баллотироваться на пост президента России. Шансы господина Прохорова на победу в выборах оценивали наши эксперты.
Инвесткомпания «Тройка Диалог» получила мандат на продажу контрольного пакета Александра Мамута в «Евросети». Стартовая цена 50,1% - $1,6-1,8 млрд. О причинах продажи рассуждали наши эксперты.
Spar начинает работать в России в формате «гипермаркета». Первый площадью 5 тыс. кв. м откроет челябинское ООО «Молл», ставшее лицензиатом Spar. О том, почему ритейлер решил развивать данный формат, рассуждали наши эксперты.
В «Москва-Сити» открылась башня Imperia Tower. Павел Фукс заявил, что его компания в дальнейшем может продать свою долю. По его оценке, стоимость башни составляет около $500 миллионов. Насколько адекватна данная цена, рассуждали наши эксперты
Власти Москвы разрешили построить ТК площадью 230 тыс. кв.м. на месте бывшего вещевого рынка «Эмерал» на МКАД. Проект потребует $350-450 миллионов инвестиций. О целесообразности строительства ТК на данном участке рассуждали наши эксперты.
«ВТБ Капитал» продает бизнес-центр «Лесная Плаза» на Белорусской. Покупателем выступает компания O1 Properties Бориса Минца. О том, почему банк решил продать данный объект, рассуждали наши эксперты.
Subway впервые опередила в России своего конкурента McDonald’s по числу открытых заведений. Число ресторанов Subway достигло 286, а у McDonald’s сейчас работает 282 ресторана. О том, с чем связана такая активность Subway, рассуждали наши эксперты.
Одежный ритейлер Oodji в следующем году запускает новый формат. Начиная с августа 2012 года, ритейлер начнет открывать собственные обувные магазины площадью от 40 кв.м. О перспективах данного проекта рассуждали наши эксперты.
В декабре 2011 года столичная мэрия выставит на торги Гостиный Двор. Желающим приобрести его придется за свой счет отреставрировать около 20% помещений. Об инвестиционной привлекательности данного объекта рассуждали наши эксперты.
В торгово-развлекательном центре «Рио» на Дмитровском шоссе 28 октября откроется первый на территории Москвы океанариум. Общий объем инвестиций составил $18 миллионов. О том, окупится ли данный проект, рассуждали наши эксперты.
Группа «Ташир» и китайская компания «Шифэн» построят торговый центр «Москва-Иу» площадью 100 тыс. кв.м. на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД рядом с ТРЦ «РИО на Дмитровке». Перспективы данного проекта оценивали наши эксперты.
Американский фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу свой единственный российский актив - башню в столичном бизнес-центре «Двинцев». О том, что же стало причиной продажи актива, рассуждали наши эксперты.
Metro Cash&Carry в начале 2012 года планирует начать развитие франчайзинговой сети магазинов у дома. Проект сейчас находится в разработке. О том, сможет ли ритейлер выдержать конкуренцию местных игроков, рассуждали наши эксперты.
Продуктовый ритейлер Carrefour поручил своему эмиратскому франчайзи-партнеру Majid al Futtaim Group разработать план вторичного наступления на Россию. О том, насколько удачной может оказаться эта попытка, рассуждали наши эксперты.
Владелец «Бинбанка» Микаил Шишханов в партнерстве с ООО «Сбербанк Инвестиции», являющейся дочерней компанией Сбербанка России, приобретают ЗАО «Интеко» Елены Батуриной. О возможных причинах сделки рассуждали наши эксперты
Башня «Россия» на территории ММДЦ «Москва-Сити» будет значительно меньше предыдущего варианта. Кроме того, участок, отведенный ранее под строительство здания московской мэрии, в данный момент выставлен на аукцион, и там будет построено офисное здание. О настоящем и будущем проектов на территории делового центра рассуждали наши эксперты
Правительство Москвы обсуждает возможность размещения гостиниц в зданиях министерств и ведомств, которые освободятся после переезда чиновников за МКАД. О целесообразности перепрофилирования таких объектов рассуждали наши эксперты
Вследствие продажи участка в районе музея-усадьбы «Архангельское» структурам французской группы «Ашан», в историческом месте может появиться гипермаркет. О причинах и последствиях этой сделки рассуждали наши эксперты
Власти Москвы отказались от реализации программы «Новое кольцо Москвы», которая предусматривала строительство небоскребов в центральной части столицы. О прошлом, настоящем и будущем высотного строительства Москвы, рассуждали ведущие эксперты рынка недвижимости
Арендные ставки в сегменте сотового ритейла выросли в среднем на 8% за полгода. О причинах роста и о том, связано ли это с недавним конфликтом «Связного» и «Евросети», рассуждали наши эксперты
Мэр Москвы Сергей Собянин считает необходимым разработать схему размещения в столице объектов средней и крупной розничной торговли. Кроме того, московские власти намерены размещать объекты торговли на первых этажах домов-новостроек. Развитие торгового сегмента в столице обсуждали наши эксперты
Департамент торговли и услуг города Москвы и «Опора России» подготовили концепцию, согласно которой столицу ждет увеличение строительства небольших ТЦ и сокращение крупных. О том, как это отразиться на рынке недвижимости, рассуждали наши эксперты
Власти столицы приняли решение аннулировать разрешения на снос 209 зданий, полученные в прежние годы застройщиками. Одна из целей повторного согласования разрешений — сокращение ранее утвержденных объемов строительства. Как это решение повлияет на деятельность игроков рынка недвижимости, выясняли наши эксперты
Крупнейший в России обувной ритейлер «Центробувь» планирует провести IPO на бирже Гонконга, но пока не определился с датой. В зависимости от конъюнктуры рынка первичное размещение может состояться этой осенью или в начале следующего года. О причинах и о том, чего можно ожидать от этого события, рассуждали наши эксперты
Рынок приходит в норму после кризисного потрясения. И перед игроками рынка стоят вполне насущные проблемы: каким должно быть новое поколение региональных торговых центров, кто сейчас диктует условия - ритейлеры или девелоперы? На эти вопросы постарались ответить наши эксперты
Столичное правительство определило размер арендной платы за городскую землю при изменении цели предоставления земельного участка, также при этом срок действия договора аренды составит шесть лет. Ставка арендной платы для участков под размещение жилых домов, коммунально-складских объектов, или административно-деловых объектов составит 30% от рыночной стоимости земельного участка, а для научных, исследовательских, творческих, проектных, медиа-организаций ставка аренды составит 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Это решение московских властей обсудили наши эксперты
Мэрия Москвы создает «черный» список недобросовестных строительных компаний, которые больше не смогут претендовать на контракты с городом. Чиновники ужесточили правила работы по госзаказу после того, как мэр Сергей Собянин в конце мая раскритиковал группу СУ-155, принадлежащую экс-чиновнику стройкомплекса Москвы Михаилу Балакину. О том, как это отразится на деятельности застройщиков, рассуждали наши эксперты.
Федеральная антимонопольная служба России удовлетворила ходатайство ОАО «Центральная топливная компания» о приобретении 90,3% голосующих акций ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники», что в совокупности с акциями, имеющимися в распоряжении компании, составит 100%. О причинах и перспективах этой сделки, рассуждали наши эксперты.
Группа компаний «Дикси» планирует к концу 2013 года ребрендировать все свои магазины в рамках новой маркетинговой стратегии. Переоформление одного объекта стоит около 1 миллиона рублей, а в настоящее время сеть «Дикси» имеет более 650 магазинов. О необходимости таких перемен размышляли наши эксперты
Власти Москвы выставляют на торги около 70 участков, которые будут предназначены для сдачи их в аренду под возведение паркингов. На данный момент списки площадок дорабатываются и согласовываются в префектурах округов города. По мнению властей, город заинтересован в привлечении инвесторов к проектам паркингов. Участки для торгов будут подготовлены к строительным работам, а их стартовые цены будут минимальны. О том, насколько такой аукцион будет востребован, размышляли наши эксперты
Х5 Retail Group выкупила 8,45% А5 Pharmacy Retail Ltd, головной компании сети аптек А5. В 2008 году Х5 договорилась о покупке 100% А5. Согласно подписанному тогда соглашению, Х5 получила опцион на выкуп в течение 2011 года 100% акций А5 Pharmacy Retail Ltd: договор с владельцами А5 также предусматривал эксклюзивные права на открытие аптек А5 в магазинах X5 на правах аренды сроком на 10 лет. О том, зачем X5 понадобились лекарства, расскажут наши эксперты.
Столичные власти хотят создать единого оператора по строительству инфраструктурных объектов на базе ОАО «Мосинжпроект». Компания будет выступать техзаказчиком, проектировщиком и генподрядчиком проектов строительства линий метро и других транспортных объектов, которые строятся за счет бюджета Москвы. О том, к чему приведет это объединение и как можно реализовать эту идею, не нарушая закона, рассуждали ведущие эксперты рынка в рамках нового блиц-опроса
Бывший гендиректор X5 Retail Group Лев Хасис, недавно ушедший с этого поста, уже готов вернуться в розничный бизнес. Он предложил конфликтующим владельцам петербургской сети «Лента» Августу Мейеру (40,6% сети) и фондам «ВТБ Капитал» и TPG Capital (30,8%) продать ему и неназванным инвесторам до 51% сети за $1,2 млрд. О том, сможет ли бывший топ-менеджер крупнейшего продуктового ритейлера России сделать «Ленту» лидером на рынке, и что для этого должно быть сделано, рассуждали ведущие эксперты
Российская группа Mercury намерена создать федеральную сеть универмагов, взяв за основу концепцию столичного ЦУМа. Дебютным магазином в рамках этого проекта станет торговый объект площадью в 10 тыс. кв. м, который откроется в конце года в краснодарском ТРЦ «Оз-Молл». Еще один ЦУМ – в «Доме ленинградской торговли» на Большой конюшенной улице в Санкт-Петербурге – также планируется открыть в конце этого года. Его площадь будет чуть больше – 12 тыс. кв. м. О перспективности развития формата универмага в российских регионах, о его «плюсах» и «минусах» размышляли ведущие эксперты рынка торговой недвижимости
Власти Москвы собираются привлечь в будущую технико-внедренческую зону «Зеленоград» порядка 90 млрд рублей частных инвестиций. На эти средства планируется организовать около 15 тысяч рабочих мест в таких отраслях, как биотехнология, электроника, медицина и IT-технологии. Столичный бюджет уже выделил на строительство зоны около 13 млрд рублей, еще 9 млрд рублей планируется вложить в 2011 году. Инвестиционным перспективам особой экономической зоны «Зеленоград» посвящен наш новый блиц-опрос
Одни из крупнейших российских бизнесменов, Роман Абрамович и Арас Агаларов, а вместе с ними и южнокорейская Lotte Group, решили построить в Москве несколько полноценных парков развлечений. Инициаторы проектов надеются, что в результате удастся не только обновить отслужившие свое ПКиО, но и привлечь в них частные инвестиции. О том, как сделать проект парка развлечений привлекательными для бизнеса, а также о том, уживутся ли три «Диснейленда» в Москве, рассуждают эксперты в рамках нашей традиционной рубрики «Блиц-опрос»
Акционер RGI International Петр Шура решил заняться развитием туризма в городах Золотого кольца. Всего в 18 городах центральной России планируется возвести свыше 50 различных гостиничных и курортных объектов площадью порядка 800 тыс. кв. м, инвестировав более $600 млн. Первые соглашения об управлении гостиницами уже подписаны с Hyatt International и Wyndham. Опрошенные порталом «Арендатор.ру» эксперты соглашаются с тем, что Золотое кольцо обладает высоким туристическим потенциалом, но сомневаются, что одних гостиниц будет достаточно, чтобы в несколько раз повысить туристический поток, как планирует предприниматель
Столичный гостиничный рынок вскоре пополнится еще одним элитным отелем. На этой неделе девелоперская компания «Система-Галс» купила историческое здание гостиницы «Пекин» на Триумфальной площади. После реконструкции отель получит две дополнительных звезды и перейдет в управление люксового бренда Fairmont. Какие требования предъявляются международными операторами при выборе отеля для своего пятизвездного бренда и что ждет гостиничный рынок Москвы, портал «Арендатор.ру» выяснил у ведущих экспертов
Негосударственные пенсионные фонды являются одними из самых активных игроков на рынке коммерческой недвижимости во всем мире. Совсем иначе обстоят дела в России, где сами по себе НПФ появились лишь несколько лет назад. Будучи зачастую внутренней структурой материнской компании, они не стремятся идти по пути своих европейских и азиатских коллег, совершая многомиллионные сделки по приобретению недвижимости. Однако в последнее время ситуация стала меняться: осенью прошлого года «РВМ Капитал», управляющая пенсионным фондом РЖД, купила часть бизнес-центра «Домников», а у же в этом – некий негосударственный пенсионный фонд, название которого не раскрывается, приобрел в новый БЦ Marr Plaza. Тому, когда стоит ожидать выхода НПФ на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России, рассуждали опрошенные порталом «Арендатор.ру» эксперты
Ведущие российские представители рынка недвижимости собрались на III ежегодном Форуме «Финансирование коммерческой недвижимости» для того, чтобы понять, в какие проекты сейчас наиболее выгодно инвестировать. И о том, к каким заключениям они пришли, вы сейчас узнаете.
По мере развития в России индустрии кинопроката классические одно- и двухзальные кинотеатры проигрывают в конкурентной борьбе с новомодными мультиплексам. Однако если до кризиса крупнейшие сети еще были готовы держать их в своем портфеле ради поддержания имиджа, то сегодня стала ясна полная бесперспективность старых советских иллюзионов. В последние несколько дней стало известно, что «Каро-фильм» решила полностью реконструировать чуть ли не главный российский кинотеатр «Пушкинский», превратив его в современный мультиплекс, а также продать еще дореволюционный кинотеатр «Колизей» на Невском проспекте в Петербурге. О своевременности этого решения размышляли эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
С восстановлением отечественной киноиндустрии встал вопрос развития сетей кинопроката не только в крупных городах, но и в тех, население которых не превышает 200 тысяч человек. По оценкам Премьера Владимира Путина, в стране необходимо построить еще около 2,2 тысяч кинозалов. Накануне программа властей уже начала реализовываться – был заложен первый камень кинотеатра во Ржеве Тверской области. О том, заинтересует ли новая инициатива властей бизнес и готовы ли регионы к современному формату кинотеатров, размышляли эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
Сеть McDonald’s в представлении не нуждается. Сегодня ресторан сети можно встретить на фудкорте практически каждого уважающего себя столичного ТЦ. И всегда возле него толпится масса народа – даже если вам нужен простой рожок или кофе с маффином, то придется простоять не меньше 10 минут. Компания учла потребности своих клиентов и установила в Москве экспериментальный «Маккиоск» со специальным ассортиментом, состоящим из маффинов с апельсиновой начинкой, капучино и латте с двумя видами сиропов, которых нет в обычном меню. О перспективности нового формата размышляли опрошенные порталом Arendator.ru эксперты
Рост российской экономики не обошел стороной рынок коммерческой недвижимости, темпы восстановления которого даже превысили ожидания его участников. Так, аналитики консалтинговой компании Jones Lang LaSalle зафиксировали 52%-ный рост общего объема инвестиций по итогам 2010 года (до $4,919 млрд), тогда как ранее прогнозировали лишь 23%-ное увеличение. Кроме того, повысился и интерес к российскому рынку недвижимости со стороны иностранных инвесторов: объем их вложений составил 21% в 2010 по сравнению с 16% годом ранее. О предпочтениях инвесторов в коммерческую недвижимость и причинах их относительно слабого интереса к рынку размышляли эксперты, опрошенные порталом Arendator.ru
Если в кризис продуктовые сети предпочитали открывать магазины в более востребованных форматах дискаунтера и гипермаркета, то с его окончанием они вновь нацелились на расширение целевой аудитории. Так, в новом году сеть дискаунтеров «Дикси» решила попробовать свои силы в новом для себя формате супермаркета. О столичном рынке продуктового ритейла и востребованности на нем данного формата рассуждали эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
Одной из главных новостей уходящей недели была возможная продажа Еленой Батуриной своей бизнес-империи «Интеко». В начале недели в ряде СМИ появилась информация о том, что предприниматель Василий Анисимов, контролирующий девелоперскую компанию Coalco, уже вылетел в Вену для подписания договора купли-продажи с супругой бывшего мэра Москвы. В тот же день стороны опровергли эту новость. Однако участники рынка не переставали утверждать, что Батурина принимает предложения о покупке ее компании. О том, насколько вероятен подобный сценарий развития событий, рассуждали участники свежего блиц-опроса, подготовленного порталом «Арендатор.ру».
Президент-председатель правления одного из крупнейших российских банков ВТБ Андрей Костин заявил накануне о готовности продать непрофильные девелоперские активы, в которые кредитная организация была вынуждена войти в кризис. Среди них такие знаковые, как здание «Детского мира» на Лубянке, «Система-Галс» и земли в районе Рублевского шоссе в Подмосковье. Пришло ли время банкам реализовывать полученное в кризис имущество, что сегодня интересно для инвесторов и при каких условиях банки согласятся расстаться с непрофильными активами, читайте в новом блиц-опросе.
С отменой льгот по налогам на имущество и на землю, многие представители российской экономики поставили крест на ПИФе, как инвестиционном инструменте рынка коммерческой недвижимости России. О том, так ли это, вам расскажут наши эксперты.
Сергей Собянин принялся исправлять ошибки, в обилии допущенные предыдущим градоначальником. Деловой центр «Москва-сити» вошел в их число одним из первых. Накануне стало известно, что решать её будут не только путем более тщательной проработки транспортной инфраструктуры, но и отменяя часть проектов. Теперь, кроме башни «Россия», которую должен был построить Шалва Чигиринский, мир не увидит и Административный комплекс правительства Москвы. Что думают об этом решении эксперты, читайте в нашем новом блиц-опросе
Во Франции прошла ежегодная выставка коммерческой недвижимости MAPIC 2010. В этом году на мероприятие съехалось много российских представителей ритейла. Именно они и расскажут вам о главном событии в сфере торговой недвижимости.
Максим Ноготков, владелец сети «Связной», выводит на российский рынок датскую сеть ювелирных магазинов Pandora. В этом году откроются 6 магазинов, в следующем их должно быть уже 30. Всего же ритейлер, работающий в сегменте «доступной роскоши», планирует открыть до 100 магазинов за несколько лет. О том, найдется ли в России место для еще одного ювелирного ритейлера, каковы предпочтения россиян и интересен ли российский рынок западным инвесторам и торговым сетям, размышляли опрошенные «Арендатор.ру» эксперты.
Юрий Лужков, безраздельно правивший Москвой 20 лет, ушел. В условиях путинской «вертикали власти» имя нового мэра ведущие политологи назвали еще за несколько дней до стремительной отставки Юрия Михайловича. Поэтому фактическое назначение Сергея Собянина не стало неожиданностью для рынка коммерческой недвижимости. Опрошенные порталом Arendator.ru эксперты практически единодушно позитивно отнеслись к приходу нового мэра в Москву, инвестиционному климату которой давно требовалась встряска
Законопроект, исключающий Ростовскую область из числа регионов, где разрешена игорная деятельность, был одобрен накануне Комитетом Госдумы по экономической политике. Теперь у Анапы появилось много больше шансов стать новой игорной зоной. Как это отразится на финансовых потоках зоны, вам расскажут наши эксперты.
В последние дни своего мэрства Юрий Лужков утвердил ряд судьбоносных для Москвы решений, одним из которых стала новая программа приватизации столичных активов до 2013 года. С молотка будут пущены доли города в таких знаковых отелях Москвы как Radisson SAS Славянская (50%, около $60 млн), Swissotel Красные холмы (20%, порядка $69 млн) и ГУП «Столичные аптеки» (245 аптек, €100 млн без учета недвижимости). Изменится ли новая система торгов при новом градоначальнике и кто получит «лакомые» куски недвижимости в Москве, отвечают ведущие эксперты рынка
Проблема финансирования проектов коммерческой недвижимости до сих пор остро стоит в российской экономике. Какие же проекты сейчас банки наиболее финансируют? Какие формы финансирования на данный момент наиболее актуальны? На эти вопросы для вас ответят наши эксперты.
Группа «Ташир» продолжила расширять портфель своих брендов новыми марками. Линейку одежных брендов среднего ценового сегмента пополнит любимая британскими модницами марка Quiz. Входящая в группу компания «Модный альянс» берется обеспечить устойчивую динамику развития новой сети не только в России, но и в странах СНГ. Опрошенные порталом «Арендатор.ру» эксперты оценили успешность синергии одного из крупнейших девелоперов торговых центров в России и британского ритейлера
ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
Московская мэрия собирается превратить знаменитый парк имени Горького в аналог американского Диснейленда. Потратить на проект планируется порядка $2 млрд. Реконструкция предусмотрена на 109,7 гектарах, где расположатся арт-парк, спортивная зона, ресторан-парк у Голицынских прудов и концертный комплекс. В парке сохранится Зеленый театр, фонтан, и зона аттракционов, которая будет полностью обновлена. Перспективность затеи оценили эксперты, опрошенные порталом Arendator.ru
В рамках четвертого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2010 прошел Первый всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards. Эксперты в этой области поделятся с вами мнением о том, что же ждет Зеленое Строительство в самое ближайшее время
Экономический кризис принес много проблем столичному правительству, лишившемуся заметной части своего бюджета. В итоге были урезаны расходы почти по всем статьям, в том числе, и на развитие ММДЦ «Москва-сити». Накануне власти выпустили распоряжение, по которому строительство паркинга, киноконцертного зала и элементов городской площади в центральном ядре «Москва-сити» будет осуществлено за счет инвесторов. По некоторым данным, паркинг достроит AFI Development, возводящая рядом Mall of Russia, а ККЗ - структуры Михаила Прохорова. Неоднозначность этого решения оценили ведущие рыночные эксперты
Прокуратура намерена закрыть два крупнейших столичных центра по продаже электроники, бытовой техники и медианосителей — «Горбушку» и «Горбушкин двор». Дорогомиловской межрайонной прокуратурой Западного административного округа Москвы были инициированы проверки деятельности торговых комплексов «Горбушка» и «Горбушкин двор». Поводом для оперативных действий стала поступившая в органы информация о наличии контрафакта. О том, закроется ли Горбушка, вам расскажут наши эксперты.
Столичный парламент готовит новый закон о землепользовании, который должен отменить процедуру конкурса при покупке участков под строительство. Рассмотрение документа ожидается уже к 1 сентября. Однако на девелоперов жилья эта норма распространяться не будет. Информационный портал «Арендатор.ру» выяснил у экспертов, чего стоит ждать от нового закона игрокам рынка коммерческой недвижимости Москвы и как сильно он отразится на их судьбе
Власти Москвы разработали программу комплексной безопасности и жизнеобеспечения «Москва-Сити» на 2010-2012 годы. Утвержденные мероприятия предполагают определение места для размещения центрального пункта мониторинга и обеспечения безопасности зданий и сооружений ММДЦ «Москва-Сити», а также площадок контрольно-пропускных и стационарных пунктов контроля и досмотра транспортных средств, въезжающих на территорию ММДЦ. О том, насколько городу нужна эта программа, вам расскажут наши эксперты.
Американские сети закусочных, долгое время не решавшиеся последовать примеру McDonald’s и открыть в России свои заведения, одна за другой начинают экспансию на новый для себя рынок. Вслед за пришедшим в начале года Burger King, на днях стало известно о том, что третий по величине игрок рынка фас-фуда Wendy's попытается завоевать желудки россиян. О том, не упущено ли время и может ли оправдаться ставка сети на развитие преимущественно в регионах, вам расскажут наши эксперты
Легкое метро может быть проведено в ближайшей перспективе к аэропорту Внуково для улучшения его транспортной доступности. Впервые власти Москвы заявили о намерении пустить в помощь добирающимся до Внукова ветку легкого метро еще в 2004 году. Тогда предполагалось, что до аэропорта «дотянут» будущую Солнцевскую ветку подземки, которая должна соединить станцию метро «Проспект Вернадского» с районом Солнцево. О том, какие перспективы у проекта, вам расскажут наши эксперты.
Столичных властей не покидает желание провести один из этапов гран-при «Формулы-1» в Москве. На этой неделе они в очередной раз заявили, что рассчитывают организовать российский этап чемпионата мира в 2012 году. При этом трасса будет проложена не где-нибудь, а под самыми стенами Кремля. О том, сможет ли Москва стать вторым Монако, вам расскажут наши эксперты
Ксения Собчак и Ginza Project открывают сеть демократичных сэндвич-кафе «Бублик». Первое заведение, расположенное на Тверском бульваре в Москве, уже принимает посетителей. В его открытие все участники проекта вложили около $1,7 миллионов. В планах выход предприятия на рентабельность уже через три месяца. Если прогноз оправдается, в ближайшие три года сеть «Бублик» разрастется до 50 заведений. О том, насколько планы Собчак соответствуют действительности, вам расскажут наши эксперты.
Сбербанк приобрел консалтинговую компанию, на основе которой намерен создать одного из лидеров рынка. Банк приобрел 75% минус одна акция консалтинговой компании Strategy Partners. Условия сделки предусматривают возможность полного выхода Сбербанка из капитала компании в перспективе пяти лет. Strategy Partners будет, в частности, разрабатывать стратегии оздоровления компаний-заемщиков, испытывающих сложности с погашениями кредитов. О том, насколько это обосновано, вам расскажут наши эксперты.
На рынке уже давно остро стоит проблема - продавать объекты коммерческой недвижимости сейчас - по заниженным ценам или же стоит подождать, пока цены вернутся в докризисное состояние. Определиться с этим вопросом вам помогут наши эксперты.
Столичные власти планируют для реорганизации и развития потенциала промышленных зон столицы привлечь управляющие компании. Всего сегодня в Москве действуют 209 промышленных зон площадью 7 868 гектаров с разрешением на размещение в них объектов промышленности и науки и сопутствующей им инфраструктуры. Первую управляющую компанию планируется привлечь в 2010 году в промзоне 55-I «Перово». О том, на сколько эти действия оправданы, вам расскажут наши эксперты.
В ближайшие несколько лет в России будет построено и открыто 12-15 специализи - рованных аутлет-центров. Об этом заявил член правления Fashion House Development Нил Томпсон. По его словам, в настоящий момент в России нет ни одного аутлет-центра в формате factory outlets. При этом исследования населения и потребительского спроса говорят, что востребованными будут как минимум 20 таких проектов. О том, так ли это, расскажут наши эксперты.
Знаменитый «Черкизовский рынок», закрытый чуть меньше года назад, возобновит свою работу в ближайшие несколько дней. Открыт будет только расположенный на территории бывшего рынка комплекс «Новый АСТ». По словам источников, администрации торгового комплекса дала «твердое обещание» о возобновлении работы комплекса «Новый АСТ». Что из этого выйдет, вам расскажут наши эксперты.
X5 Retail Group обратилась к уральцам с просьбой сообщать о пустующих помещениях, в которых могли бы открыться дискаунтеры «Пятерочка». С этой целью ритейлер запустил программу «Открой свою Пятерочку», направленную на развитие сети на Урале. Она состоит в том, что любой человек может сообщать в компанию о наличии подходящих для открытия магазина площадях. В случае их утверждения, «народного агента» ждет скидка в новом магазине. О том, насколько это продуктивно, расскажут наши эксперты.
В преддверие IV Делового завтрака (организатор информационный портал Арендатор.ру), посвященного спорам по договору подряда, наши эксперты поделятся с вами секретами долгосрочных плодотворных отношений между девелоперами и подрядчиками.
Fashion-ритейлер из США Guess? Inc. принял решение купить 26 партнерских магазинов в Москве и других городах у группы «ДжамильКо». Торговые объекты у эксклюзивного дистрибутора и лицензиата марки с 2005 года планируется выкупить к январю 2011 года. Российская сеть магазинов Guess представлена в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и других городах. С учетом субфранчайзинга она насчитывает 39 торговых объектов. О том, что ждать от этого шага российским модникам, вам расскажут наши эксперты.
Корпорация Mirax Group ищет покупателя на спортивно-развлекательные комплексы Sky Club. Девелопер уже упаковал в отдельную структуру помещения своих фитнес-центров в строящихся и готовых жилых и многофункциональных комплексах. О том, кому будет интересен этот проект, вам расскажут наши эксперты.
ОАО «Росинтер Ресторантс Холдинг» получило по итогам первых трех месяцев 2010 года чистый убыток по РСБУ в 12 367 000 рублей. Отметим, что тот же период прошлого года ресторанная компания завершила с чистой прибылью в 39,2 млн рублей. В первом квартале 2010 года выручка выросла на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 2,153 млрд. рублей. С чем причина низких показателей компании, вам расскажут наши эксперты.
X5 Retail Group запустит новый формат магазинов — «Пятерочка-макси» - прототип мексиканской сети Bodega Aurrera. Формат разработан для регионов, торговая площадь магазинов составит около 4 тысяч кв. м, ассортимент — примерно 5 тысяч наименований. Цены в «Пятерочках-макси» будут на 5-6% ниже, чем в обычной «Пятерочке». Первые два магазина нового формата Х5 планирует открыть уже в этом году. О том, кому будет интересен такой формат, расскажут наши эксперты.
Настало время для раздачи кирпичей. Весь свет рынка коммерческой недвижимости России спешит на ежегдную премию в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2010. О том, как за год изменились представленные объекты, да и сама премия, нам расскажут наши эксперты.
Компания IKEA Group построит в Подмосковье торговый комплекс «Мега-4», инвестиции в который составят $1 млрд. Предполагается, что ТЦ станет самым большим в Европе. IKEA получила участок площадью 50 га в Мытищинском районе, сейчас готовит проектную документацию, а в следующем году начнет строительство, которое должно завершиться в 2013 году. Общая площадь объекта составит более 400 тысяч кв. м. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.
Президент Сбербанка Герман Греф пообещал до конца года распродать все непрофильные активы, которые банк забрал за долги в кризис. По его словам, в этом году Сбербанк планирует распродать все активы, перешедшие банку в результате кризиса: «Либо продадим, либо договоримся о продаже. Чем быстрее мы от любых проблемных активов избавимся, тем лучше». Как просто Сбербанку будет выполнить задуманное, нам расскажут наши эксперты.
Кто сказал, что игроки рынка коммерческой недвижимости серьезные люди? Им так же, как и всем не чужды первоапрельские розыгрыши. В самый смешной день в году предлагаем вам оценить их чувство юмора)
Столица России опустилась на две строчки в списке наиболее богатых и влиятельных городов мира, заняв в нем лишь 20-е место. Согласно списку World Wealth Report 2010, составленному консалтинговой компанией Knight Frank совместно с банком Citi, самыми влиятельными городами мира являются Нью-Йорк, Лондон и Париж. Токио, Брюссель, Берлин и Пекин заняли четвертое, шестое, восьмое и девятое места соответственно.
Самая знаменитая выставка по недвижимости MIPIM открылась. Все мировые лидеры в данной области уже в Каннах. Осталось лишь спросить у наших ведущих компаний, представлены ли они на мероприятии и почему…
Торговая сеть «Мир» закрывает все 18 магазинов в столице, однако в регионах продолжат функционировать 30 торговых точек. Сеть решила сконцентрироваться на работе в нескольких регионах, где хозяйственная деятельность эффективна. «Тройка диалог» сейчас занимается поисками инвестора для «Мира», рассматривая варианты продажи и миноритарного, и мажоритарного пакетов. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.![Когда суровое настоящее превратится в счастливое будущее? <b><font color="#F2A253">[видео]</b></font>](images/opros/01267796891.jpg)
Игроки рынка коммерческой недвижимости всерьез задумались о будущем рынка недвижимости, в котором все мы рано или поздно окажемся. В рамках круглого стола по коммерческой недвижимости «Девелопмент 2010: будущее начинается сегодня», организатором которого выступил информационный портал по коммерческой недвижимости Арендатор.ру, они поделились своими планами на будущее. О том, какие прогнозы у наших экспертов, читайте в блиц-опросе.
Мэр Москвы Юрий Лужков намерен подписать документ о сокращении количества согласований в столичной строительной отрасли. «Согласования нужно получать на стадии технического задания и на стадии проекта планировки», - считает он, добавляя, что необходимы только эти согласования, а промежуточные стадии он намерен ликвидировать. А у наших экспертов есть свое мнение на этот счет.
В настоящее время игроки рынка коммерческой недвижимости расходятся в своей оценке относительно, так называемого, дна кризиса. Некоторые уверены, что экономика уже начала процесс «выздоровления», а некоторые считают, что это еще не конец. Мы решили спросить наших экспертов, что они думают на этот счет.
Проблем с выделением земельных участков под строительство технопарков для малого и среднего бизнеса в Москве не будет. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. «Нам необходимо коллективно строить технопарки, вскладчину. Давайте соберемся строить, а землю в городе для этого мы найдем», - заявил он, добавив, что город также не отказывается от широкого строительства бизнес-инкубаторов. Столичные власти приняли решение о выделении 64 земельных участков для нужд малого и среднего бизнеса в городе. Своим мнением на этот счет с вами поделятся наши эксперты.
По итогам 2009 года средняя доходность столичных гостиниц (RevPar) упала на 40%. При этом больше всего потерял верхний сегмент рынка, где цена номера (ADR) снизилась на 26%. Средняя загрузка московских отелей сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%, что обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах. В результате отельеры были вынуждены снижать цены. Так, в верхнем сегменте стоимость номера снизалась на 26% до 6750 рублей, в среднем сегменте - на 14,5% до 3180 руб. В то же время в нижнем ценовом сегменте ADR увеличилась на 14% до 1780 руб. Чем это обусловлено, вам расскажут наши эксперты.
В условиях финансового кризиса ни одна российская компания не рискнула пойти на IPO. И вот, в начале года первой ласточкой, решившей провести первичное размещение акций на бирже стал ритейлер «Виктория», который планирует размещение уже эта весной. О том, рационально ли сейчас выходить на биржу вам расскажут наши эксперты.
Власти могут принять законопроект, согласно которому ответственность за пожарную безопасность будут нести работающие в данной отрасли организации. Так с 2011 года может прекратиться лицензирование работ по ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий. Допуск к оказанию таких услуг будет осуществляться СРО и подтверждаться свидетельством, выдаваемым на пять лет. Штраф за выполнение работ и услуг без соответствующего допуска составит от 40 тыс. до 50 тыс. рублей. У наших экспертов есть свое мнение на этот счет.
Депутаты Мосгордумы выступили с предложением предоставлять парковки в офисно-деловых центрах в ночное время жителям близлежащих домов. По словам зампреда комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству Ивана Новицкого, реализация его предложения поможет разгрузить многие дороги в городе. По его словам, на подобных парковках длительного отстоя транспорта целесообразнее вводить абонементную систему оплаты. А вот, что думают на этот счет наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим гостиничную недвижимость. О ней вам расскажут наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим складскую недвижимость. О ней вам расскажут наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим офисную недвижимость. О ней вам расскажут наши эксперты.
Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось, вопреки кризису, подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. Начнем мы с торговой недвижимости. О ней вам расскажут наши эксперты.
Консультанты, работающие на рынке складской недвижимости, выдают очень отличающиеся друг от друга результаты оценки рынка. К примеру, по итогам третьего квартала доля вакантных площадей в Московском регионе составила: Knight Frank – 9.5%, Colliers Int – 18%, CB Richard Ellis – 16%. Такая разница в оценках связана, прежде всего, с отсутствием общепринятой методологии оценки и системы классификации складских помещений. Кто-то учитывает одни помещения и не учитывает другие, кто-то наоборот. Как это влияет на рынок и не пора ли уже договориться?
Несмотря на некоторую стабилизацию рынка коммерческой недвижимости, количество компаний-банкротов во всем мире и России продолжает расти. Эксперты RICS прогнозируют, что в четвертом квартале количество проблемных компаний только увеличится, причем, максимальный скачок ожидается в России, США, Испании, Ирландии.
AFI Development возобновила работы по некоторым московским объектам на продвинутой стадии девелопмента, строительство который было заморожено с наступлением кризиса. Сейчас компания вернулась к девелопменту офисного здания класса А «Аквамарин III», работы по которому были приостановлены на этапе возведения каркаса. Также продолжились отделочные работы в БЦ класса В на Павелецкой, д. 8, стр. 3. О том, может ли данный шаг оказаться первой ласточкой на пути оттаивания рынка коммерческой недвижимости, вам расскажут наши эксперты.
Госдума приняла во II чтении законопроект о прекращении с 1 января 2010 года действия ранее выданных лицензий на инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений, в том числе продленных. Выдача лицензий на данные виды деятельности была прекращена с 1 января 2009 года с целью развивать институт саморегулирования в этой отрасли. Но был сохранен механизм продления срока действия ранее выданных лицензий, который стал сдерживающим фактором в развитии института саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. О том, как это отразится на строительном рынке, вам расскажут наши эксперты.
В скором времени в ТРЦ «Мега Теплый Стан» главный конкурент McDonald`s - всемирно известная сеть закусочных Burger King - откроет первое заведение в России. Площадку под Burger King арендовали структуры петербургского холдинга «Адамант» и сети кофеен «Шоколадница». Договор франчайзинга с Burger King пока не подписан, но у компании есть письменное подтверждение от американской стороны, что она уже может открывать рестораны в России. Подписание договора ожидается в ближайшее время. Наши эксперты расскажут, появится ли у «Макдоналдс» прямой конкурент.
В течение месяца первое в Москве здание Hines получит международный сертификат соответствия устойчивости для экологически чистых зданий BREEAM. Тема загрязнения окружающей среды, энергоэффективности и переход на работу с возобновляемыми источниками энергии является важной для Запада уже 30 лет. Нынешний кризис сделал ее актуальной и для России.
Столичные власти намерены изымать у собственников земли под промпред - приятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению. Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил соответствующий проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ. Законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению Москомзема, законопроект позволит снять необоснованные препятствия для осуществления градостроительной деятельности.
Сейчас идет много пересудов на тему – нужна ли российским отелям классификация, стоит ли переделывать объекты офисной недвижимости в гостиничные и будет ли развиваться сектор бюджетных отелей. Наши эксперты помогут вам разобраться в этих сложных вопросах.
ГУП «Московское имущество» хочет реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости, общая площадь которых составит около 240 тысяч кв. м. Объем средств, необходимых на реконструкцию — 3 млрд. рублей, половину из которых выделит ГУП. Остальные деньги предполагается найти, продав ненужные объекты либо занять. Рассматривается и возможность создания государственно-частного партнерства. Частные инвесторы в таком партнерстве могут участвовать на условиях дальнейшей льготной аренды воздвигаемых объектов. О том, насколько этот проект перспективен, вам расскажут наши эксперты.![Куда смотрят западные инвесторы?! <b><font color="#F2A253">[видео]</b></font>](images/opros/01254399823.jpg)
В последнее время многих интересует вопрос – «а что же сейчас интересно западным инвесторам?» Где они? Почему не приезжают к нам за «лакомыми объектами»? Или их и на родине неплохо кормят? Об этом и о многом другом вам поведают наши эксперты.
Рынок складской и индустриальной недвижимости считается одним из самых молодых в России. Но уже сейчас количество складских площадей намного превышает спрос. Перед игроками рынка стоит дилемма – либо продолжать искать инвестиции на строительство сейчас, пока себестоимость предельно низкая, либо дождаться, когда рынок восстановится, и спрос достигнет предложения или начнет его превышать. В этих сложных вопросах вам помогут разобраться наши профессионалы.
Во времена финансового кризиса немногочислен - ные сделки на российском рынке недвижимости все-таки совершаются. Основным условиям правильного проведения сделки является грамотная и профессиональная оценка объекта. Но кризис внес свои коррективы буквально во все, поэтому некоторым оценщикам приходится прибегать к новым методам оценки проектов. Об оценочной деятельности в период кризиса нам расскажут наши эксперты.
В преддверии принятия закона о торговле, разговоры о котором не смолкают с момента объявлении о возможных регулированиях в сфере ритейла, мы решили поинтересоваться у ведущих игроков рынка, зачем этот закон нужен и что бы сами ритейлеры изменили на рынке, если бы им выдалась такая возможность.
В эти дни в Санкт-Петербурге проходит международный инвестиционный форум PROEstate. И хотя в этом году сама выставка занимает в 1,5 раза меньше площадей, чем в 2008, участники отмечают, что форум стал гораздо плодотворнее. Когда денег было много, компании воспринимали это мероприятия как деловую тусовку, теперь же они активно работают и энергично обсуждают сегодняшнюю ситуацию. Портал Арендатор.ру опросил участников рынка о том, насколько эффективны форумы в период кризиса и оправдывают ли они ожидания
Испытывающие самые серьезные в отрасли проблемы отели класса «люкс» отказываются от «звезд», чтобы сэкономить. В частности, Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., владеющий в США такими брендами как St.Regis и W Hotels, позволит некоторым из своих отелей понижать уровень сервиса до тех пор, пока не начнется восстановление отрасли. Соответственно, снизится и «звездность» отелей. Hilton Hotels Corp. и InterContinental Hotels Group Plc уже предприняли аналогичные действия в отношении ряда своих отелей. О том, насколько это оправданно, вам расскажут наши эксперты.![Вторая волна, девятый вал или полный штиль? <b><font color="#F2A253">[видео]</b></font>](images/opros/01250692197.jpg)
В преддверии осени, когда в России ожидается вторая волна кризиса, портал Арендатор.ру опросил экспертов и участников рынка коммерческой недвижимости. Станет ли накопление банками просроченной задолженности, которая уже сегодня составляет 15-20%, причиной ухудшения ситуации в экономике и, как следствие, падения рынка недвижимости и что нас ждет в ближайшие полгода?
Дирекция железнодорож - ных вокзалов приступила к реализации первого этапа программы комплексной модернизации и развития железнодорожных вокзалов до 2015 года. Она предусматривает реконструкцию 77 вокзальных комплексов в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Самаре и других городах с населением свыше 200 тысяч человек с 2009 по 2011 годы. После реализации программы, вокзалы превратятся в современные многофункциональные транспортно-пересадочные узлы, соответствующие уровню мировых стандартов. О том, соответствуют ли прогнозы дирекции РЖД реалиям мы спросили наших экспертов
Центробанк решил расширить возможности финансирования и станет предоставлять деньги под залог прав требований к гостиницам и ресторанам. Как сообщают «Ведомости», регулятор разрешил рефинансирование кредитов второй категории качества, выданных сельскохозяйственным и рыболовным предприятиям, гостиницам и ресторанам. Причем в настоящее время рефинансирование можно получить только под кредиты первой категории.
До 1 октября столичные власти намерены разработать антикризисную программу для городских предприятий строительной индустрии и промышленности стройматериалов на срок до 2013 года. О том, зачем нужна эта программа, и кому на самом деле требуется помощь, вам расскажут наши эксперты.
Российское правительство выдвинуло предложение запретить покупку продоволь - ственными торговыми сетями дополнительных торговых площадей в случае превышения ими порога доминирования в 25%, или при превышении товарооборота в 1 млрд. рублей. Соответствующие предложения содержатся в проекте закона о регулировании торговой деятельности. Этот документ обсуждался на заседании президиума правительства и был внесен в Госдуму РФ. Как этот законопроект отразится на российских ритейлерах и к чему он может привести, расскажут наши эксперты.
Минэкономраз - вития России заявило, что собирается помочь ИКЕА решить проблемы компании. Таким образом, при удачном стечении обстоятельств ИКЕА вернется к своим инвестиционным планам.
Сейчас в мире царит не самая благоприятная обстановка. Люди винят в этом всех кого ни попадя - банки, коррупцию, властей и, в особенности, четвертую власть - журналистику. Наши эксперты поделятся с вами своим мнением относительно свободы слова, цензуры и влияния СМИ на общественное мнение и на ситуацию в целом.
Черкизовский рынок считается крупнейшим по обороту центром мелкооптовой торговли продукцией легкой промышленности в европейской части России. Он является одновременно конечным пунктом назначения приезжих оптовых торговцев и отправной точкой региональных спекулянтов. Следственный комитет при прокуратуре РФ заявил, что в ближайшее время рынок будет ликвидирован. О причинах и следствиях закрытия самого крупного рынка России говорят эксперты.
Вершина карьерной лестницы – для многих является пределом мечтаний. Люди тратят всю жизнь, по шажкам поднимаясь к своей мечте о блестящей карьере. А как быть людям, которые не смогли удержаться на вершине данной лестницы? О самом громком за последний месяц уходе из компании вам расскажут наши эксперты.
