Группа компаний «МИАН»: первые итоги реструктуризации
С момента реструктуризации МИАН и образования Группы компаний «МИАН» в июне 2004 года оборот средств Группы компаний «МИАН» превысил показатели предыдущего года в два раза и составил более 300 миллионов долларов.
За последние полгода финансовые показатели ЗАО «Корпорация МИАН» выросли более чем в 1,6 раза, ЗАО «МИАН-Девелопмент» - в 1,5 раза. Таким образом, оборот риелторской компании за 6 последних месяцев составил более $ 8 млн., девелоперской – $200 млн., ЗАО «МИАН-Сервис», предоставляющее услуги по техническому обслуживанию зданий, вышло на уровень самоокупаемости.
Объем жилья, реализованного Корпорацией МИАН на рынке первичной и вторичной недвижимости за последние полгода, составил более 230 тыс. кв. метров. В базе предложений на сегодняшний день находится более 19 тыс. объектов. Среди проектов инвестиционной компании ЗАО «МИАН-Девелопмент» в стадии строительства находится около 1,5 млн. кв. метров жилых и нежилых помещений. В стадии проектирования только в центре Москвы - 80 тыс. кв. метров жилых и коммерческих площадей, в других районах столицы – около 500 тысяч кв. метров жилых и 25 тыс.кв. метров нежилых помещений.
Особо нужно отметить увеличение кредитного портфеля ЗАО «МИАН» - в данный момент он составляет порядка $150 миллионов. При поддержке крупнейших кредитных организаций было успешно осуществлено инвестирование в строительство жилого квартала «Шуваловский» (Ломоносовский проспект, вл.27) и офисно-жилого комплекса во 2-м Обыденском переулке. В данный момент в число инвестиционно-строительных объектов Группы компаний «МИАН» входят третий, четвертый и пятый корпуса жилого квартала «Шуваловский», элитный жилой комплекс «Коперник» (улица Большая Якиманка, влад.22), бизнес-центр «Северное сияние» (улица Правды), жилой квартал «Радужный» в Солнцево, жилые дома по ул. Островитянова и по ул. Пырьева. Кредитные линии для возведения этих объектов открыли «Альфа-банк», «МДМ-банк», «Росбанк».
В 2004 году ЗАО «МИАН» подписала соглашение о стратегическом сотрудничестве с одной из крупнейших банковских структур - ОАО «Внешторгбанк». Согласно этому соглашению, будет осуществляться комплексное банковское обслуживание группы компаний «МИАН», финансирование инвестиционных проектов, а также разработка и реализация совместных программ ипотечного кредитования, оказание взаимных консультационных и информационных услуг. В планах ЗАО «МИАН» - заключение аналогичных партнерских соглашений с «Росбанком», «Ханса-Банком» и другими кредитными организациями.
В скором времени ЗАО «МИАН» планирует начать использовать экспортное кредитование – в этом случае лимит будет открыт рядом иностранных банков. Для выполнения строительных работ также будут привлечены иностранные подрядчики. Такой вид кредитования планируется использовать при реконструкции здания на улице Валовая. К окончанию работ
старая типография превратится в офисное здание класса «А» с аппартаментами на верхнем этаже.
С момента реструктуризации бизнеса, в Корпорации МИАН удалось ввести целый ряд инноваций в обслуживании клиентов. Так, в секторе загородной недвижимости появилась абсолютно новая услуга – Оперативная служба показов. Чтобы ей воспользоваться, клиенту необходимо просто позвонить в диспетчерскую службы показов, и водитель-консультант, владеющей полной информацией об объекте, доставит потенциального покупателя к интересующему загородному дому. В сегменте аренды Корпорацией МИАН совместно со страховыми компаниями-партнерами было введено эксклюзивное страхование наймодателей по рискам гражданской ответственности и рискам повреждения. Преимущества нового продукта - в более высокой сумме страхового покрытия, оптимизации выплат возмещения, договор заключается при подписании договора с Корпорацией МИАН и не требует дополнительных временных и финансовых затрат. Новшество в элитном секторе - сквозное обслуживание VIP-клиентов: у каждого клиента есть персональный менеджер, который окажет помощь в любом сегменте недвижимости – от аренды жилья до покупки офиса.
В скором времени Корпорация МИАН сделает еще один шаг к стандартизации качества предоставляемых услуг – в апреле 2005 года будет проведен аудит по международным стандартам ISO. В планах риелторской компании – дальнейшее развитие сегмента новостроек и территориальных отделений. Сейчас сеть из 22 территориальных отделений охватывает наиболее привлекательные районы Москвы.
Высокая рентабельность бизнеса, его прозрачность и безупречная кредитная история сделали Группу компаний «МИАН» надежным партнером. В данный момент в ГК «МИАН» совместно с международной аудиторской компанией Deloitte&Touche реализуется проект, в результате которого ГК «МИАН» должна пройти международный аудит и подтвердить свою прозрачность и для западных инвесторов. Свое дальнейшее развитие Группа компаний «МИАН» видит не только в усилении своих позиций в уже занятых нишах, но и в освоении ряда смежных бизнесов – таких как специализированные паевые инвестиционные фонды, предоставление услуг по управлению недвижимостью и др.
В течение всего 2011 года на рынке офисной недвижимости активность участников сохранялась на высоком уровне, что нашло отражение не только в цифрах, но и в развитии самого сегмента – на рынке выделился формат офиса в особняке – офисная резиденция. Подробнее
CBRE, крупнейшая компания в сфере коммерческой недвижимости в мире, выступила консультантом по поиску помещения для локализации производства в Московской области для UPM Raflatac, ведущего мирового поставщика самоклеящихся материалов и этикеток. Подробнее
CBRE, крупнейшая компания в сфере коммерческой недвижимости в мире, выступила консультантом сделки по аренде компанией Sodexo, мировым лидером в области решений для качества повседневной жизни,1 400 кв.м в БЦ «Линкор». Подробнее
В рамках нового направления компания осуществляет инвестиции в доходную недвижимость США и Германии. NAI Becar инвестировала собственные средства и стала управляющим партнером по 2 доходным поселкам в США... Подробнее
Компания S. A. Ricci стала лауреатом национальной премии «Компания года» РБК, одержав победу в номинации «Компания года» по Центральному Федеральному округу. Подробнее
7-9 декабря 2011 года в Москве под эгидой Правительства Москвы впервые состоится Московский международный урбанистический форум «Глобальные решения для российских городов». Проведение мероприятия поддержано Правительством Российской Федерации. Подробнее
Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о закрытии сделки по аренде помещения для компании «Гинза Проджект. Управление сетевыми проектами». Помещение, общей площадью 880 кв.м расположено по адресу Зацепский Вал, 2. Подробнее
Компания Praedium ONCOR International организовала рефинансирование качественного многофункционального комплекса «Праздник», расположенного на Тушинской улице в Москве. Подробнее
Стратегическое решение S. A. Ricci о создании и развитии в компании направления элитной жилой недвижимости вызвано изменившимися потребностями рынка. Подробнее
Компания DTZ рада сообщить о том, что стала “Лучшим консультантом» среди 10 номинантов-ведущих консалтинговых компаний, по итогам опросам международного журнала Euromoney в 2011 году. Подробнее
CBRE сообщает, что Александр Поленок назначен Управляющим директором компании в России. На должность Заместителя управляющего директора назначена Наталья Якименко. Подробнее
Компания Jones Lang LaSalle рада объявить, что Кристоф Вичич, Операционный директор Jones Lang LaSalle в России и СНГ, назначен новым Заместителем Председателя Комитета по недвижимости Ассоциации европейского бизнеса... Подробнее
Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о закрытии двух сделок по аренде помещений для Банка «Русский Стандарт», реализовав 578 кв.м. площадей. Подробнее
Компания DTZ рада сообщить, что строительные работы в торгово-офисном центре «Аве Плаза», открытие которого запланировано на IVквартал 2011 года, находятся на финальной стадии и арендаторы проекта уже приступают к отделочным работам в своих помещениях. Подробнее
Компания DTZ назначена управляющей компанией «Миллениум Холл», мультифункционального коммерческо-культурного комплекса, который был построен в г. Жешув (Rzeszów), Польша. Подробнее
В сентябре 2011 года компания Blackwood празднует свой 20-летний Юбилей. Благодаря профессионализму команды и потенциалу компании, с 1991 года Blackwood прошла пусть от небольшого агентства по аренде недвижимости до крупного холдинга... Подробнее
Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle диверсифицирует свой бизнес в Санкт-Петербурге. Вслед за успешным опытом на московском рынке в рамках регионального представительства компании создан отдел стрит-ритейла. Подробнее
Компания S. A. Ricci стала эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра класса А «ИНА». Соответствующий договор подписан с девелопером проекта - компанией «ИНА Групп». Подробнее
Компания S. A. Ricci и УК «РВМ Капитал», управляющая ЗПИФН «РВМ МЕГАПОЛИС» и «РВМ Деловая Недвижимость», подписали договор о сдаче в аренду блока 1 делового центра «Домников» и блока Б делового центра «Мякинино». Подробнее
Компания S. A. Ricci стала со-эксклюзивным агентом по сдаче в аренду бизнес-центра SkyLight. Соответствующий договор подписан с девелопером проекта - компанией «Галс-Девелопмент». Подробнее
Компания S. A. Ricci продолжает работать над усилением позиций на рынке и привлечением в свою команду лучших специалистов. В июле в компании произошло сразу два кадровых назначения на ключевые позиции. Подробнее
Фармацевтическая компания «Пульс» арендовала 6 150 кв.м в современном административно-складском комплексе класса В + на Вашутинском шоссе (г. Химки). Подробнее
Компания CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE) объявила о приобретении Euro Mall Centre Management (EMCM) – компании, специализирующейся в управлении торговыми центрами и моллами в Центральной и Восточной Европе Подробнее
Компания СB Richard Ellis (CBRE) объявляет о том, что компания VF Corporation, один из ведущих производителей одежды в мире, арендовала площади в бизнес– центре Метрополис. Подробнее
Компания CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE) объявила о приобретении аффилированной компании CBRE-PI Performance в Швейцарии в ответ на повышение спроса среди потенциальных клиентов в этой стране. Подробнее
DTZ выступила консультантом компании «Бизнес Сервис Nestlé» (NBS) по аренде 3 616 кв.м. в новом бизнес-центре «Доминант Плаза», Фаза II, по ул. Угорской, 14 в г. Львове. Подробнее
Компания DTZ назначена локальным эксклюзивным агентом и приступила к сдаче в аренду Первого Аутлет Центра в Украине –Kiev Е95 Outlet Centre, расположенного на одноименной трассе на участке Киев-Одесса в 12 км от границы города. Подробнее
НАПОМИНАЕМ
