imagespecial

Hines Russia & Poland зовет Сбербанк CIB за МКАД

Инвестиционная дочерняя структура Сбербанка - Sberbank CIB - изучает возможность полноценного участия в реализации проекта по возведению крупного торгово-развлекательного комплекса на территории Новой Москвы. Сейчас этот проект развивает инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund. При этом эксперты уверены, что проекту придется конкурировать и со столичными ТРК.

В ближайшее время к девелоперу проекта планирует присоединиться корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка. В этом случае компании будут работать над строительством торгового центра Sky Mall на партнерской основе. Объект расположен на землях Новой Москвы на 9-м км Киевского шоссе. Совокупная площадь будущего ТРЦ составит около 230 тыс. кв. м.

Проект под названием Sky Mall подразумевает возведение двухуровневого торгово-развлекательного объекта. В состав комплекса планируется включить многозальный мультиплекс и детский тематический образовательный центр, аутлет в формате Designer Outlet Village, гипермаркет DIY, спортивный центр, а также парковую озелененную зону. Ввод ТЦ в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2017 года.

Помимо этого, в рамках проекта будет открыт паркинг, который расположится на земельном участке в 4 гектара.

Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании "Магазин Магазинов", считает, что сама локация интересна для размещения объекта коммерческой недвижимости. "Единственный минус - реализация каждого крупного проекта на этом шоссе усложняет и так не лучшую транспортную ситуацию. В свое время проект развития данной территории предусматривал размещение всевозможных типов недвижимости: жилой/складской/офисной и торгово-развлекательной. Из заявленного на данный момент состава функций смущает только Designer Outlet Village. На Киевском шоссе уже успешно функционирует Vnukovo Outlet Village. Отдельно стоящий аутлет-центр здесь избыточен, но если Hines планирует другое ценовое позиционирование своего аутлета, то такую составляющую возможно реализовать в составе многофункционального торгового центра", - отметил эксперт.

По словам руководителя отдела разработки концепций торговых центров CBRE Ивана Артемова, в настоящий момент в ближайших зонах охвата проекта проживают около 200 тыс. человек, в третичной зоне обслуживания функционируют и строятся крупные объекты ("Мега Теплый Стан", "Vegas Кунцево"). "Кроме того, проекту, который располагается в 9 км от МКАД, необходимо будет "притягивать" посетителей из ЮЗАО, что также является непростой задачей в условиях повышения насыщенности Москвы качественными торговыми площадями. В этих условиях решение девелопера размещать уникальные функции в составе ТК абсолютно оправданно. К таким функциям можно в частности отнести рекреационную зону, совмещенную со спортивно-досуговым центром. Размещение такой зоны позволит существенно увеличить время пребывания потенциальных посетителей, а также станет важным фактором при выборе ТРЦ", - подчеркнул Артемов.

Sberbank CIB является корпоративно-инвестиционной структурой Сбербанка. Компания работает в области корпоративного кредитования, документарного бизнеса, инвестиционно-банковских услуг, торговых операций с ценными бумагами, а также собственных инвестиционных операций.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку