imagespecial

Ввод складов в столичном регионе упал на 40%

За первый квартал 2017 года в Московском регионе ввели в эксплуатацию около 60 тыс. кв. м складской недвижимости.

По данным компании JLL, это на 40% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В целом в 2017 году запланирован выход на рынок около 650 тыс. кв. м новых складских проектов, что на 15% уступает результату прошлого года.

Отличительной характеристикой 2017 года является превалирование спекулятивных складов в структуре ввода: по оценке экспертов, такие проекты составляют почти 80% прогнозируемого объема нового предложения нынешнего года против 33% годом ранее.

Доля проектов built-to-suit может снизиться с 40% до 10%.

Средние запрашиваемые арендные ставки упали с 3,5 тыс. до 3,3 тыс. рублей за 1 кв. м м в год (без учета НДС и операционных расходов).  

Максимальные запрашиваемые ставки уменьшились с 4 тыс. до 3,8 тыс. рублей за 1 кв. м м в год (без учета НДС и операционных расходов).

При этом снизилась и готовность собственников объектов к торгу в процессе переговоров: коррекция в процессе обсуждения коммерческих условий возможна, но гибкость девелоперов и собственников складов ограничена.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку