imagespecial

Продажа торгового помещения 7474 м² в ТЦ

ID 783082
окупаемость 8 лет
г. Москва, САО, Западное Дегунино, Бусиновская Горка улица 2с3
Речной вокзал - 6 мин.
Общая стоимость:
330 000 000
Стоимость м²:
44 153
Арендный поток:
3 500 000
Площадь:
7474 м²
Описание
Номер лота на нашем сайте: 30473. Предлагается инвестиционный проект реконструкции действующего торгового центра , расположенного в р-не Западное Дегунино, САО, Москва. После реконструкции аренднопригодная площадь должна увеличиться в 2,5 раза. Район расположения объекта характеризуется высоким потенциалом. В данной локации запланировано строительство жилого комплекса площадью 474 тыс. кв. метров... читать всё
Номер лота на нашем сайте: 30473. Предлагается инвестиционный проект реконструкции действующего торгового центра , расположенного в р-не Западное Дегунино, САО, Москва. После реконструкции аренднопригодная площадь должна увеличиться в 2,5 раза. Район расположения объекта характеризуется высоким потенциалом. В данной локации запланировано строительство жилого комплекса площадью 474 тыс. кв. метров жилья компанией "Донстрой". В микрорайоне строится один из крупнейших транспортно-пересадочных узлов, вводится международный автовокзал. Отсутствует конкретное окружения. На сегодняшний момент проект представляет действующий арендный бизнес со следующим технико-экономическими показателями: общая площадь (GBA) - 3 288,4 кв.м; аренднопригодная площадь (GLA) - 2 776,1 кв.м; этажность 3 (площадь (GBA) 3-го этажа 149,6 кв.м); вакантные площади - 4,6% (не сданы площади только 3-го этажа); выручка в месяц (МАП) - 3 500 000 руб./мес (с НДС); якорные арендаторы - Магнит, Пятерочка; посещаемость - 3.000 чел./сутки. В результате реконструкции общая площадь ТЦ увеличится до 7 474,3 кв.м., а аренднопригодная площадь до 6 819,1 кв.м. Ожидаемый рост выручки до 8 млн. руб. Получен ГПЗУ с предельными параметрами застройки 7 776 кв.м.
Технические характеристики
Основные характеристики
Площадь
7474 м2
Этаж
1
Специальные предложения
Реклама
Отправить заявку
Отправить

Спасибо! Ваш вопрос принят.