Многофункциональные комплексы. Экспертное мнение о коммерческой недвижимости Москвы

От европейских меценатов эпохи Возрождения к современным офисным девелоперам: почему и как арт в деловых проектах становится признаком инвестиционной привлекательности

Современный офис давно перестал быть пространством, где сотрудники проводят весь день, сидя за рабочим столом. Гибридный формат работы и agile-подход заставили компании по-новому взглянуть на организацию рабочей среды. Сегодня офис все чаще становится местом с существенно большим разнообразием сценариев.

Согласно исследованиям, в 2025 году в России зафиксирована новая тенденция - рост на 30% инвестиций в офисные площади бизнес-центров для получения арендного дохода. Таким образом, сделки на офисном рынке теперь чаще заключаются не с конечными пользователями - крупными компаниями, а с пулом собственников арендных площадей.

В первые пять месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического максимума в 318 млрд рублей, однако во втором полугодии эксперты прогнозируют снижение инвестиционной активности

Умение договариваться, находить компромиссы и адаптироваться к новым условиям — залог успешного ведения бизнеса, который сегодня переживает сложные времена.

Не успел рынок управления справиться с последствиями пандемии, как мы вновь перешли в режим неопределенности и выживания. Однако, когда эмоциональный накал пройдет, окажется, что нынешний кризис не только не перечеркнул актуальность повестки, о которой мы говорили в начале года, но даже заострил важность некоторых тенденций.

Активный рост рынка жилой недвижимости за последний год, трансформация потребительского поведения и бизнес-моделей, а также изменение стоимости ВРИ и введение льгот привели к тому, что девелоперы помимо классического строительства жилья все больше рассматривают реализацию многофункциональных комплексов.

Подводим итоги года на рынке Управляющих компаний.
Автор: Кротков Андрей Александрович

За последние пять лет в Москве существенно изменился портрет арендаторов офисов различных классов. Аналитики City&Malls PFM верифицировали «жильцов» бизнес-центров и пришли к выводу, что в будущем деление на арендаторов офисов сугубо класса А или офисов только классов В или С практически исчезнет.

Модель коворкингового пространства (от англ. co-working – совместная работа) в классическом понимании подразумевает под собой организацию труда в едином открытом рабочем пространстве. Таким образом, коворкинг предоставляет заказчикам выгодные временные условия аренды офиса. Однако на сегодня понятие коворкинга предполагает абсолютно разноформатный вид планировок, адаптированный под нужны каждого клиента в отдельности, нежели 10-15 лет назад

Полтора года назад мы все проснулись в новом мире, осознав, что даже в Москве большинство новых торговых центров будет открываться теперь с 40-50% заполняемостью. Зарабатывать в этих реалиях, впрочем, не только можно, но и нужно.