Офисная недвижимость - один из самых динамичный сегментов столичного рынка коммерческой недвижимости. Однако эксперты прогнозируют скорое насыщение этого сегмента и как следствие - снижение спроса, усиление конкуренции, сокращение доходности и привлекательности офисной недвижимости среди инвесторов.
Традиционно самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости считается торговый. В 2006 году, на его долю пришлось 44% всех инвестиций. Однако офисный сегмент догоняет: в прошлом году на его долю пришлось уже 34% инвестиций. Объем введенных офисных площадей в России превысил 5 млн кв. м, при этом максимальная базовая ставка аренды в Москве впервые достигла 1,5 тыс. долларов за метр. Характерной особенностью рынка офисной недвижимости в 2006 году стала его децентрализация: девелоперы уходят из центра Москвы за МКАД и в ближнее Подмосковье. Активное строительство офисов идет в регионах. На этот рынок пришли новые игроки, в том числе ведущие западные компании. Рынок офисной недвижимости в настоящее время принимает только лучшие проекты - настолько сильна конкуренция среди девелоперов. Поэтому общего знания рынка и тенденций развития рынка офисной недвижимости недостаточно. Особенно актуальной становится концепция. К 2008 году ожидается удвоение общих офисных площадей на московском рынке по сравнению с уровнем прошлого года, тем не менее, этот сектор не избавлен от проблем.
Характерной особенностью рынка офисной недвижимости в 2006 году стала его децентрализация: девелоперы уходят из центра Москвы за МКАД и в ближнее Подмосковье. Активное строительство офисов идет в регионах. На этот рынок пришли новые игроки, в том числе ведущие западные компании. Рынок офисной недвижимости в настоящее время принимает только лучшие проекты - настолько сильна конкуренция среди девелоперов. Поэтому общего знания рынка и тенденций развития рынка офисной недвижимости недостаточно. Особенно актуальной становится концепция.
К 2008 году ожидается удвоение общих офисных площадей на московском рынке по сравнению с уровнем прошлого года, тем не менее, этот сектор не избавлен от проблем.
- На сколько эффективно инвестировать в офисную недвижимость
- Каковы перспективы развития офисной недвижимости в регионах
- Найдутся ли арендаторы БЦ за МКАД.?
- Будет ли спрос на Многофункциональную офисную недвижимость?
- На сколько популярны объекты промышленного назначения. (Офисный редевелопмент).
- Как собственнику выстроить взаимоотношения с арендаторами
- Каковы юридические аспекты заключение договоров аренды до завершения строительства.
- Как грамотно использовать законодательную базу на рынке коммерческой недвижимости.
- Как собственнику выстроить взаимоотношения с Управляющей Компанией
На эти и многие другие вопросы вы сможете получить ответы, приняв участие в работе Конференции.
В качестве докладчиков и активных участников Конференции приглашены персонально:
• статусные представители ведущих девелоперов офисной недвижимости;
• руководители наиболее известных специализированных консалтинговых компаний;
• директора наиболее успешных компаний на рынке офисной недвижимости;
Участие в Конференции может быть интересно:
• Девелоперам коммерческой недвижимости (Первые лица компании, Руководители проектов, Директора по развитию)
• Консалтинговым/ брокерским компаниям/агентствам недвижимости/(Руководители, Главы отделов офисной недвижимости, Специалисты по работе с корпоративными клиентами, Специалисты отдела арендных отношении, Брокеры, Консультанты, Маркетологи, Ответственные по связям с общественностью);
• Управляющим компаниям (Первые лица компании, Директора по развитию)
• Крупнейшим компаниям, заинтересованным в аренде/приобретении в собственность офисных помещения (Специалисты по недвижимости, Руководители отдела арендных отношений)
• юридическим компаниям;
• прессе.
Являетесь ли вы уже активным представителем рынка офисной недвижимости, или только присматриваетесь к этому рынку, - участие в Конференции наверняка станет полезным для вашей профессиональной деятельности. Не упустите эту возможность.
+7 (495) 514 13 74, mail@infor-media.ru
