У девелоперов заканчиваются деньги? Этот вопрос постоянно витает в воздухе. Прогнозы по кредитным рейтингам даже самых крупных российских девелоперов неутешительны, многим уже присвоен статус «негативный». Это значит, что запас денег и денежный поток у девелоперов меньше размера обязательных инвестиций и нагрузки по краткосрочным долгам.
Кризис капитала не преминул сказаться в первую очередь на российских девелоперах, которые, не вкладывая капитала в проект, хотели получить финансирование. Для них многие источники капитала оказались недоступными, в результате некоторым игрокам пришлось уйти с рынка.
У застройщиков остается несколько альтернатив, например, продажа объектов стратегическому инвестору. Это быстрый возврат инвестиций и никаких обязательств по долгам. С начала года наши девелоперы уже продали иностранным инвестфондам коммерческой недвижимости на $1,5 млрд.
Также повышенный интерес стал вызывать такой инструмент ведения бизнеса как совместные предприятия. Эта конструкция позволяет привлечь необходимое финансирование и даёт дополнительные гарантии инвесторам.
Эти и другие вопросы будут обсуждаться девелоперами, представителями зарубежных инвестфондов, российских банков, и др. на двухдневном мультиформатном бизнес-форуме «Money Talks».
Первый день: MASTERCLASS – Совместные предприятия и партнёрство
Ключевые спикеры:
Максим Стерлягов, Вице-президент, Morgan Stanley; Маржори Брабэ-Фриэль, Директор департамента корпоративного развития,Система-Галс;
Григорий Печерский, вице-президент, ADG group.
Второй день: MONEY TALKS – дебаты:
Каковы сценарии развития событий на рынке коммерческой недвижимости в условиях кризиса?
К участию приглашены: Hines, PricewaterhouseCoopers, Дон-Строй, Alcon Development, GVA Sawyer, City Palace, Fitch Ratings, ВТБ Инвест, Morgan Stanley, CMI Development, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, Ernst & Young и др.
Наша целевая аудитория:
• девелоперы объектов коммерческой недвижимости
• владельцы объектов коммерческой недвижимости (компании, являющиеся собственниками недвижимости, необходимой для ведения бизнеса, но не занимающиеся ей в качестве основной деятельности - например, ритейлеры)
• эксперты коммерческой недвижимости
• финансовые и юридические консультанты, предоставляющие услуги владельцам и девелоперам
+7 (495) 926 73 40, факс: 926 72 15, infо@imevents.ru
