Вследствие невозможности выполнения девелопером обязательств по погашению долга, невозможности реструктурировать долг или получить финансовое обеспечение под новое строительство многие проекты коммерческой недвижимости стали для кредиторов «объектами на заклание».
Но кредиторы не рассматривают проект, как ликвидный залог, даже если он построен, является вполне привлекательным и приносит прибыль, не говоря уже о том, когда он находится в стадии строительства или не относится к качественным проектам.
Чтобы найти объяснение сложившейся ситуации, необходимо найти ответы на два вопроса: Все ли проекты являются активами? И все ли активы ликвидные?
В программе:
Модератор: Даррелл Станафорд, управляющий директор, CBRE
Обзорный доклад: Международные и российские примеры управления неликвидными активами
Спикер: Анна Битти, директор группы корпоративных финансов, PricewaterhouseCoopers Russia B.V.
Вопросы для обсуждения:
• Оценка объектов: какие активы считать проблемными?
• Позиция кредиторов: брать или не брать в залог?
• Залог: какие объекты будут пользоваться спросом?
• Позиция должников: реструктуризация обязательств по долгам или распродажа активов?
• Выгоден ли кредиторам дефолт девелоперов?
• Вторичный рынок кредитов: какое обеспечение возможно предоставить?
• Судьба проблемных активов: кто и за какие деньги и когда готов их приобретать?
• Стратегии кредиторов в отношении полученных активов: продать нельзя использовать?
• ЗПИФН: как они работают с «кризисной» недвижимостью?
Приглашенные со-модераторы:
- Йеппе де Боер, управляющий директор, управление инвестиционно-банковских услуг, Ренессанс Капитал
- Алексей Новиков, генеральный директор, Parkridge
- Иван Гелюта, генеральный директор, УК Эверест Эссет Менеджмен
- Мишель Паскалис, президент, МЛП
- Хайко Дэвидс, партнер, Knight Frank
- Карл Валнер, директор по развитию по Центральной и Восточной Европе, Raiffeisen evolution
- Владимир Сенников, генеральный директор по России и СНГ, Quinn Group
- Олег Мышкин, управляющий партнер, Fleming Family & Partners
И другие
Приглашаем к участию:
• девелоперские компании
• владельцы объектов коммерческой недвижимости
• банки
• инвестиционные компании
• консалтинговые и брокерские компании
• юридические компании
What’s next: Все ли активы проблемные?
Помигуева Ирина: i.pomigueva@impressmedia.ru; Тел: +7 (495) 926 73 40 доб. 289
