Ярмарка недвижимости продолжает начатую в прошлом году программу «Недвижимость – в доход!» Это специальная программа для горожан, которые хотят выгодно вложить деньги в «квадратные метры» или извлечь доход из имеющейся недвижимости.
Этой осенью главный акцент программы – инвестиции в коммерческую недвижимость.
За последние несколько лет на рынке недвижимости появилось немало хорошо сформулированных предложений для частных инвесторов. Еще сравнительно недавно их было всего два – перепродажа строящихся квартир и приобретение недвижимости для сдачи в аренду. Они пользуются популярностью до сих пор. Однако сегодня спектр предложений для частных инвесторов стал шире, главным образом за счет коммерческой недвижимости: приобретение апартаментов в апарт-отелях, инвестиции в хостелы, доходные программы для инвесторов в бизнес-центры, покупка нежилых помещений для сдачи под коммерцию и готовый арендный бизнес. Такие объекты для инвестиций теперь предлагают не только зарубежные, но и отечественные компании. В большинстве случаев инвестиции в коммерческую недвижимость имеют больший потенциал доходности, более надежные правовые основания, а в последнее время – и более приемлемый для частных инвесторов «порог вхождения» в проект, а также кредитную поддержку от банков.
Одна из целей программы «Недвижимость – в доход!» на ближайшей осенней выставке - показать интересные примеры инвестирования в коммерческую недвижимость, представить игроков рынка, рассказать о принятых «правилах игры».
В первый день выставки, 1 ноября (пятница), состоится круглый стол «Коммерческая недвижимость для бизнеса и инвестиций. Что выгодно покупать сегодня?» В программе мероприятия:
Выступление генерального директора Фонда имущества, Пахорукова Игоря Павловича. Основные вопросы:
• продажа и реализация прав аренды на встроенные помещения, находящиеся в собственности города;
• реализация прав аренды земельных участков на инвестиционных условиях под строительство,
• условия реализации на торгах аварийных объектов с земельными участками.
Выступления участников дискуссии:
• «Кредитование приобретения и реконструкции объектов нежилого фонда». Марина Новикова, заместитель начальника Отдела кредитования Малого и среднего бизнеса "Петербургского" филиала ОАО «Банк ЗЕНИТ»;
• «Современный «стрит-ритейл»: текущее состояние и тенденции». Павел Никифоров, директор по развитию «АРИН», Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости «АРИН»;
• «Инфраструктура «шаговой доступности» в новых жилых комплексах – позиция застройщика». Феликс Альбеков, директор по маркетингу «РосСтройИнвест», Виктория Федорова, директор по продажам «ЛЕГЕНДА»;
• «Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость». Екатерина Позолотина, генеральный директор УК «Зерум».
Модератор круглого стола – Валерий Грибанов, редактор «Строительного Еженедельника».
Небольшие и удачно расположенные помещения под торговлю и сервисы «шаговой доступности» равно интересны и арендаторам-бизнесменам, и инвесторам. Спрос в этом сегменте, по некоторым оценкам, превышает предложение на 50% и, по всей видимости, будет сохраняться на том же уровне еще долго.
Причины: ограниченность и «непополняемость» ресурса, особенно в центре, сложившийся клан собственников, непубличность баз данных и т.д. В то же время стоимость таких объектов довольно высока, срок окупаемости вложений превышает 10 лет. В этой ситуации у бизнеса и инвесторов есть альтернатива - искать недооцененные объекты, которые в перспективе обеспечат им рентабельность «выше рынка». Такие варианты можно найти и в «старом фонде», и в новостройках, главное – верно оценить их потенциал.
Все три дня на Ярмарке недвижимости проходят консультации по вариантам инвестирования в недвижимость. В центре переговоров «Недвижимость – в доход!» работают эксперты компаний: «АРИН», «БестЪ», «Квадратный метр», «ZEROOM», «Строительно-монтажное управление». Предмет консультаций – инвестиции в коммерческую недвижимость и строящееся жилье, приобретение апартаментов, доходные программы для инвесторов на рынке недвижимости.
Общая информация о программе «Недвижимость – в доход!»
«Как сохранить свои деньги?» – вечно актуальная тема. По данным ВЦИОМ, 49% россиян считают недвижимость самым надежным способом сохранения и приумножения средств. Перед теми, кто от слов приступает к делу, неизбежно встает вопрос – а что выгоднее? И вообще, какие варианты есть сегодня – с учетом персональных обстоятельств и бюджета? Ответы на эти и другие вопросы посетители Ярмарки смогут найти на тематических семинарах и в ходе персональных консультаций с представителями компаний. Программа «Недвижимость – в доход!» на осенней Ярмарке включает:
• Центр переговоров по различным вариантам инвестиций в городскую, загородную и зарубежную недвижимость, новостройки и объекты вторичного рынка, жилые и коммерческие помещения. Персональные консультации проводят эксперты строительных, риэлторских и инвестиционных компаний;
• Тематические семинары, которые состоятся в зале «Инвестиции. Новые проекты» (полное расписание деловой программы Ярмарки недвижимости);
• Информационные материалы о способах инвестирования в недвижимость, которые размещаются на сайте выставки и в новостных рассылках в СМИ.
Екатерина Антонова, тел.: +7 921 644 1353, +7(812)320 2457, 320 2453, e-mail: expo@y-expo.ru
