Продажа помещения свободного назначения 2196 м² в многофункциональном комплексе

Лот №456310 Предлагается к продаже здание перспективного торгового центра «ОКЕАН» общей площадью 2196 м², расположенное в районе станций метро «Выхино» и «Новогиреево». Объект находится на первой проездной и проходной линии с высоким пешеходным трафиком в густонаселенном жилом массиве.

Здание прошло качественный внешний и внутренний дизайнерский ремонт первого этажа и цоколя. Фасад оборудован заметной рекламной конструкцией. Земельный участок предоставлен в аренду до 2030 года. Объект обладает несколькими отдельными входами с разных сторон, зоной разгрузки и парковкой. Высота потолков на первом этаже и в подвале составляет 3,26 метра. Подключены все центральные коммуникации, мощность электроэнергии 450 кВт.

Торговый центр стабильно функционирует с якорными арендаторами, среди которых магазин «Верный» (аренда до 2029 года с индексом 5%), KFC, «Банк Авангард», «4 Лапы», «Мясновь/Отдохни», аптека «Ригла» и другие. Ежемесячный арендный доход составляет от 4.886 млн рублей.

Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Рассматриваются потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении торгового центра, здания, готового арендного бизнеса, а также инвесторы для вложения в объекты недвижимости с арендным доходом. Просьба к агентам не беспокоить.

В цену не включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №456310