Продажа помещения свободного назначения 186 м² в многофункциональном комплексе

Лот №585508 Продается помещение свободного назначения площадью 186 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома (по документам — цоколь, относительно уровня земли — первый этаж). Объект находится в районе метро Коптево, в 15 минутах пешком. Данный актив представляет собой готовый арендный бизнес.

Помещение расположено на проходной линии густонаселенного жилого массива. Обеспечен трафик первой линии и жилого массива, рядом находится торговый центр. Имеется два отдельных входа с фасада и вход с торца, а также витринные окна. Планировка смешанная. Электрическая мощность составляет 70 кВт, подключены все центральные коммуникации.

Чистый операционный доход (ЧОД) составляет 380 000 рублей. Действующие арендаторы — стоматология и Wildberries, предусмотрена индексация 5%.

Возможный профиль использования: генеральный абонентский блок (ГАБ), медицинский центр, клиника, лаборатория анализов, стоматология, косметология, пункт самовывоза, пункт выдачи заказов, служба доставки, дарк-китчен, торговля товарами, шоурум.

В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №585508