Аренда помещения свободного назначения 2000 м² в многофункциональном комплексе

Лот №617780 Предлагается аренда перспективных помещений на втором этаже торгового центра «Лухмановская». Общая площадь составляет 2000 квадратных метров. Торговый центр имеет общую площадь 10000 квадратных метров и ежедневную посещаемость 4500 человек. Объект расположен в районе станции метро «Лухмановская», в 20 минутах пешей прогулки. Помещения находятся на первой линии.

Инфраструктура и окружение представлены развитой сетью. Имеется паркинг на 150 машиномест. Рядом находится остановка общественного транспорта. В шаговой доступности расположена плотная жилая застройка с населением 20 000 жителей микрорайона.

Предусмотрено несколько вариантов доступа. Имеется отдельный вход с фасада первого этажа, отдельный вход со двора, а также вход по лестнице и пассажирский лифт из галереи первого этажа. Якорными арендаторами являются супермаркеты «ДА» и «Чижик».

Помещения имеют зальную планировку. Подведены все центральные коммуникации. Мощность электроснабжения составляет от 100 кВт. Присутствует кондиционирование и вытяжка. Высота потолков достигает 4,5 метра. Состояние помещений — под отделку. Имеются большие витрины, ориентированные на трафик. Для логистики предусмотрены два грузовых подъемника, подъезд для разгрузки, пандус, а также возможность размещения рекламы на фасаде.

Возможный профиль использования включает общественное питание, кафе, рестораны, сферу услуг и сервиса, ремонт, медицинские центры и клиники, торговлю товарами народного потребления, цветами, одеждой, обувью, хозяйственными товарами, товарами для дома и ремонта, детскими и зоотоварами, стройматериалами. Также подходят интернет-магазины, пункты самовывоза и выдачи, службы доставки, дарк-китчены, шоурумы, фитнес-центры, киберзоны, букмекерские конторы, магазины техники и электроники, мебели, ветеринарные клиники, бары, кальянные, клубы и караоке.

Стоимость аренды: 12000 руб/м2/год (2000000 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №617780