Продажа офиса 1861 м² в БЦ 9 Acres (9 Акров), класс

Офис 1 861 м² в бизнес-центре "9 Акров" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 861 м².
Рабочие места: 156-413*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 5 из 9.
Налоговая: 28.
Метро рядом: м. Калужская в 15 минутах пешком, м. Чертановская в 6 минутах на машине, м. Новые Черёмушки в 10 минутах на машине.

Помещение с функциональной смешанной планировкой. Высокие потолки. Большие окна. Кабинеты руководства, переговорные комнаты, серверная, мини кухня, санузлы.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.

Удобный выезд на:
Улицу Обручева.

Инфраструктура здания:
Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.

В пешей доступности:
ТЦ Калужский.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №28.

Коммерческие условия:
Стоимость: 344 285 000 руб.
Цена за м²: 185 000 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 4354