Продажа помещения свободного назначения 5503.8 м² в многофункциональном комплексе

Номер лота на нашем сайте: 43960. Продажа современного 4-х этажного здания, расположенного в 8 км от МКАД, Егорьевского шоссе, в 2 мин. от ж/д платформы Томилино.



Объект состоит из 4-х надземных и 1 подземного этажей,

общей площадью 5 503,8 м²,

земельный участок 880м2



Витражное остеклён. Высота потолков 1 этаж 4.45 м., подвал 3.45 м., электрическая мощность 250 кВт., лифт грузовой и пассажирский. В пешей и транспортной доступности расположены жилые массивы с новостройками. Высокий автомобильного трафик по улице Гаршина, которая является частью Егорьевского шоссе, а также высокий пешеходный трафик. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Безусловная индексация 5-10%.

Налог на земельный участок 214000 рублей в год.



Коммунальные платежи оплачивают Арендаторы.

Заведенная электрическая мощность 250кВт с возможностью увеличения до 500кВт.



550млн.рублей.УСН. ДКП

Окупаемость инвестиций, с учетом индексации 7.5 лет.


Арендатор
супермаркет Светофор и др.
Договор до
2027
Месячный арендный поток 6 000 000
Годовой арендный поток 72 000 000
Доходность,13 %