Продажа помещения свободного назначения 2392.8 м² в многофункциональном комплексе

Номер лота на нашем сайте: 39883. Продается торговое помещение с НДС.

ОСЗ как готовый арендный бизнес. Здание площадью 2398 кв.м. Арендаторы на долгосрочных договорах.

1-й этаж: Бар "Берлога" ДДА 3 года от 12.07.2023..

Супермаркет "Верный" ДДА 10 лет от 01.03.2023

Аптека и др.

2-й этаж: Федеральная сеть "Фикс Прайс".

"Креативный ХОД" ДДА 3 года от 20.03.2024.

Цоколь: Даркстор "Яндекс Лавка", ДДА 5 лет от 12.01.2024. Склад



Арендаторы компенсируют эксплуатацию и коммунальные.

Некомпенсируемая часть эксплуатации, аренда земли и налог на имущество общая сумма в год: 5474247 руб в год.

Общий МАП 3 503 058 руб. За вычетом расходов чистая окупаемость 10,4 года.

Капитальное строение из кирпича. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3,4-3,2 метра в подвале 2,7 метра. Коммуникации все прямые от города. ГВС и отопление - автономные. Мощность 300 кВт. ТЦ нaxoдитcя в 5 минутaх от 3-егo тpaнспoртнoгo кoльцa. Ближайшая станция метро Дмитровская. В пeшей дoступности пpoживает бoлeе 16 000ч. В здании 3 отдельных входа с улицы, круглoсуточнaя охpaнa, удoбная трaнспортнaя и пешeхoдная дocтупнoсть. Бесплатная парковка у объекта.

Продажа по ДКП.