Аренда офиса 213 м² в офисном здании, класс —

Лот №792281 Предлагается в аренду перспективное помещение площадью 213 квадратных метров, расположенное в четырех минутах пешей доступности от станции метро Лермонтовский проспект. Объект находится на первом этаже жилого дома, ранее в нем располагалось отделение Сбербанка.

Помещение обладает высоким коммерческим потенциалом благодаря трафику метро и густонаселенного района. Предусмотрен отдельный вход с фасада здания, а также дополнительный вход со двора. Имеется парковка. Витринное остекление обеспечивает хорошую видимость. Высота потолков составляет 2,7 метра до подвесной конструкции и 3,2 метра до перекрытия.

Объект подключен ко всем центральным коммуникациям, доступная мощность электроснабжения составляет от 51 кВт. Имеется система вентиляции. Планировка смешанная, возможна организация зального пространства, внутри расположены колонны.

Помещение подходит для широкого спектра направлений деятельности. Рассматриваются варианты размещения офиса, банка, предприятия общественного питания, продуктового магазина, алкомаркета, аптеки или оптики. Также возможно размещение объектов сферы услуг и сервиса, включая ремонтные мастерские, салоны красоты, медицинские центры, клиники, лаборатории анализов, стоматологии, косметологии, кабинеты эпиляции, массажа и спа-процедур.

Допускается размещение магазинов товаров народного потребления, цветочных салонов, магазинов одежды, обуви, хозяйственных товаров, товаров для дома и ремонта, детских и зоотоваров, а также строительных материалов. Помещение подходит для интернет-магазинов, пунктов самовывоза и выдачи заказов, служб доставки и дарк-китчен. Возможно открытие шоурума, бутика, ювелирного магазина, салона интерьера и посуды, магазина игрушек, канцтоваров, подарков и сувениров, косметики, бижутерии, аксессуаров, парфюмерии, бытовой химии, текстиля, тканей и белья. Также предусмотрена возможность размещения ветеринарной клиники.

Стоимость аренды: 22535 руб/м2/год (399997 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №792281