Аренда офиса 163 м² в офисном здании, класс —

Лот №793394 Предлагается в аренду помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в четырех минутах пешком от станции метро Лермонтовский проспект. Ранее в данном помещении располагался офис Сбербанка.

Помещение характеризуется высоким пешеходным трафиком, обусловленным близостью к метро и расположением в густонаселенном районе. Предусмотрен отдельный вход с фасада здания, а также возможен дополнительный вход со двора.

Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями и системой вентиляции. Мощность электроснабжения составляет от 51 кВт. Имеется витринное остекление и парковка. Планировка смешанная, возможна организация зального пространства с колоннами внутри. Высота потолков составляет 2,7 метра до подвесной конструкции и 3,2 метра до перекрытия.

Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности. Возможно размещение офиса, банка, предприятия общественного питания, продуктового магазина, алкомаркета, аптеки или оптики. Также подойдут форматы услуг и сервиса, включая ремонт, салоны красоты, медицинские центры, клиники, лаборатории анализов, стоматологию, косметологию, кабинеты эпиляции, массажа и спа-процедур.

Рассматриваются варианты размещения магазинов товаров народного потребления, цветочных и ювелирных бутиков, точек по продаже одежды, обуви, косметики, парфюмерии, бижутерии и аксессуаров. Возможна торговля хозяйственными товарами, товарами для дома и ремонта, детскими товарами, зоотоварами и стройматериалами.

Помещение также подходит для интернет-магазинов, пунктов самовывоза и выдачи заказов, служб доставки и дарк-китченов. Рассматривается размещение шоурумов, бутиков, салонов интерьера, магазинов посуды, игрушек, канцтоваров, подарков и сувениров. Допустимо размещение магазинов бытовой химии, текстиля, тканей и белья, а также ветеринарных клиник.

Стоимость аренды: 30600 руб/м2/год УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №793394