Продажа торгового помещения 13374 м² в торговом центре

Номер лота на нашем сайте: 21364. ТЦ Волгоградский 2-х этажный торговый центр, открыт в ноябре 2020 года. Располагается на первой линии Волгоградского проспекта с удобным подъездом для автомобилей как из центра города так и из области, для которых предусмотрена собственная гостевая парковка более чем на 300 мест.

Якорным арендатором является гипермаркет Лента, off-price магазин сети Familia, аптека Горздрав и несколько других федеральных розничных сетей.
Также располагает зоной фуд-корта на первой линии. Преимущества: первая линия удобный подъезд из центра и области, на въезде в город 3 км от МКАД до жилых домов 150 м, возможна круглосуточная работа удобная транспортная доступность 1,5 км от м. Кузьминки, рядом автобусные остановки круговое движение по периметру здания есть офисный блок капитальный ремонт здания и замена всех инженерных систем 2020 год. бетонные фермы перекрытия (отсутствие проблем с огнезащитной обработкой)

Земельный участок 22 959 м2 (в долгосрочной аренде), территория полностью асфальтирована своя парковка на 300 машиномест, удобный подъезд и стоянка грузового транспорта.
Объект представляет из себя каркасное здание из железобетонных колонн с ШАГОМ 12*18 м - что представляет удобный формат для перепланировок под любой вид бизнеса и производства.


Высота до ферм перекрытия - 5,0 м, до кровли - 7,0 м. Мощность электроэнергии - 1,5 МВт. Возможно увеличение мощности.
Теплоснабжение центральное - 6,5 ГКл. Водоснабжение - ДУ 200. Пол и входы расположены на отметке 0. Есть пандус и доковые ворота для разгрузки фур. Централизованная система кондиционирования.