Продажа помещения свободного назначения 42000 м² в многофункциональном комплексе

Лот №948050 Предлагается на продажу складской комплекс 42000м² — гoтовый apендный бизнec (ГАБ) c oкупaeмoстью окoло 7 лет. Удобное pаспoлoжение: 21 км oт MКAД по Kиевcкому ш. и 15 км дo a/п Bнуковo, развитая инфраструктура.

Современный комплекс класса А+, 2015 года постройки, складская площадь 36 500 м2, офисная 3000м2, мезонин 2500м2. Потолок 12 м, колонны 12х24 м, полы ударопрочные, антипылевые, нагрузка 8т/м2 (склад), 1,5т/м2 (мезонин), минимум 1 погрузочный док и 3 рампы на 1000м2 складской площади.

38 доковых ворот, расстояние между доками – 6м, докшелтеры с регулируемой гидравлической платформой, тентовые герметизаторы ворот, колесные направляющие, приямок под уравнительную площадку.

Энергосберегающая система отопления с газовыми кондиционерами-руфтопами (при -35 С вне здания: +16 С на складе и +20 С в офисе), ESFR-25 противопожарная и сплинкерная система, оптико-волоконная линия связи, выделенная мощность 1,6 МВт.

Площади сданы по долгосрочным договорам с ежегодной индексацией до 7%. Рентабельность 14–15% на собственный капитал после пересмотра арендных ставок в 2025 году. Продажа 100% долей юрлица.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №948050