Продажа помещения свободного назначения 575 м² в многофункциональном комплексе

Лот №952011 Продается помещение общей площадью 575 м², расположенное в жилом доме. Объект характеризуется стабильным доходом благодаря присутствию сетевых арендаторов: супермаркета «Пятерочка» и сетевой аптеки. Помещение находится в плотном жилом массиве на первой линии, на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская.

Местоположение отличается высокой проходимостью и транспортной доступностью. Рядом расположен оживленный пешеходный переход. В шаговой доступности находятся социально значимые объекты: школа, детский диагностический центр, банк, аптека и колледж. Перед фасадом здания обустроена парковка.

Помещение имеет зальную планировку и четыре отдельных входа. Высота потолков составляет 3,3 метра. Имеются витринные окна и оборудована собственная зона разгрузки. Подведены все центральные коммуникации с мощностью от 95 кВт, что создает отличные возможности для приобретения данного готового арендного бизнеса.

Условия аренды с супермаркетом «Пятерочка»: 4% от розничного товарооборота, но не менее 1 млн рублей. Индексация до 5%. Договор заключен на 10 лет с 2023 года. Условия аренды с аптекой: 100 тыс. рублей, договор на 10 лет.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №952011