Продажа помещения свободного назначения 1905.2 м² в многофункциональном комплексе

Номер лота на нашем сайте: 41096. Предлагаем в покупку ОСЗ торговое в ЗАО, около метро Мичуринский проспект. Площадь 1905,2 кв.м. по ЕГРН, здание сдано в аренду полностью, не считая технических помещений.

Арендаторы занимают 1548,8 кв.м.. У всех долгосрочные договоры с индексацией 5-7%.

Арендаторы: Караоке клуб PIPL, Ароматный мир, Бургер Стейк, Кальянная "Мята", Цветочная сеть 24, Итальянский ресторан "GRANDE OSTERIA" Ильфорно Групп.

У ресторана согласована летняя веранда 260 кв.м и кровля эксплуатируемая по БТИ 496,7 кв.м., что так же дает возможность ее сдавать под веранду и пр.

МАП 5 000 000 руб. (ресторан на % от ТО)

Окупаемость 10,8 лет

Доходность 9,2%

Безусловная индексация ц всех арендаторов

Коммунальные платят арендаторы.

Земельный участок 16 соток в аренде на 49 лет.

Ежемесячный взнос 60 000 руб.

Собственный паркинг на 30 машин. Есть разгрузочные ворота. Все коммуникации современные. Здание 2020 года постройки.

В здании свой тепловой узел. Перегретая вода. Есть пассажирский лифт на второй этаж.

Арендаторы здания обслуживают ближайший жилой массив и НИИ "Восход" с 12 000 сотрудников. Удобное транспортное расположение объекта и своя парковка делает его привлекательным и удобным для посетителей.