Продажа помещения свободного назначения 117 м² в многофункциональном комплексе

Лот №968389 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения (ПСН) по адресу: ул. Самотечная 17А, в 1 минуте от станции метро «Достоевская». Отличное расположение на первой линии: максимальная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик, входы и витрины ориентированы на улицу.

Густонаселённый район с множеством офисных центров, банков, рестораном «Суворов», театром Российской Армии, в том же доме — багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад. Всё это создаёт стабильный поток людей и приток целевой аудитории.

Коммерческие условия:
• Минимальный арендный платёж (МАП) — 500 000 ₽ в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) — 6 000 000 ₽ в год
• Срок окупаемости — 11 лет

Технические характеристики:
• Площадь — 117 м²
• Этаж — 1
• Высота потолков — 5 м
• Планировка —смешанная
• Остекление — витринное

Объект идеально подойдет под салон красоты, барбершоп, аптеку, магазин, кофейню, пекарню, шоурум, студию фитнеса, медицинский или косметологический центр, а также другие форматы коммерции.
Локация имеет высокий потенциал благодаря сочетанию плотной жилой затройки, это делает помещение отличным выбором для развития бизнеса.




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №968389